Дело № 2-476/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Чадан 01 ноября 2011 г.

Дзун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Омзаар О.С., при секретаре Ооржак А.Д., с участием истца Шыдар Л.К., представителя ответчика – заместителя председателя администрации города Чадан Сата В.К., участвующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шыдар Л.К. к администрации города Чадан и Монгуш О. о признании правоустанавливающего документа недействительным, суд

У С Т А Н О В И Л:

Шыдар Л.К. обратилась в суд с иском к администрации города Чадан и Монгуш О. о признании правоустанавливающего документа недействительным, указав, что согласно договору купли-продажи жилого дома от 10 апреля 1993 года она приобрела в собственность жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. Договор удостоверен нотариусом. При сдаче документов для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва ей стало известно, что 01 августа 1992 года Чаданским городским советом выдано свидетельство о пожизненном наследуемом владении земельным участком на имя Монгуш О. До заключения договора купли-продажи в указанном доме постоянно проживал А., которым продан дом. Земельный налог на данный земельный участок постоянно уплачивалось ею. Просит признать недействительным свидетельство о пожизненном наследуемом владении вышеуказанным земельным участком, выданным 01 августа 1992 года Чаданским городским Советом.

В судебном заседании истица Шыдар Л.К. иск поддержала и просила его удовлетворения, пояснив, что в настоящее время местонахождение ответчика Монгуш О. не установлено.

В судебном заседании представитель ответчика Сат В.К. с исковыми требованиями истца согласился в полном объёме, уточнив, что в то время такой печати, которая проставлена в свидетельстве о пожизненном наследуемом владении земельным участком, не было и подпись В. не принадлежит.

В судебном заседании свидетель В. пояснил, что подпись в свидетельстве о пожизненном наследуемом владении земельным участком на имя Монгуш О., ему не принадлежит и подтвердил пояснения ответчика Сата В.М.

Ответчик Монгуш О. о проведении судебного заседания надлежащим образом не извещён в связи с неустановлением его местопребывания. В связи с чем, суд рассмотрел дело без участия ответчика Монгуша О. в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на пожизненном наследуемом владении земельным участком, выдано В. от имени городского Совета города Чадан 01 августа 1992 года Монгуш О. на пожизненное владение земельный участк, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 10 апреля 1993 года, заверенного нотариусом, А., <данные изъяты>, - «Продавец», и Шыдар Л.К., <данные изъяты>, - «Покупатель», совершили сделку по продаже и приобретению жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке в № квадратных метров. Указанное домовладение принадлежит «Продавцу» на основании договора купли-продажи от 02 ноября 1990 года. До совершения договора продаваемое домовладение в споре и под запретом не состояло.

Согласно техническому паспорту вышеуказанного жилого дома с надворными постройками, составленному по состоянию на 20 апреля 2007 года, правообладателем объекта является Шыдар Л.К.

Согласно кадастровому паспорту от 27 сентября 2007 года вышеуказанный жилой дом имеет инвентарный номер №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 21 июля 2009 года, расположенного по вышеуказанному адресу, использование земельного участка разрешено для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке, выданной межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы России № 4 по Республике Тыва от 12 октября 2011 года, у Шыдар Л.К., <адрес>, задолженности по земельному налогу перед бюджетом отсутствует.

Статьёй 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из показаний представителя ответчика Сата В.К. и свидетеля В. установлено, что оспариваемое свидетельство председателем администрации города Чадан не подписывалось и в нём проставлена не надлежащая печать. Кроме того в самом свидетельстве указано, что данное свидетельство имеет силу до вручения государственного акта о пожизненном наследуемом владении земельным участком. Как установлено в суде данный акт до настоящего времени не выносился.

Из договора купли-продажи установлено, что с момента приобретения жилого дома Шыдар Л.К. одновременно с жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно в течение 18 лет владела земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом.

В этой связи требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шыдар Л.К. к администрации города Чадан и Монгуш О. о признании правоустанавливающего документа недействительным, удовлетворить.

Признать свидетельство о пожизненном наследуемом владении земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, выданное 01 августа 1992 года Чаданским городским Советом Монгуш О. – недействительным.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.

Судья О.С. Омзаар

Решение не вступило в законную силу.