Дело № 2-58/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Чадан 16 февраля 2012 г.

Дзун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Омзаар О.С., при секретаре судебного заседания Дыртык Ш.Ю., с участием истца Монгуш А.Б., ответчика Куулар Я.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монгуш А.Б. к Куулар Я.Б. о признании недействительным договора купли-продажи, признании недействительным государственной регистрации права собственности и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к Куулар Я.Б. о признании недействительным договора купли-продажи, признании недействительным государственной регистрации права собственности и применении последствий недействительности ничтожной сделки. В обоснование иска указала на то, что 31 марта 2009 года между истцом и Куулар Я.Б. был заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РТ 23 апреля 2009 года за №. Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежали ей на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 07.09.1998, выданного администрацией <адрес>, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по РТ от 23 января 2009 года за №. Земельный участок принадлежал ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией <адрес> от 29 июля 2007 года, зарегистрированной Управлении Федеральной регистрационной службы по РТ от 22 января 2009 года за №. до заключения вышеуказанного договора и государственной регистрации права собственности истец и ответчик устно договорились, что денежные средства в счёт уплаты за недвижимость в сумме 800000 рублей будут начислены позднее за счёт средств Федеральной программы «Социальное развитие села до 2010 года» на расчётный счёт продавца. Жилое помещение покупателю не было передано, так как договорились передать имущество после фактического получения денег. Денежные средства не перечислены, деньги за имущество до настоящего времени не оплачены. Невозможность проведения каких-либо действий по распоряжению имуществом в связи с тем, что объекты недвижимости зарегистрированы на имя ответчика, нарушают её имущественные права и интересы.

В судебном заседании истца Монгуш А.Б. иск поддержала в полном объеме и просит удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик Куулар Я.Б. в судебном заседании с иском согласилась в полном объёме.

От третьего лица представитель в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания извещёно надлежащим образом. В связи с чем, суд рассмотрел иск без участия представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд разъяснил ответчику последствия признания ответчиком иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку установлено, что признание ответчиком (заинтересованным лицом) требования не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком (заинтересованным лицом).

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание недействительным договора купли-продажи на жилой дом и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, признание недействительным государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости и применение последствий недействительности ничтожной сделки для истицы имеет юридическое значение, поскольку от этого зависит оформление ею прав на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок.

В этой связи исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Монгуш А.Б. к Куулар Я.Б. о признании недействительным договора купли-продажи, признании недействительным государственной регистрации права собственности и применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключённый 31 марта 2009 года между Монгуш А.Б. и Куулар Я.Б.

Признать недействительным свидетельство собственности № о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, выданное от 23 апреля 2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва Куулар Я.Б.

Признать недействительным свидетельство собственности № о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, выданное от 23 апреля 2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва Куулар Я.Б.

Признать, что жилая квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Монгуш А.Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Тыва через Дзун-Хемчикский районный суд в течение месячного срока со дня его провозглашения.

Судья Омзаар О.С.

Решение не вступило в законную силу.