Дело № 2-957/10 ... 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Свирской О.Д.,
при секретаре Куркиной М.А.,
с участием представителя истца ГУ «Ж ... района города S» - Смирнова А.А., действующего на основании доверенности от ... г. ... сроком на один год;
рассмотрев в открытом судебном заседании ... 2010 года гражданское дело № 2-957/10 по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Ж ... района города S» к Астапчук Т. А., Астапчук С. С., Астапчук М. С., Астапчук А. С., Щулепниковой Е. С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Астапчук Т.А., 1963 г.р., и ее дети: сын Астапчук С.С., 1986 г.р., сын Астапчук М.С., 1989 г.р., сын Астапчук А.С., 1990 г.р., и дочь Щулепникова Е.С., 1978 г.р., с октября 2000 года зарегистрированы проживающими в отдельной 4-комнатной квартире № ... в доме ... по улице ... в городе S, общей площадью ...,... кв.м. л.д. 17).
Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ...2000 г. (каждому по .../... доли).
...2010 г. ГУ «Ж ... района города S» обратилось в суд с иском к перечисленным лицам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ...2000 г. по ...2010 г. в сумме 49 775 руб. 47 коп., ссылаясь на то, что ответчики оплачивают квартплату нерегулярно и не в полном размере, в результате чего за этот период времени у них образовался долг в указанной сумме. Одновременно истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 4 552 руб. 10 коп. за просрочку обязательства по оплате квартплаты и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, о времени и месте слушания дела неоднократно извещались судом по месту регистрации: город S, ул. ..., дом ..., кв. .... Все судебные извещения и вызовы, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд за истечением срока хранения в связи с невостребованностью их адресатом. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке, предусмотренном статьей 117 ГПК РФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения иного процессуального действия.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 30 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статьям 153, 155 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 ЖК РФ).
Согласно части 3 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения N и S – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).
Согласно выписке по лицевому счету 20 150789 с октября 2000 г. по ноябрь 2009 года ответчики оплачивали квартплату нерегулярно и в неполном размере, в связи с чем у них образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 49 775 руб. 47 коп. л.д. 10-12).
При этом из представленной истцом выписки усматривается, что за период с марта 2004 года по ноябрь 2009 года истцам была начислена квартплата в общей сумме 134 277 руб. 42 коп. В указанную сумму включены платежи за содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества дома, уборку лестничных клеток, содержание придомовой территории, вывоз бытовых отходов, содержание и ремонт внутридомовой системы газоснабжения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, телетрансляция. Размер всех ежемесячных начислений произведен истцом в соответствии с тарифами, установленными законодательством Санкт-Петербурга. Из начисленной суммы ответчиками оплачено 103 570,95 руб. Таким образом, задолженность ответчиков за период с марта 2004 г. по ноябрь 2009 года составляет 30 706,47 руб. (134 277,42 - 103 570,95). Расчет проверен судом и признан достоверным.
При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ...2004 г. по ...2009 г. в сумме 30 706,47 руб.
Истец также просил взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальные услуги за период с октября 2000 г. по февраль 2004 года (за 41 месяц) в сумме 19 069 руб. Однако в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ сведений о размере ежемесячных платежей, начисленных ответчикам к оплате за указанный период времени, а также о фактически оплаченных им платежах, истец суду не представил. Расчет образовавшейся задолженности за указанный период времени (41 месяц) в ходе судебного разбирательства истцом суду предоставлен не был. Представитель истца в судебном заседании не смог пояснить суду, какие именно платежи и в каком размере были начислены ответчикам за каждый конкретный месяц и какие ежемесячные платежи ответчиками оплачены не были.
Поскольку из-за отсутствия расчета, а также сведений о фактически оплаченных ответчиками платежах, которые истцом в ходе судебного разбирательства представлены не были, проверить обоснованность заявленного требования о взыскании с ответчиков задолженность по квартплате за период с октября 2000 г. по февраль 2004 года (за 41 месяц) в сумме 19 069 руб. не представляется возможным, данное требование удовлетворено судом быть не может ввиду его недоказанности.
Требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты платежей за период с марта 2004 г. по ноябрь 2009 г. в сумме 4 552,10 руб. подлежит удовлетворению в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в сроки сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд с настоящим иском л.д. 4-5), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 1 257,75 руб. (((30 706,47 руб. + 4 552,10 руб.) - 20 000 руб.) х 3% = 800 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 6, 12, 55-60, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с Астапчук Т. А., ...1963 г.р., Астапчук С. С., ...1986 г.р., Астапчук М. С., ...1989 г.р., Астапчук А. С., ...1990 г.р., Щулепниковой Е. С., ...1987 г.р., в пользу Государственного учреждения «Ж ... района города S» задолженность за квартплату и коммунальные услуги за период с ...2004 г. по ...2009 г. в сумме 30 706 руб. 47 коп. и пени в размере 4 552 руб. 10 коп., а ВСЕГО: 35 258 (тридцать пять тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 57 копеек.
В удовлетворении иска о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ... г. по ... г. отказать.
Взыскать солидарно с Астапчук Т. А., ...1963 г.р., Астапчук С. С., ...1986 г.р., Астапчук М. С., ...1989 г.р., Астапчук А. С., ...1990 г.р., Щулепниковой Е. С., ...1987 г.р., в пользу Государственного учреждения «Ж ... района города S» возврат государственной пошлины в сумме 1 257 (одна тысяча двести пятьдесят семь) рублей 75 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись)
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2010 г.