дело № 2-738/10 ... 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга
В составе председательствующего судьи Реутской О.В.
При секретаре Перегуд Н.А.
С участием:
представителя истца Светляковой А.Ю. действующей на основании доверенности от ...2010г. сроком на три года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Е. В. к Администрации ... района города S о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности
установил:
Агеева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации ... района города S, в обоснование заявленных требований указывает, что является наследником по завещанию после смерти Тарасовой Л.Т., наследство состоит из .../... долей коммунальной квартиры ...-... дома ... по ... улице в городе S, при жизни наследодатель выразила желание на приватизацию и заключила с Администрацией ... района договор, однако договор приватизации не был зарегистрирован в установленном порядке, просит включить указанные доли в наследственную массу и признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке наследования
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие(л.д.99), направила представителя, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений не представил(л.д.116)
3-е лицо нотариус ВО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом о времени и месте проведения судебного заседания, об отложении не ходатайствовала, возражений не направила.
3-е лицо – УФ по городу S - в суд не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении не ходатайствовали.
3-е лицо КК в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении не ходатайствовала, направила письменные пояснения, в которых указала, что является родственницей наследодателя; полагает, что завещание в пользу Агеевой Е.В. не могло быть составлено, однако сообщает, что не намерена оспаривать завещание(117-119)
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд установил.
Тарасова Л.Т. занимала 2 комнаты площадью 17,4 +5,4 кв. метров в десятикомнатной коммунальной квартире № ...-... в доме ... по ... улице в городе S на основании ордера серия АВ № ... от ... 2003 года(л.д.16)
... 2009 года между Администрацией ... района города S и Тарасовой Л.Т. заключен договор № ... о передаче .../... долей в праве на десятикомнатную коммунальную квартиру № ...-... в доме № ... по ... улице в городе S в собственность(л.д.70)
В УФ по городу S и L области были представлены договор и необходимые документы на государственную регистрацию прав.
В регистрации прав Тарасовой Л.Т. отказано в связи тем, что право государственной собственности города S на .../... долей в праве собственности на заявленную квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что в настоящее время не имеет возможности оформить право собственности на имущество умершей Тарасовой Л.Т. по завещанию, чем нарушаются её права.
Как следует из письма УФ по городу S от ...2009г. и ...2009г. № ... Администрацией ... района города S были представлены документы на указанный объект, однако в регистрации права собственности отказано, поскольку по сведениям Единого государственного реестра в доме ... по ... улице на квартиру № ... ранее зарегистрировано право частной собственности Власовой А.В., на квартиру ... зарегистрировано право частной собственности Цинзерлинг В.Ф., на квартиру ... зарегистрировано право собственности Цуморевых В.Г. и А.Н., на квартиры ... и ... зарегистрировано право государственной собственности города S. Было предложено прекратить все зарегистрированные права на ранее существовавшие объекты гражданских прав, а именно квартиры ...,...,...,..., ... и зарегистрировать право на вновь образованное жилое помещение, представить соглашение об определении долей между сособственниками существовавших ранее объектов недвижимости, прекративших своё существование в результате их объединения, также как и заявления от них. При этом действия по прекращению прав на квартиры ..., ...,...,..., и регистрация прав на вновь образованное помещение ...-... подлежит регистрации одновременно. (л.д.90,91).
Как следует из сообщения УФ от ...2009г. № ..., сведения о правообладателе на квартиру ...-... в доме ... по ... улице в городе S в ЕГРП отсутствуют(л.д.10)
Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от ... 2009 года по гражданскому делу № 2-1514/09 по иску Егоровой Т.Н. к Администрации ... района города S о признании права собственности на .../... долей в коммунальной квартире № ...-... в доме ... по ... улице, вступившим в законную силу, установлено, что при проведении текущей инвентаризации по состоянию на ...2002г. вышеуказанные жилые помещения, кухня, коридор и туалет, предназначенные для их обслуживания, были объединены в квартиру коридорного типа № ...-... общей площадью 188,7 кв.м. По состоянию на ...2008г. общая площадь квартиры коридорного типа № ...-... составила 187,2 кв.м, жилая - 116,0 кв.м. Наружные границы коридорной системы № ...-... не изменились по отношению к совокупным границам помещений №№ ...,...,...,...,... и мест общего пользования. Также из указанного судебного решения усматривается, что соглашение о распределении долей сособственникам составить не представляется возможным, ввиду смерти сособственников Власовой А.В., Цинзерлинг В.Ф., неизвестности местонахождения ее наследников.
Тарасова Л.Т. умерла ...2009 года (л.д.17), на момент смерти была зарегистрирована по адресу: город S, ... ул. дом ... кв....-...(л.д.84)
В настоящее время квартира № ...-... в доме ... по ул. ... является единым объектом недвижимости, в котором собственники жилых помещений не пришли к единому соглашению о распределении долей.
В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как следует из паспорта на квартиру от ...2008 № ...: общая площадь квартиры 187,2 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 116,0 кв.м.: площадь вспомогательных помещений квартиры 71,2 кв.м., в том числе тех, доступ к которым возможен лишь из жилых помещений 35,7 кв.м., площадь кухонь 34,6 кв.м.
В соответствии со ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственником указанных жилых помещений органами государственной власти.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" : « если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.»
Судом установлено, что Тарасова Л.Т. при жизни заключила договор приватизации занимаемого ею муниципального жилья, однако осуществить регистрацию права не смогла по независящим от неё причинам.
Доля в праве общей собственности на квартиру составляет .../... и определяется исходя из отношения суммарной площади занимаемых комнат ч/п №№ ...,... площадью соответственно 17,4 и 5,4 кв. метров и вспомогательных помещений квартиры, доступ к которым возможен только из занимаемых комнат: помещения ч/п № ... – коридор площадью 2,8 кв. метров(числитель -26), к суммарной площади жилых помещений квартиры(площадью 116 кв. метров) и вспомогательных помещений, доступ к которым возможен только из жилых помещений(35,7 кв. метров), которая составляет 151,7 кв. метров(знаменатель-151)
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности за Тарасовой Л. Т., умершей ...2009 года, на .../... долей в коммунальной квартире № ...-... в доме № ... по ул. ... г. S.
Статьей 218 ГК РФ закреплено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Нотариусом Рождественской Т.В. по запросу суда представлены сведения о том, что ...2009 года удостоверено завещание бланк № ..., реестр за № ..., от имени Тарасовой Л. Т. на имя Агеевой Е. В., завещание не отменялось и не изменялось.(л.д.36)
На момент вынесения решения у суда отсутствуют сведения о том, что данное завещание кем-либо оспорено или является недействительным.
Из материалов наследственного делу следует, что Агеева Е.В. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после умершей Тарасовой Л.Т.(л.д.57)
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Агеевой Е.В. подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 167, 193-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу и признать за Агеевой Е. В., ... 1979 года рождения, родившейся в городе S, гражданство, паспорт № ..., выдан ...2003г. 26 отделом милиции ... района города S, пол женский, зарегистрирована по адресу город S, проспект ..., дом ... корп ... квартира ... право собственности на .../... долей жилых и прилегающих к ним вспомогательных помещений в 10-ти комнатной квартире № ...-... дома ... по ... улице в городе S; общей площадью 187,2 кв. метров, расположенной на 3 этаже 4-х(3-4 вт.ч.цоколь) этажного дома 1823 года постройки.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья