Дело № 2-1279/10 ... 2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд города г. Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Исаевой А.В.

при секретаре Роговенко Н.А.,

с участием:

- истца Капышева Г. К.

-представителя истца адвоката Данченко Е. П., действующей на основании ордера № ... от ... 2010 года (л.д.15) и доверенности № ... от ... 2010 года сроком на три года (л.д.324)

- представителя ответчика Эмануэль А.Г. – Качанова А. Е., действующего на основании доверенности от ... 2010 года сроком на три года (л.д.291)

рассмотрев в открытом судебном заседании ... 2010 года гражданское дело № ... по иску Капышева Г. К. к ООО «Ж» города S о понуждении исполнить обязанность в натуре, компенсации морального вреда, взыскании судебных издержек,

установил:

Истец Капышев Г.К. обратился в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Эмануэль А. Г., ООО «Ж» Санкт-Петербурга и просит:

взыскать с ответчика Эмануэль А.Г. причиненные убытки в объеме стоимости восстановительного ремонта в размере 244000 рублей,

обязать ООО «Ж» города S незамедлительно произвести ремонт в системе центрального отопления в квартире истца в виде контовки резьбовых соединений на ответвлениях стояка центрального отопления к радиатору в комнате площадью <данные изъяты> кв.метров в квартире № ... дома № ... по улице <адрес> в городе S,

взыскать с ответчика Эмануэль А. Г. компенсацию морального вреда в размере 75000 рублей,

взыскать солидарно с ответчика Эмануэль А.Г. и ответчика ООО «Ж» города S судебные издержки в размере 21608 рублей 61 копейка, а именно: стоимость работы оценщиков в размере 9000 рублей, адвокатские расходы в размере 10000 рублей, предоставление информации из ГУ ФРС и межбанковские расходы в размере 390 рублей, нотариальные расходы по составлению доверенности и заверению копий документов, направленных в суд и четырнадцати копий, направленных сторонам в размере 860 рублей, почтовые расходы в размере 129 рублей 61 копейка, ксерокопировальные работы по чекам в размере 1094 рубля, приобретение бумаги в размере 135 рублей.

Определением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от ... 2010 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Капышевым Г.К. и Эммануэль А.Г., производство по делу в части требований к ответчику Эммануэль А.Г. прекращено.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец Капышев Г.К. увеличил заявленные требования, просит суд обязать ответчика ООО «Ж» города S незамедлительно произвести ремонт в системе центрального отопления в виде контровки резьбовых соединений на ответвлениях стояка центрального отопления к радиатору в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № ... дома № ... по улице <адрес> в городе S, взыскать с ответчика ООО «Ж» города S компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, судебные издержки по оплате адвокатских услуг в размере 13000 рублей, нотариальные расходы по составлению доверенности и заверении копий документов, направленных в суд в размере 520 рублей, ксерокопирование документов в размере 1094 рубля, приобретение бумаги в размере 135 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что является собственником двухкомнатной квартиры № ... в доме № ... по улице <адрес> в городе S. В комнате площадью <данные изъяты> кв. метров разгерметизировались соединительные фланцы между стояком центрального отопления и батареей, вследствие чего пострадал паркет, который требует замены.

... 2009 года на основании заявки истца обслуживающей организацией ООО «Ж» города S на фланцах стояка центрального отопления в комнате площадью <данные изъяты> кв. метров были наложены временные «бандажи». Мастер ООО «Ж» города S дал письменное обязательство о проведении дальнейшего ремонта в марте 2010 года, письмом ООО «Ж» города S от ...2010 года сообщено, что данный срок изменен на межотопительный период 2010 года.

Поскольку ответчиком ООО «Ж» города S осуществляющим техническое обслуживание и организацию предоставления коммунальных услуг до настоящего времени не устранен дефект на стояке центрального отопления в квартире, принадлежащей истцу, чем создается реальная угроза залития нижерасположенной квартиры № ... к началу отопительного сезона, истец обратился в суд.

В судебное заседание истец Капышев Г.К. явился, поддержал заявленные уточненные требования, пояснил суду, что специалисты сантехники ЭУ-3 ООО «Ж» города S наложили временные бандажи на соединительные фланцы стояка центрального отопления и обязались произвести окончательный ремонт после завершения отопительного сезона в городе S.

В судебное заседание представитель истца адвокат Данченко Е.П. явилась, поддержала уточненные требования своего доверителя.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Ж» города S Карпенок А.Д., действующий на основании доверенности № ... от ... 2010 года (л.д.296) не явился, лично извещен о дне и месте судебного заседания, документов, подтверждающих уважительность неявки, ходатайства об отложении дела суду не представлено.

Представителем ответчика ООО «Ж» города S в суд представлен отзыв (л.д.228), в котором он не оспаривает, что ... 2009 года на фланцах стояка центрального отопления в комнате <данные изъяты> кв.метров были наложены временные бандажи сантехником ООО «Ж» города S. Мастером сантехнических работ Светашовым А.В. срок проведения дальнейших работ был назначен на март 2010 года, а письмом ООО «Ж» от ...2010 года перенесен на межотопительный период 2010 года.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственного учреждения «Ж» города S не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв, в котором указал, что заявленные истцом требования поддерживает и просит суд удовлетворить. ...2008 года по заявлению ОАО «Ж» дом № ... по улице <адрес> в городе S передан в управление вышеуказанной управляющей организации от ГУ «Ж». ...2008 года сторонами подписано авизо № ..., в соответствии с которым ОАО «Ж» Санкт-Петербурга является балансодержателем многоквартирного дома № ... по улице <адрес> в городе S (л.д.297).

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Часть 1 ст. 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Неявка в судебное заседание ответчика, третьего лица ГУ «Ж» города S, являющегося организацией и не направившего в судебное заседание своего представителя, не препятствует рассмотрению дела, третье лицо ГУ «Ж» города S представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ООО «Ж» города S, третьего лица ГЖ города S.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Капышев Г.К. является собственником двухкомнатной квартиры № ... дома № ... по улице <адрес> в городе S, где имеет постоянную регистрацию и фактически проживает (л.д. 16-25).

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Факт ослабления соединительного фланца трубы с батареей отопления в комнате площадью <данные изъяты> кв. метров в квартире № ... дома № ... по улице <адрес> в городе S подтверждается:

актом от ... 2009 года, удостоверенного соседями, в котором зафиксировано ослабление соединительного фланца трубы с батареей отопления (л.д.27).

актом ООО «Ж» города S от ... 2009 года, в котором зафиксирован дефект соединительного фланца трубы с батареей отопления в комнате площадью <данные изъяты> кв. метров в квартире № ... дома № ... по улице <адрес> в городе S (л.д.54)

фототаблицей, представленной истцом, на которой также зафиксирован фланец соединения стояка с батареей со следами протечки на паркет (л.д.45).

...2009 года мастером ЭУ-3 ООО «Ж» города S по заявке истца от ... 2009 года (л.д.68) осмотрен радиатор, в комнате протечки не обнаружено, принято решение наложить бандаж на соединительные фланцы трубы стояка системы центрального отопления ...2009 года (л.д.69).

... 2009 года по заявлению истца Капышева Г.К. были установлены временные бандажи на фланцах соединяющих стояк системы центрального отопления и радиатор, указана окончательная дата устранения дефекта в марте месяце 2010 года (л.д.70).

Как усматривается из акта ООО «Ж» города S от ... 2010 года на соединительных фланцах ответвлений от стояка системы центрального отопления к радиатору силами ЭУ-3 наложены временные бандажи (л.д.55).

Ответом Администрации <адрес> района города S на запрос суда от ...2010 года установлено, что проект перепланировки вышерасположенной квартиры № ... дома № ... по ул. <адрес> в городе S согласован и утвержден в установленном законом порядке (л.д. 240 – 282).

... 2010 года на претензию истца, направленную в адрес ответчика ООО «Ж» города S, генеральный директор Т.А. Хлунова сообщила, что в межотопительный период 2010 года будет произведена котнровка резьбовых соединений на ответвлениях от стояка отопления к радиатору в жилой комнате площадью 16.4 кв.метров в местах установки временных бандажей (л.д.81).

Для применения ответственности, предусмотренной статьями 15 и 1064 ГК РФ, необходимо наличие состава правонарушения, включающего наличие вреда и доказанность его размера, противоправность действий, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между действиями ответчика и возникшими у истца неблагоприятными последствиями.

Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения его права, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками и размер требуемых убытков.

Отсутствие вины в причинении ущерба согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ доказывается лицом, причинившим вред.

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд согласно ст. 1082 ГК РФ в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки, под которыми в соответствии с п.2 ст. 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а так же неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с уставом (п.2) ответчик ООО «Ж» организует эксплуатацию жилищного и нежилого фонда; техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций, технических устройств, строительных конструкций и инженерных систем зданий; техническое обслуживание (содержание) жилищного и нежилого фонда, включая диспетчерское и аварийное; проведение технических осмотров жилищного и нежилого фонда; подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации; текущий ремонт жилищного и нежилого фонда; капитальный ремонт жилищного и нежилого фонда; содержание общего имущества жилых домов (л.д.99).

В силу требований, предусмотренных Постановлением Губернатора № ..., организация, выполняющая и предоставляющая работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, которой является, согласно представленным документам Ж осуществляет технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома, мероприятия по подготовке к сезонной эксплуатации, незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе, работы по санитарной уборке и очистке общего имущества жилых домов, текущий ремонт общего имущества жилых домов (профилактический и непредвиденный).

Управление и обеспечение технической эксплуатации дома № ... по ул. <адрес> в г. S осуществлял ООО «Ж», что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Ответственным за надлежащее содержание жилищного фонда в соответствии с ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, является ответчик, как управляющая организация.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценивая вышеизложенные факты в их совокупности, суд не находит оснований для освобождения ответчика от обязанности по завершению ремонта системы центрального отопления в виде контровки резьбовых соединений на ответвлениях стояка центрального отопления к радиатору в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № ... дома № ... по улице <адрес> в городе S.

Представитель ответчика ссылался в судебном заседании на окончание требуемых истцом работ сотрудниками ООО «Ж города S», однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, документальных доказательств, подтверждающих данный факт суду не представлено.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В обоснование причиненного истцу морального вреда, истец и представитель истца пояснили, что нравственные и физические страдания были причинены в результате халатного отношения ответчика к выполнению своих обязанностей, в результате чего истец долгое время находится под стрессом, так как временные бандажи, наложенные ответчиком, к началу отопительного сезона могут привести в заливу не только квартиры истца, но и его соседей нижерасположенных квартир.

Более того, на все обращения истца с просьбой окончить начатые работы, сотрудники ответчика увеличивают продолжительность срока, ограничиваясь обещаниями.

В соответствии с п. 3 ст. 1099 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ с учетом характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, фактических обстоятельств, при которых причинен моральный вред, требования разумности и справедливости, суд полагает подлежащим удовлетворению заявленный истцом размер компенсации морального вреда 5000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает требование о возмещении судебных расходов подлежащим удовлетворению в размере 13000 рублей, с учетом категории рассматриваемого дела, участия представителя на переговорах и в пяти судебных заседаниях, решение состоялось в пользу истца.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, взысканию подлежат расходы, связанные с рассмотрением данного дела, к которым относятся расходы по уплате нотариальных услуг в размере в размере 520 (пятьсот двадцать) рублей, по приобретению бумаги в размере 135 (сто тридцать пять) рублей, по копированию документов для сторон в размере 1094 (одна тысяча девяносто четыре) рубля.

Истцом представлены суду документы, подтверждающие факт понесённых расходов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 (двести) рублей.

руководствуясь ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 199, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Ж» города S произвести ремонт в системе центрального отопления в виде контровки резьбовых соединений на ответвлениях стояка центрального отопления к радиатору в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № ... дома № ... по улице <адрес> в города S.

Взыскать с ответчика ООО «Ж» города S в пользу Капышева Г. К. компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 13000 (тринадцать тысяч) рублей, по оплате услуг нотариуса в размере 520 (пятьсот двадцать) рублей, по приобретению бумаги в размере 135 (сто тридцать пять) рублей, по копированию документов для сторон в размере 1094 (одна тысяча девяносто четыре) рубля.

Взыскать с ответчика ООО «Ж» города S в доход государства государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Дзержинский районный суд города Санкт - Петербурга в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ... 2010 года.

Судья <данные изъяты>