Дело № 2-99/11 ... 2011 года

председательствующего судьи Ивановой Ю.В.

при секретаре Столяровой Я.Д.

с участием:

-представителя истцов Морозовой С.Г., действующей по доверенностям от ...2010 года (л.д. 65-68 том 1, л.д.1, 39 том 2),

-представителя ответчиков Кеник С.В. и Левашовой Л.П.- Соколова М.В., действующего по доверенностям от ...2010 года сроком на 3 года (л.д.70 том 1),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараковой Е. Б., Николаева А. С., Николаевой Е. З., Гайковской Ю. Л., Меречко С. И., Меречко А. С., Имрановой С. Г. к Кенику С. В., Левашовой Л. П., ТСС о признании недействительным решения и протокола № ... общего собрания членов ТСС от ... 2009 года,

установил:

Баракова Е.Б., Николаев А.С., Николаева Е.З., Гайковская Ю.Л., Меречко С.И., Меречко А.С., Имранова С.Г., уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратились в суд с иском к Кенику С.В., Левашовой Л.П., ТСС (далее ТСС) о признании недействительным решения и протокола № ... общего собрания членов ТСС от ... 2009 года в части записи о наличии кворума с указанием участников собрания, принятия решений об утверждении отчетов председателя правления и ревизора ТСС, о финансово- хозяйственной деятельности в отчетном периоде, об утверждении финансового плана ТСС на 2010 год, об утверждении нового состава правления и ревизора ТСС, о ремонте за счет целевых поступлений (л.д. 135-136 т. 1, л.д. 56-58 т. 2).

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирных жилых домах № ... по <адрес> пер. и № ... по ул. <адрес> в г.S, в которых ...2005 года создано ТСС. ...2009 года было проведено общее собрание членов ТСС, на котором приняты решения и составлен протокол № ..., подписанный секретарем Левашовой Л.П. и председателем собрания Кеником С.В. Решение истцы считают недействительным по тем основаниям, что собрание назначено по истечении срока полномочий правления ТСС и председателя ТСС; инициатор проведения собрания не вправе был инициировать его проведение от лица правления в связи с истечением срока полномочий правления; многие члены ТСС не были извещены о проведении собрания; на собрании не было кворума; доверенности от членов ТСС, отсутствующих на собрании, заверены не надлежащими лицами и не имеют юридической силы; место проведения собрания не соответствовало месту, указанному в уведомлении; в протоколе собрания указаны несоответствующие действительности сведения: голосования по утверждению отчета правления не производилось в связи с отсутствием такового; поименного голосования по кандидатурам членов правления не было, проводилось голосование списком; не было надлежащего подсчета голосов голосовавших по тем или иным вопросам; голосование о направлении целевых средств от парковки на иные цели не проводилось и данный вопрос не был включен в повестку дня; неправильно указано количество лиц, принимавших участие в собрании; неправильно указано участие в собрании представителя города (л.д.16-18, 135-136 т. 1, л.д. 56-58 т. 2).

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; об отложении дела не просили, документов об уважительной причине неявки не представили, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ ведут дело через представителя Морозову С.Г., которая в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержала.

Ответчики Левашова Л.П., Кеник С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; об отложении дела не просили, документов об уважительной причине неявки не представили, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ ведут дело через представителя Соколова М.В., который в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения иска по тем основаниям, что о проведении собрания члены ТСС были извещены заблаговременно, кворум на собрании имелся, в протоколе верно отражены принятые решения и результаты голосования; права и интересы истцов не нарушены; просит взыскать с истцов в пользу ответчиков расходы на представителя (л.д.95, 155-157 т.1, л.д.55 том 2).

Представитель ответчика ТСС в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в их отсутствие, иск признает (л.д.154 том 1, л.д. 2-4 том 2).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истцов и ответчиков, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав представителей истцов и представителя ответчиков Кеник С.В. и Левашовой Л.П., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками жилой площади, расположенной в многоквартирных жилых домах № ... по <адрес> пер. и № ... по ул. <адрес> в г.S (л.д. 24-36 том 1), в которых ...2005 года создано ТСС (л.д.79-82, 107 том 1, л.д.42-58 том 2).

...2009 года было проведено общее собрание членов ТСС, по результатам которого составлен протокола № ..., подписанный председателем собрания Кеником С.В. и секретарем собрания Левашовой Л.П. (л.д.77-78 том 1).

В протоколе указано, что

-собрание проведено в очной форме,

-зарегистрировано на дату собрания членов ТСС, обладающих 3201,74 кв.м. (долей), в том числе собственность города- 564,99 кв.м. (долей);

-интересы города как члена ТСС представляла О. В. Н.;

-зарегистрировано участие в собрании членов ТСС и их представителей 48 человек, обладающих 1964,53 кв.м. (долями), что составляет 62% от числа членов ТСС,

-повестка дня собрания состоит из 6 пунктов: 1. выборы секретаря и председателя собрания 2.1.отчет председателя ТСС о хозяйственной деятельности в отчетный период 2.2.отчет ревизора ТСС о финансово-хозяйственной деятельности ТСС за отчетный период 3. принятие финансового плана (сметы) на 2010 год 4.перевыборы состава правления ТСС 5.перевыборы ревизионной комиссии ТСС 6. разное,

-секретарем выбрана Левашова Л.П., председателем собрания- Кеник С.В.,

-утверждены отчеты председателя правления и ревизора ТСС о финансово-хозяйственной деятельности,

-утвержден финансовый план (смета) на 2010 год,

-выбрано правление на новый срок на 2 года в количестве 5-ти человек: Кеника С.В., И. О. В., К. А. И., П. И. Л., К. А. И.,

-выбрана ревизионная комиссия на 2 года в количестве двух человек: Я. И. В. и Б. З. Т.,

-определено отремонтировать выборочно за счет целевых средств полученных от парковки транспорта на дворовой территории подъезды и принять участие в восстановительном ремонте кв. № ... по ул. <адрес> д. № ... (л.д. 77-78 том 1).

Товариществом собственников жилья согласно ст. 135 ЖК РФ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулируется ст. 146 ЖК РФ, согласно которой уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (часть 1). В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (часть 2). Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей (часть 3).

Частью 3 статьи 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с пунктом 13.4 Устава ТСС общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. При этом согласно п. 4.7. Устава доля участия каждого члена товарищества пропорциональна доле принадлежащих ему помещений в жилом многоквартирном доме, которая определяется в квадратных метрах общей площади или в ином виде (л.д.110, 115).

Указанные положения при проведении собрания ...2009 года не были соблюдены:

- уведомления о проведении собрания подписаны Т. А. К., как председателем правления (л.д.183,184 том1), в то время как его полномочия были прекращены ...2009 года, что подтверждается протоколом № ... заседания правления ТСС от ...2007 года, пунктом 15.1. Устава ТСС (л.д.117,118 том 1);

-в собрании не участвовал представитель города О. В. Н., что подтверждается показаниями свидетеля О. В. Н. (л.д. 244-245 том 1), Я. И. В. (л.д. 194 том 1) и не оспаривается ответчиками.

К протоколу собрания не приложены бюллетени участвующих в собрании членов ТСС и потому проверить достоверность сведений о результатах голосования, указанных в протоколе, не представляется возможным.

Исходя из сведений, изложенных в протоколе, на собрании не было кворума: зарегистрировано на дату собрания членов ТСС, обладающих 3201,74 долями, присутствовало на собрании 48 человек, обладающих 1964,53 долями, из них собственность города S-564,99 доли. Кворум составляет 1600,9 долей. За минусом голосов города, представитель которого на собрании не присутствовал, на собрании присутствовало членов ТСС, обладающих 1399,54 долями, что менее 50% (1964,53-564,99).

Доверенности от собственников дома № ... по ул. <адрес> и дома № ... по <адрес> пер. на представление интересов на общем собрании не соответствуют требованиям ч. 2 ст. 48 ГПК РФ, согласно которой доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально. Подписи в доверенностях удостоверены председателем ТСС ...20, чьи полномочия как председателя прекратились ...2009 года (л.д. 118 том 1, л.д. 15-26 том 2).

Сведения о голосовании в протоколе не соответствуют действительности, так как подсчитаны голос город S, представитель которого не присутствовал на собрании; голоса лиц, отсутствующих на собрании, от имени которых по недействительным доверенностям голосовали другие лица; голоса отсутствующих на собрании лиц.

Свидетель И. О. В. показала, что её муж пришел на собрание позднее, и по каким вопросам он принимал решение, в протоколе сведений не имеется.

Из объяснений истца Имрановой С.Г. следует, что она ушла вначале собрания и не принимала участия в голосовании (л.д.189 т. 1)

В протоколе собрания указано, что финансовый план был утвержден единогласно (л.д. 77 том 1), в то время как свидетель Г. Л. В. показала, что голосовала против принятия сметы (л.д. 196 том 1), истец Николаева Е.З. утверждает, что голосовала по всем вопросам «против» (л.д.161 том 1).

Из показаний свидетелей Я. И. В. (л.д.194 том 1) следует, что бывший председатель правления ...20 на собрании не присутствовал, однако, в протоколе указано об утверждении его отчета.

Показания свидетелей в части выбора членов правления противоречивы, одни утверждают, что голосовали списком, другие- поименно.

В протоколе указаны результаты голосования по ...20, а выбран ...15, при этом указано о выборе двух ...15 и не указано, разные это лица или одно лицо.

Поскольку на собрании отсутствовал кворум, то принятые на нем решения являются незаконными.

Протокол № ... общего собрания членов ТСС от ... 2009 года, подписанный ответчиками Кеник С.В. и Левашовой Л.П., в части записи о наличии кворума с указанием участников собрания, принятия решений об утверждении отчетов председателя правления и ревизора ТСС, о финансово- хозяйственной деятельности в отчетном периоде, об утверждении финансового плана ТСС на 2010 год, об утверждении нового состава правления и ревизора ТСС, о ремонте за счет целевых поступлений в связи с изложением в протоколе недостоверных сведениях о количестве членов ТСЖ, принимавших участие в голосовании, результатов голосования и сведений об отчете председателя ТСС также следует признать недействительным.

Требование истцов Кеника С.В. и Левашовой Л.П. о взыскании с истцов расходов на представителя не подлежит удовлетворению как не основанное на положениях ст. 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСС от ... 2009 года

Признать недействительным протокол № ... общего собрания членов ТСС от ... 2009 года в части записи о наличии кворума с указанием участников собрания, принятия решений об утверждении отчетов председателя правления и ревизора ТСС, о финансово- хозяйственной деятельности в отчетном периоде, об утверждении финансового плана ТСС на 2010 год, об утверждении нового состава правления и ревизора ТСС, о ремонте за счет целевых поступлений.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Дзержинский районный суд города Санкт- Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято ...2011 года

Судья: