Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дзержинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе: председательствующего судьи Ивановой Ю.В. при секретаре Столяровой Я.Д. с участием: -представителя истца Давыдовой О.А, действующей по доверенности от ...2011 года сроком по ...2011 года (л.д.67), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А <адрес> района к Котсалайнен Н. Д. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, установил: А <адрес> района обратилась в суд с иском об обязании Котсалайнен Н. Д. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести места общего пользования квартиры № ... в доме № ... по ул. <адрес> в г. S в соответствии с планом ГУП «<данные изъяты>» ПИБ <адрес> района, а именно: - демонтировать совмещенный санузел (унитаз, душ), оборудованный за счет площади кухни площадью 20,7кв.м., -установить дверь в коридоре площадью 13,3 кв.м., -переоборудовать дверной проем из комнаты 25 кв.м в соответствии с требованиями пожарной безопасности, чтобы дверь открывалась во внутрь комнаты (л.д. 5-6). В обоснование своих требований истец указал, что квартира № ... в доме № ... по ул. <адрес> находится в общедолевой собственности; ответчик является собственником комнаты размером 25 кв.м. и самовольно без разрешения и согласования изменила планировку квартиры: на кухне установила совмещенный санузел (унитаз, душ), демонтировала дверь в коридоре площадью 13,3 кв.м., переоборудовала в своей комнате дверной проем, в результате чего дверь стала открываться в коридор. В судебном заседании представитель истца иск поддержал. Ответчик вторично не явилась в судебное заседание, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, документов об уважительной причине неявки не представила, ранее была опрошена в судебном заседании и пояснила, что душ и унитаз были установлены на кухне с согласия соседей без проекта; отрицает демонтаж дверного полотна в коридоре, считает не противоречащим пожарной безопасности изменение положения открывания межкомнатной двери (л.д. 34 об). Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Часть 1 ст. 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса. Неявка в судебное заседание ответчика не препятствует рассмотрению дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Материалами дела установлено, что квартира № ... в доме № ... по ул. <адрес> в г. S имеет общую площадь 182,6 кв.м., жилую площадь 133,4 кв.м., места общего пользования – 49,2 кв.м., состоит из 6-ти комнат: № ...- размером 32,2 кв.м., № ...-размером 25 кв.м., № ...- размером 16,1 кв.м., № ...- размером 12,7 кв.м., № ... – размером 23,3 кв.м., № ...- размером 24, 1 кв.м (л.д.65). Квартира находится в общей долевой собственности ответчика (комната 25 кв.м.), А. Т. И. (2 комнаты общим размером 47,40 кв.м.), М. Е. В. (комната 32,20 кв.м), К. Т. М. (комната 16,10 кв.м.), М. О. В. (комната 12,70 кв.м. (л.д.9-10). В соответствии с кадастровым паспортом на квартиру и паспортом, составленными филиалом ГУП «<данные изъяты>» ПИБ <адрес> района ...2009 года, на кухне квартиры № ... д.№ ... по ул. <адрес> (помещение № ...) предусмотрены 3 газовых плиты, одна раковина и отсутствует туалет и душевая кабина; в коридоре площадью 13,3 кв.м. (помещение № ...) имеется дверной проем и дверное полотно на лестничную площадку и в помещение № ... (коридор (л.д.63-65). Актами ООО «Ж» от ...2009 года и ...2010 года подтверждается, что на кухне установлены душевая кабина и санузел, в коридоре площадью 13,3 кв.м. демонтировано дверное полотно, в комнате ответчика установлена металлическая дверь, которая открывается в коридор (л.д.12-13). ...2010 года А <адрес> района направила ответчику предписание о приведении квартиры в соответствии с данными ПИБ <адрес> района (л.д. 16-17). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно статье 25 ЖК переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. В соответствии с п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участков; в соответствии с п. 1.7.1 переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В соответствии с п.п.3.4.41 Положения об А района города S, утвержденного Постановлением Правительства города S от 26.08.2008 №1078, А районов для решения своих задач в сфере городского хозяйства, жилищной политики города S обладают полномочиями в установленном порядке согласовывать переустройство и (или) перепланировку жилых помещений. В соответствии с п. 1.1 Положения о межведомственной комиссии, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.3005 №112, межведомственные комиссии создаются администрациями районов Санкт-Петербурга. В соответствии с п.2.1.6.1 названного выше Положения к полномочиям Межведомственных комиссий относится согласование проектов на переустройство и перепланировку жилых помещений без изменения их назначения. Как следует из материалов дела и объяснений Котсалайнен Н. Д., ответчик не обращались в А <адрес> района о переустройстве и перепланировке квартиры с приложением документов, предусмотренных статьей 26 ЖК РФ. В соответствии со статьей 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1). Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4). Свидетели М. О. В., ...4, К. Т. М. пояснили, что ответчик с их согласия установила на кухне душевую кабину и унитаз и без их согласия демонтирована в коридоре дверь, установила в своей комнате металлическую дверь, которая открывается в коридор и мешает свидетелям проходу по коридору; в настоящее время свидетели возражают против незаконной перепланировки, которая препятствует им в реализации права на продажу жилых комнат в квартире (л.д. 30 об-32). Таким образом, для восстановления планировки кухни и коридора квартиры № ... в доме № ... по ул. <адрес> в г. S в соответствии с планом ГУП «<данные изъяты>» ПИБ <адрес> района ответчик обязана: демонтировать совмещенный санузел (унитаз, (душ), оборудованный за счет площади кухни площадью 20,7 кв.м., установить дверь в коридоре площадью 13,3 кв.м. При определении сроков выполнения работ суд учитывает сложность работ и устанавливает срок выполнения указанных работ в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Требование истца об обязании ответчика переоборудовать дверной проем из комнаты 25 кв.м с направлением открывания двери во внутрь комнаты не подлежит удовлетворению, так как направление открывания дверей из комнат в коридор квартиры не регламентируется Федеральным законом РФ № 123 от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», что подтверждается ответом Отдела надзорной деятельности <адрес> района (л.д.67). По сообщению СПб ГУП «<данные изъяты>» сведения о направлении открывания дверей в проектной документации на квартиру отсутствуют (л.д.62). В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства следует взыскать расходы по уплате госпошлины, от уплаты которой истец освобожден по закону, в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил: Обязать Котсалайнен Н. Д. привести места общего пользования квартиры № ... в доме № ... по ул. <адрес> в г. S в соответствии с планом ГУП «<данные изъяты>» ПИБ <данные изъяты> района: демонтировать совмещенный санузел (унитаз, (душ), оборудованный за счет площади кухни площадью 20,7кв.м., установить дверь в коридоре площадью 13,3 кв.м. в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу в удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с Котсалайнен Н. Д. госпошлину в доход государства в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Дзержинский районный суд города Санкт- Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение принято ...2011 года Судья: