о взыскании неустойки и компенсации морального вреда



Дело № 2-652/11 ... 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.В.

при секретаре Столяровой Я.Д.

с участием:

-представителя ответчика Савулиди Н.Е., действующей по доверенности от ...2008 года сроком на 3 года (л.д.88 том 1),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой С. С. к ОАО «СВС» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

установил:

Новикова С.С. обратилась во <адрес> районный суд города S с иском к ЗАО «ПК» о взыскании неустойки в размере 456592 рубля 80 копеек и компенсации морального вреда в размере 40000 рублей. В обоснование своих требований Новикова С.С. указала, что ...2006 года между ЗАО «ПК» и Грязновой М.В. был заключен договор «Об инвестиционной деятельности по реконструкции и строительству жилых и нежилых зданий по адресу: город S ул. <адрес> дом № ..., <адрес> пер.д. № ... и № ..., ул. <адрес> дом № ... и № ...», в соответствии с которым Грязнова М.В. выступает в качестве соинвестора по строительству и реконструкцию объекта и после окончания строительства и реконструкции приобретает право собственности на квартиру со строительным номером № ..., расположенную на 3-м этаже, в строительных осях № ..., общей проектной площадью 106,6 кв.м. Объем инвестиций дольщика составляет 14268525 рублей. ...2008 года Г. М. В. по договору цессии уступила право требования квартиры Новиковой С.С. По условиям договора квартира должна была быть передана в 4 квартале 2008 года, фактически передача состоялась ...2009 года. За просрочку исполнения обязательств истец просит взыскать неустойку и компенсацию морального вреда (л.д.10 том 1).

Определением <адрес> районного суда города S от ...2010 года по ходатайству истца ответчик ЗАО «ПК» заменен на ОАО «СВС» в связи с реорганизацией ЗАО «ПК» в форме присоединения (л.д.33 том 1).

Определением <адрес> районного суда города S от ...2010 года дело передано на рассмотрение Дзержинского районного суда города Санкт- Петербурга по месту нахождения ответчика ОАО «СВС» (л.д.110-111 том 1).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ...2010 года определение суда оставлено без изменения (л.д.126-128 том 1).

Определением Дзержинского районного суда города Санкт- Петербурга от ...2010 года дело принято к производству (л.д.130 т. 1).

В порядке ст. 39 ГПК РФ Новикова С.С. уточнила исковые требования и просит взыскать с ответчика неустойку в размере 500000 рублей и компенсацию морального вреда в сумме 200000 рублей (л.д.189-191 том 1).

Определением Дзержинского районного суда города Санкт- Петербурга от ...2010 года иск оставлен без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора (л.д.130, 196-198 том 1).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ...2010 года определение суда отменено (л.д.214-217 том 1).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ...2011 года разъяснено определение судебной коллегии от ...2010 года, указано на передачу дела на новое рассмотрение в тот же суд (л.д.235-237 том 1).

В судебное заседание истец не явилась в третий раз, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, документов об уважительной причине неявки не представила, представителя в судебное заседание не направила, определения суда от ...2011 года и ...2011 года не исполнила и доказательства в подтверждение своих требований не представила (л.д.1, 10-11,14, 18, 20,23 том 2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Часть 1 ст. 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Неявка в судебное заседание представителя истца не освобождает истца от явки в судебное заседание, неявка истца не препятствует рассмотрению дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения иска по тем основаниям, что договором был установлен срок передачи квартиры не позднее 150 рабочих дней с момента утверждения акта приемки законченного строительством и реконструкцией объекта, который был подписан ...2008 года, срок передачи квартиры до ...2009 года; ...2009 года в соответствии со смотровой справкой истцу предложено явиться для подписания акта приема-передачи квартиры; ...2009 года ответчик повторно направил истцу письмо о необходимости явки для подписания акта приема-передачи квартиры и согласно пункту 2.2.2. договора квартира считается принятой истцом на пятнадцатый день после направления повторного уведомления (л.д.5-6 том 2).

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ...2006 года между ЗАО «ПК» и Грязновой М.В. был заключен договор «Об инвестиционной деятельности по реконструкции и строительству жилых и нежилых зданий по адресу: город S ул. <адрес> дом № ..., Виленский пер.д. № ... и № ..., ул. <адрес> дом № ... и № ...», в соответствии с которым Г. М. В. выступает в качестве соинвестора по строительству и реконструкцию объекта и после окончания строительства и реконструкции приобретает право собственности на квартиру со строительным номером № ..., расположенную на 3-м этаже, в строительных осях № ..., общей проектной площадью 106,6 кв.м. Объем инвестиций дольщика составляет 14268525 рублей (л.д. 6-12 том 1).

...2008 года Г. М. В. по договору цессии уступила право требования квартиры Новиковой С.С. (л.д.13-14 том 1).

...2008 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.89-91 том 1).

...2009 года решением единственного акционера ЗАО «ПК» принято решение о реорганизации ЗАО «ПК» в форме присоединения к ОАО «СВС» (л.д.61 том 1).

....2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ЗАО «ПК» путем реорганизации в форме присоединения (л.д. 62 том 1).

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

ОАО «СВС» не оспаривает переход к ней прав и обязанностей ЗАО «ПК» по договору «Об инвестиционной деятельности по реконструкции и строительству жилых и нежилых зданий по адресу: город S ул. <адрес> дом № ..., <адрес> пер.д. № ..., ул. <адрес> дом № ... и № ...», заключенному ...2006 года с Г. М. В., в соответствии с которым ответчик обязан передать истцу квартиру не позднее 150 рабочих дней с момента утверждения акта приемки законченного строительством и реконструкцией объекта приемочной комиссией (пункт 2.2.2., л.д.9).

Правоотношения между истцом и ответчиком регулируются условиями договора «Об инвестиционной деятельности по реконструкции и строительству жилых и нежилых зданий по адресу: город S, <адрес> переулок, дом № ... и № ..., улица <адрес>, дом № ... и № ...» № ... от ...2006, в соответствии с пунктом 1.9. которого планируемый срок утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией являлся 4 квартал 2008 года.

Объект был введен в эксплуатацию в планируемые сроки - ...2008 года, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.89-91 том 1).

Мнение истца об обязанности ответчика передать истцу квартиру ...2009 г., является ошибочным и не основанным на договоре.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно пункту 2.2.2. договора об инвестиционной деятельности от ...2006 года ответчик обязан передать дольщику квартиру по акту приема- передачи не позднее 150 рабочих дней с момента (даты) утверждения акта приемки законченного строительством и реконструкцией Объекта приемочной комиссией, при условии выполнения дольщиком положений п.п. 2.1.1., 2.1.3., 2.1.4., 2.1.6., 2.1.7. и 2.1.9. договора (л.д.9 том 1).

150 рабочих дней с ...2008 года истекают ...2009 года.

Таким образом, ответчик обязался передать квартиру истцу до ...2009 года при условии выполнения истцом положений пунктов 2.1.1., 2.1.3., 2.1.4., 2.1.6., 2.1.7. и 2.1.9. договора об инвестиционной деятельности.

Квартира передана по акту приема-передачи квартиры ...2009 года (л.д.15 том 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ должник обязан выплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Аналогичные положения содержатся в статье 28 Закона «О защите прав потребителей».

Порядок передачи квартиры был определен сторонами в пункте 2.1.2. договора об инвестиционной деятельности, в соответствии с которым дольщик осуществляет осмотр квартиры, что фиксируется в смотровой справке, которая составляется с участием представителя общества; при отсутствии у дольщика замечаний он подписывает смотровую справку, которая вместе с ключами от квартиры передается в отдел продаж общества для составления акта приема- передачи; при наличии у дольщика замечаний он указывает их в смотровой справке, которая подписывается дольщиком окончательно после исправления указанных замечаний (подпункт Б); дольщик обязан явиться в отдел продаж общества для подписания акта приема- передачи квартиры (подпункт В); в случае неявки дольщика в течение трех рабочих дней после подписания смотровой справки для подписания акта приема-передачи квартиры общество повторно в письменном виде (путем направления ценного письма с описью вложения с уведомлением о вручении по адресу, указанному в договоре) уведомляет дольщика о необходимости явки для подписания акта приема-передачи (Г); в случае неявки дольщика в течение 14 дней для подписания акта приема-передачи с момента повторного уведомления общества квартира признается принятой дольщиком без претензий на пятнадцатый день с момента повторного уведомления общества дольщиком; моментом уведомления обществом дольщика считается четырнадцатый день с даты отправки обществом уведомления (подпункт Д (л.д.8 том 1).

В смотровой справке от ...2009 года истец подтвердила, что квартира предъявлена в состоянии, указанном в договоре и готова к передаче по Акту приема-передачи в соответствии с условиями договора (л.д.92 том 1).

В соответствии с подпунктами В и Г пункта 2.1.2 договора об инвестиционной деятельности истец была обязана явиться в отдел продаж ответчика для подписания акта-приема передачи квартиры в течение трех рабочих дней после подписания смотровой справки (л.д.8 том 1), то есть до ...2009 года.

Уведомлением № ... от ...2009 года, направленным истцу по почте ценным письмом ...2009 года, ответчик повторно уведомил истца о необходимости явки для подписания акта приема-передачи квартиры (л.д.7-8 том 2).

В нарушение статьи 56 ГПК РФ истец не представила доказательств явки к ответчику до ...2009 года и после направления ей ценного письма.

Согласно подпункту Д пункта 2.1.2. договора об инвестиционной деятельности в случае неявки истца в течение четырнадцати дней для подписания акта приема-передачи с момента повторного уведомления ответчиком квартира признается принятой истцом без претензий на пятнадцатый день с момента повторного уведомления, то есть с ...2009 года, и ответчик освобождается от ответственности за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры (л.д.8 том 1).

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим разом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона или иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

Пунктом 3 статьи 405 ГК РФ установлено, что должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Согласно положениям статьи 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовым актами или договором или вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Поскольку в нарушение условий договора об инвестиционной деятельности истец не явилась к ответчику в установленные сроки после подписания смотровой справки и направления уведомления от ...2009 года для подписания акта приема-передачи квартиры, то ответчик не считается просрочившим обязательство и на него не может быть возложена обязанность по выплате истцу неустойки.

Требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению как не основанное на положениях статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» и статьи 151 ГК РФ, согласно которых моральный вред взыскивается при наличии вины причинителя вреда. Как следует из материалов дела, просрочка передачи квартиры произошла по вине истца.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Новиковой С. С. отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд через Дзержинский районный суд города Санкт- Петербурга в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято ....2011 года

Судья: