Дело № 2-188/11 ... 2011 года

Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Панковой Е.В.

при секретаре Сердюк А.С.

с участием истцов Попова Д.М., Быстровой Е.В., представителей ответчика ТСЖ «ЗХ» Дубовика Я.И., Плугаревой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Д. М., Быстровой Е. В., Быстрова С. А., Быстровой Е. А., Быстровой Л. А., к ТСЖ «ЗХ» о компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Попов Д.М. является собственником комнаты 17,75 кв. метров коммунальной квартиры № ... дома № ... по ул. <адрес> в городе S, зарегистрирован проживающим по указанному адресу. Совместно с ним зарегистрированы проживающими Быстрова Е.В. и её дети Быстров С.А., Быстрова Л.А., Быстрова Е.А..

Дом № ... по ул. ЗХ в городе S обслуживает ТСЖ «ЗХ», созданное ...1996 года, членом которого является и Попов Д.М..

Попов Д.М., Быстрова Е.В., Быстров С.А., Быстрова Л.А., Быстрова Е.А., обратились в суд с иском к ТСЖ «ЗХ», указывая что в результате незаконно, без согласия истца, проводимой в доме замены системы отопления, был проведен демонтаж существующей системы отопления в квартире, своевременно, при начале отопительного сезона, отопление в квартире включено не было, истцами перенесены физические и нравственные страдания, вызванные как перенесением холода, так и чувством страха за свое здоровье и безопасность, переносимых негативных эмоций.

Уточнив заявленные исковые требования /л.д.57-58/, просят взыскать компенсацию морального вреда в размере:

- в пользу Попова Д.М. – 200000 рублей;

- в пользу Быстровой Е.В., Быстрова С.А., Быстровой Л.А., Быстровой Е.А., по 120000 рублей;

возместить понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском.

В судебном заседании истцы Попов Д.М., Быстрова Е.В., поддержали заявленные исковые требования в размере уточненного иска.

Истцы Быстров С.А., Быстрова Л.А., Быстрова Е.А., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений, свидетельствующих об уважительности причин не явки, просьбы об отложении дела слушанием, не представили, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика ТСЖ «ЗХ», поддержав доводы представленного письменного отзыва /л.д.60-63/, в судебном заседании возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на не проживание Быстровых в квартире, задержке включения отопления из-за действий самого истца, препятствовавшего в замене батарей, полагают что ответчиком обязанности по содержанию дома исполнялись добросовестно и надлежаще, моральный вред истца не причинен.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником комнаты 17,75 кв. метров коммунальной квартиры № ... дома № ... по ул. <адрес> в городе S, зарегистрирован проживающим и фактически проживает по указанному адресу.

Дом № ... по ул. <адрес> в городе S обслуживает ТСЖ «ЗХ», созданное ...1996 года, членом которого является и истец.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе, в том числе : заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.

В соответствии со ст.138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано, в том числе,: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Как усматривается из данных Государственной жилищной инспекции города S, при проведении проверок по обращениям истца, выявлено ненадлежащее содержание общего имущества дома, не надлежащее состояние системы отопления дома.

Так, по состоянию на ...2010 года в квартире № ..., в которой проживает истец, выявлено отсутствие отопления в помещениях кухни, ванной комнаты, в комнате занимаемой истцом, при не обеспечении доступа в другие комнаты квартиры, отсутствие отопления на лестничной клетке на которой находится квартира;

по состоянию на ...2010 года, выявлено отсутствие холодного водоснабжения, водоотведения, отопительные приборы в части помещений не прогреваются, либо прогреваются неравномерно, температура в помещениях мест общего пользования составляет 12 градусов Цельсия при температуре наружного воздуха минус 14 градусов Цельсия отопление на лестничной клетке не функционирует.

Постановлением Государственной жилищной инспекции СПб по делу об административном правонарушении № ... от ...2010 года ТСЖ «ЗХ» признано виновным в совершении правонарушения предусмотренного ст.7.23 КоАП РФ, привлечено к административной ответственности.

Оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ненадлежащее содержалось общее имущество дома, нарушены требования п.п.9,49 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Не могут быть приняты судом ссылки ответчика на создание истцом Поповым Д.М. препятствий к замене системы отопления в квартире, так как, из представленных ответчиком актов и писем адресованных ответчиком истцу не усматривается создание таких препятствий истцом, являющимся собственником лишь одного помещения в коммунальной квартире, невозможность входа в квартиру по причине каких-либо действий (бездействия) истца.

Не оплата коммунальных услуг истцами влечет иные правовые последствия, не может служить основанием к отказу в иске.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом Поповым Д.М. требование о компенсации морального вреда обосновано, основано на положениях ст.151 ГК РФ, подлежит удовлетворению с взысканием такой компенсации с причинителя вреда – ТСЖ «ЗХ», не обеспечившего надлежащее содержание общего имущества дома, что привело к несению истцом физических и нравственных страданий.

При определении размера подлежащей взысканию в пользу истца Попова Д.М. компенсации, суд учитывает характер допущенных нарушений прав истца, не несением им расходов по содержанию общего имущества дома, длительность и тяжесть переносимых истцом нравственных страданий, личностные особенности истца, при недоказанности прямой причинно-следственной связи между заболеванием истца и действиями (бездействием) ответчика, применительно к положениям ст.ст.151,1099-1101 ГК РФ, находит необходимым взыскать с ответчика ТСЖ «ЗХ» в пользу этого истца 6000 рублей, находя именно такую компенсацию достаточной и обоснованной, с отказом в удовлетворении заявленного требования в превышающей указанную к взысканию сумму части.

Соистцы Быстровы, являясь лицами зарегистрированными проживающими в жилом помещении принадлежащем истцу Попову Д.М., по утверждению собственника надлежаще вселенные им в это помещение, вправе пользоваться указанным жилым помещение, не использовали это помещение для проживания из-за плохих условий, в том числе, по причине низкой температуры в квартире.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные этими истцами требования о компенсации морального вреда обоснованы, основано на положениях ст.151 ГК РФ, подлежат удовлетворению с взысканием такой компенсации с причинителя вреда – ТСЖ «ЗХ», не обеспечившего надлежащее содержание общего имущества дома, что создало препятствия к реализации истцами права пользования жилым помещением, несению ими нравственных страданий.

При определении размера подлежащей взысканию в пользу истцов Быстровой Е.В., Быстрова С.А., Быстровой Л.А., Быстровой Е.А., компенсации, суд учитывает характер допущенных нарушений прав истцов, не несение ими расходов по содержанию общего имущества дома, длительность и тяжесть переносимых ими нравственных страданий, применительно к положениям ст.ст.151,1099-1101 ГК РФ, находит необходимым взыскать с ответчика ТСЖ «ЗХ» в пользу Быстровой Е.В. – 1000 рублей, в пользу Быстрова С.А. – 1000 рублей, в пользу Быстровой Л.А. – 1000 рублей, в пользу Быстровой Е.А. – 1 000 рублей, находя именно такую компенсацию достаточной и обоснованной, с отказом в удовлетворении заявленного требования в превышающей указанную к взысканию сумму части.

Применительно к положениям ст.98 ГПК РФ, ст.ст.333.19,333.20 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов, в возмещение понесенных ими расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском /л.д.4-8/, в пользу Попова Д.М. – 200 рублей, в пользу Быстровой Е.В. – 200 рублей, в пользу Быстрова С.А. – 200 рублей, в пользу Быстровой Л.А. – 200 рублей, в пользу Быстровой Е.А. – 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,193-199,338, 103 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ТСЖ «ЗХ»

в пользу Попова Д. М. 6000 рублей, в возмещение судебных расходов 200 рублей,

в пользу Быстровой Е. В. 1000 рублей, в возмещение судебных расходов 200 рублей,

в пользу Быстрова С. А. 1000 рублей, в возмещение судебных расходов 200 рублей,

в пользу Быстровой Е. А. 1000 рублей, в возмещение судебных расходов 200 рублей,

в пользу Быстровой Л. А. 1000 рублей, в возмещение судебных расходов 200 рублей.

В удовлетворении заявленных исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме, через суд его постановивший.

Мотивированное Решение изготовлено ...2011 года.

Судья :