Дело № 2-151/11 ... 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Панковой Е.В.

при секретаре Сердюк А.С.

с участием истца Мининой Т.В., представителя истцов Розанова А.А., ответчика Минина С.Е., представителя ответчика Марцион А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мининой Т. В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мининой Е. С., к Минину С. Е. о нечинении препятствий к проживанию, вселении, обязании выдать ключи от квартиры, встречному иску Минина С. Е. к Мининой Т. В. о признании утратившей право пользования жилой площадью,

У С Т А Н О В И Л :

Минин С.Е., его бывшая жена Минина Т.В., их несовершеннолетняя дочь Минина Е,С., 2003 года рождения, зарегистрированы проживающими по адресу города S, ул. <адрес> д.№ ... кв.№ ... в трехкомнатной квартире общей площадью 73,59 кв. метров, жилой площадью 49,18 (15,32 + 13,1 + 20,76) кв. метров, занимая указанную жилую площадь по договору социального найма.

Минина Т.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мининой Е.С., обратилась в суд с иском к Минину С.Е., заявив требования об обязании ответчика не чинить препятствий истцам во вселении и пользовании указанным жилым помещением, выдать ключи от квартиры, вселении. При этом, истец указывает что ...2006 года брак между сторонами расторгнут, после распада семьи, в силу конфликтных отношений, при невозможности совместного проживания в квартире, не имея другого жилого помещения, истец была вынуждена проживать с дочерью в иных местах, снимая жилую площадь, в настоящее время при отсутствии материальной возможности снимать жилое помещение, не может пользоваться спорной жилой площадью, из-за позиции ответчика, препятствующего вселению и проживанию истца с дочерью.

Минин С.Е., возражая против удовлетворения иска, обратился с встречным иском к Мининой Т.В. /л.д.46-48/, заявив требование о признании Минину Т.В. утратившей право пользования спорной жилой площадью, с последующим снятием с регистрационного учета, основывая заявленные требования на том, что ответчик, являющаяся бывшим членами семьи нанимателя, не пользуется спорной жилой площадью, лишь сохраняет регистрацию места жительства, добровольно отказалась от проживания в спорной квартире, оставив жилую площадь с целью создания другой семьи.

В судебном заседании истец, представитель истца, поддержали заявленные исковые требования, против удовлетворения встречного иска возражают, указывая что истец была вынуждена оставить спорную жилую площадь ввиду конфликтных отношений с ответчиком, не отказывалась от права пользования квартирой, несла расходы по оплате коммунальных платежей.

Ответчик, представитель ответчика, в судебном заседании, поддержав заявленный встречный иск, возражают против удовлетворения первоначального иска.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, допроси свидетелей Минину С.С., Минина М.Е., Минину В.Х., приходит к следующему.

Согласно ст. 5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст.679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Жилищные отношения сторон в отношении права пользования истцами спорной площадью возникли до ...2005г. и продолжаются по настоящее время и потому к указанным жилищным отношениям применяется Жилищный кодекс РСФСР и Жилищный кодекс РФ.

Согласно ст. ст. 60-61 ЖК РСФСР член семьи нанимателя может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица более 6-ти месяцев без уважительных причин.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то за ним сохраняется право пользования жилым помещением только в случае проживания в занимаемом помещении.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Минин С.Е., зарегистрированы проживающим по адресу город S, ул. <адрес> д.№ ... кв.№ ... в трехкомнатной квартире общей площадью 73,59 кв. метров, жилой площадью 49,18 (15,32 + 13,1 + 20,76) кв. метров, занимая указанную жилую площадь по договору социального найма– согласно ордера ГЖО № ... /л.д.11,12/.

Его бывшая жена Минина Т.В. зарегистрирована проживающей по указанному адресу ...2003 года, ...2003 года проживающей по указанному адресу так же зарегистрирована их несовершеннолетняя дочь Минина Е,С., ...2003 года рождения /л.д.13/.

Как усматривается из объяснений сторон, стороны проживали в спорной квартире, единой семьей, до распада семьи.

Решением мирового судьи судебного участка № ... города S от ...2006 года брак между Мининым С.Е. и Мининой Т.В. расторгнут /л.д.9,8/. При расторжении брака между сторонами достигнуто соглашение о проживании дочери с матерью, с выплатой отцом алиментов на содержание дочери /л.д.10/.

Как усматривается из объяснений сторон, показаний допрошенных свидетелей, после фактического распада семьи истец с дочерью выехали из спорного жилого помещения.

При этом, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к вывод о том, что выезд из спорного жилого помещения истицы с дочерью носил вынуждены характер, вызванный конфликтными отношениями между сторонами ввиду распада семьи.

Не могут служить доказательствами добровольного и постоянного выезда из спорного жилого помещения истца домыслы ответчика и свидетелей Минина М.Е., Мининой В.Х. о направленности воли истца, намерениях истца.

Как усматривается из паспорта истца в новый брак она не вступила.

Достоверных доказательств создания истцом новой семьи, приобретения ею и несовершеннолетним истцом права пользования иным жилым помещением, не представлено.

Кроме того, истцом представлены доказательства свидетельствующие о намерении реализовать право пользования спорной жилой площадью. Как усматривается из представленных квитанций, истцом, после распада семьи, выезда из спорной квартиры, неслись расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей, проведение таких платежей не своевременно и частями не имеет правового значения для разрешения заявленного спора.

Указанные платежи внесены истцом по тем же реквизитам что и платежи такого характера производимые ответчиком, действия жилищных органов при учете таких платежей, отсутствие у ответчика информации о проведении истцом таких платежей истцом, не имеют правового значения для разрешения заявленного спора.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что основания к признанию Мининой Т.В. утратившей право пользования спорной квартирой, отсутствуют, не проживание в спорной квартире истцов является временным, вызвано наличием конфликтных отношений между сторонами, не установлено данных свидетельствующих об отказе истца в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, истцом исполнялись обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, предпринимаются меры к реализации права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленного встречного иска о признании Мининой Т.В. утратившей право пользования спорной жилой площадью, с последующим снятием с регистрационного учета, должно быть отказано.

Истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, в реализации указанного права истцам препятствует ответчик, при этом, такие препятствия носят и пассивный характер, связанный с отказом от разрешения вопроса от проживания истцов в квартире, при отсутствии ключей от этого жилого помещения, в отказе в их предоставлении.

При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению заявленные исковые требования о вселении истцов в спорную квартиру, обязании ответчика не чинить истцам препятствия в пользовании спорной жилой площадью, выдать истцу ключи от указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,193-199,338 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Вселить Минину Т. В., несовершеннолетнюю Минину Е. С., в квартиру № ... дома № ... по ул. <адрес> в города S.

Обязать Минина С. Е. не чинить Мининой Т. В., не совершеннолетней Мининой Е. С. препятствий в пользовании квартирой № ... дома № ... по ул. <адрес> в городе S, обязать Минина С. Е. выдать Мининой Т. В. ключи от указанной квартиры.

Минину С. Е. в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме, через суд его постановивший.

Мотивированное Решение изготовлено ...2011 года.

Судья: