Дело № 2-278/11 ... 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.В.

при секретаре Драгуновой Г.В.

с участием:

-истца Захаровой Е.В.,

-представителя истца Голетиани И.С., действующего по доверенности от ...2011 года сроком на 3 года (л.д.93),

-представителя ответчика Блинова А.М.- адвоката Матвеевой Н.А., действующей по ордеру от ...2011 года (л.д.92),

-законного представителя ответчика несовершеннолетней Т. А. А.- матери Трофимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой З. В. к Блинову А. М., Т. А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Блинова А. М., Т. А. А. к Захаровой Е. В. о признании приобретшими право пользования жилым помещением и сохранении права пользования жилым помещением сроком на 4 года,

установил:

Захарова Е.В., уточнив в порядке статьи 39 ГПК РФ исковые требования, обратилась в суд с иском о признании Блинова А.М. и его несовершеннолетней дочери ...1, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением комнатой 24,7 кв.м. в квартире № ... дом № ... по ул. <адрес> в г. S и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но не проживают, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, обеспечены другой жилой площадью (л.д.159-161).

Ответчики подали встречный иск о признании за ними право пользования спорной площадью и сохранении права пользования спорной площадью сроком на 4 года. В обоснование своих требований ответчики указали, что Блинов А.М. был вселен и зарегистрирован ...2002 года на спорную комнату с согласия бывшего собственника дедушки И. В. А.; ...2004 года в комнату была зарегистрирована дочь Блинова А.М.- Т. А. А.- ...2004 года рождения; в июне 2004 года Блинов А.М. выехал из комнаты в связи со злоупотреблением И. В. А. спиртными напитками. С июня по август 2005 года Блинов А.М. вместе с дочерью, женой вновь проживали на спорной площади. ...2008 года И. В. А. умер. После его смерти истец и Блинов А.М. договорились сдавать спорную комнату в аренду. Ответчики не имеют другого жилого помещения и денежных средств на приобретение другого жилого помещения (л.д.124-125)

В судебном заседании истец Захарова Е.В. и её представитель уточненный иск поддержали, возражают против удовлетворения встречного иска по тем основаниям, что ответчики на спорной площади не проживают и в ней не нуждаются.

Блинов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, документов об уважительной причине неявки не представил, в соответствии со ст.48 ГПК РФ ведет дело через представителя, который в судебное заседание явился, встречный иск поддержал, возражает против удовлетворения иска Захаровой К.В. по причине отсутствия у ответчиков другого жилого помещения.

Законный представитель несовершеннолетней ...1 мать Трофимова Н.В. в судебное заседание явилась, встречный иск поддержала, возражает против удовлетворения иска Захаровой К.В. по причине отсутствия у ответчиков другого жилого помещения.

3-и лица УФС и ООПМ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просят дело рассматривать в их отсутствие, орган опеки просит вынести решение с учетом интересов несовершеннолетней ...1 (л.д.145,165).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Блинова А.М. и 3-х лиц.

Выслушав стороны и представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что комната 24,70 кв.м. расположена в четырехкомнатной коммунальной квартире № ... дом № ... по ул. <адрес> в г. S (л.д.8).

...2001 года Территориальное управление <адрес> административного района передала в собственность И. В. А. <данные изъяты> доли в праве собственности квартиры № ... д. № ... по ул. <адрес> в г. S с правом пользования комнатой 24,70 кв.м. (л.д.9).

...2006 года И. В. А. подарил указанные доли Захаровой Е.В. (л.д.9-10).

Право собственности Захаровой Е.В. на <данные изъяты> доли в квартире № ... д. № ... по ул. № ... зарегистрировано ...2006 года (л.д.11).

...2002 года в комнату 24,70 кв.м был зарегистрирован Блинов А.М., ...2004 года- ...1-... года рождения, ...2005 года- Захарова Е.В. (л.д.7).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец и ответчики не являются членами семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, между ними не заключалось какого-либо соглашения о порядке и времени пользования спорной площадью.

Из встречного искового заявления следует, что ответчики с августа 2005 года не проживают на спорной площади (124-125).

Блинов А.М. и законный представитель несовершеннолетней ...1- Трофимова Н.В. пояснили, что ответчики с 2005 года проживают совместно с Трофимовой Н.В. по адресу: город S пр. <адрес> д. № ... кв. № ....

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон являются доказательствами по делу.

Брак между Блиновым А.М. и Трофимовой Н.В. зарегистрирован ...2004 года (л.д.96).

Трофимова Н.В. зарегистрирована вместе с отцом и дядей в отдельной двухкомнатной квартире № ... д.№ ... по пр. <адрес> в г. S (л.д.100).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей- родителей, усыновителей или опекунов.

Следовательно, несовершеннолетняя ...1 имеет право пользования жилой площадью по месту жительства матери –в квартире № ... д.№ ... по пр. <адрес> в г. S (л.д.100).

Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении № 14 от 02.07.2009 года указал, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Жилищный кодекс РФ (ч.2 ст. 1) предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку ответчики не проживают на спорной площади, распорядились своим жилищным правом и выехали из спорной площади добровольно, не являются членами семьи собственника, то за ними не сохраняется право пользования спорной площадью.

В нарушение ст. 7 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики не подали в соответствующие органы заявление о снятии их с регистрационного учета в связи с изменением места жительства. В связи с утратой право пользования спорной площадью ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорной площади.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации охраняется право частной собственности на имущество.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики длительное время более пяти лет на спорной площади не проживают, проживают на площади члена своей семьи Трофимовой Н.В., что свидетельствует об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, то основания для сохранения за ними права пользования спорной площадью на 4 года отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Блинова А. М. и ...1 отказать.

Признать Блинова А. М., ...1981 года рождения, и Т. А. А., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением комнатой 24,7 кв.м. в квартире № ... дом № ... по ул. <адрес> в г. S.

Снять Блинова А. М. и ...1 с регистрационного учета в квартире № ... дом № ... по ул. <адрес> в г. S.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Дзержинский районный суд Санкт- Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято ...2011 года

Судья: