о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имуществ, взыскании расходов по оплате госпошлины

Судебные акты /
СЗФО /
Город Санкт-Петербург /
Дзержинский районный суд /
о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имуществ, взыскании расходов по оплате госпошлины

о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имуществ, взыскании расходов по оплате госпошлины

Дело № 2-727/10 ... 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Панковой Е.В.

При секретаре Сердюк А.С.,

С участием представителя истца Шаниной Ю.С., ответчика Смолина В.А., представителя ответчика Смолиной Т.П. – Смолина В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «БУ» к Смолину В. А., Смолиной Т. П., о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имуществ, взыскании расходов по оплате госпошлины,

У с т а н о в и л:

...2008 года между Открытым Акционерным Обществом «БУ» (деле ОАО «БУ», Банк) и Смолиным В.А. заключен кредитный договор № ..., в соответствии с п. 1.2 которого Банк обязался предоставить Смолину В.А. денежные средства в размере 3 000 000 рублей, на срок 180 месяцев (п.1.3 договора), с начислением процентов за пользование кредитом в размере 16 % годовых (п.1.4 договора), неустойкой в случае не поступления платежей в установленные договором сроки в размере 0,5 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п.6.3 договора) л.д.19-28/.

Возврат кредита в соответствии с условиями договора (п.4.1, 4.2) должен осуществляться в соответствии с графиком погашения л.д.25-28/, ...2008 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, которым изменен график возврата кредита, уплаты процентов л.д.29-32/.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору, в соответствии с п.6.1 договора, между Банком и Смолиным В.А., согласия супруги Смолина В.А. Смолиной Т.П., заключен договор об ипотеке № ... от ...2008 года, согласно которому Банку в залог передано недвижимое имущество:

- 2-этажный деревянный Жилой дом, состоящий из 5 жилых комнат, общей площадью 119,5 (сто девятнадцать целых пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 65,5 (шестьдесят пять целых пять десятых) кв.м., литера ..., инвентарный №..., расположенный по адресу: Л область, К район, Ф сельское поселение, дер...., дом ...;

- Земельный участок, на котором расположен Жилой дом, площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м., кадастровый номер: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный договор зарегистрирован УФРС по городу S и Л области ...2008г., номер регистрации ....

ОАО «БУ», указывая на то, что ответчиком длительное время не производится погашение по кредиту, ввиду нарушения заемщиком срока возврата кредита, в соответствии с п.5.3, 5.3.4 ...2009 года заемщику направлено требование об изменении срока возврата кредита, уплаты процентов и иных сумм по кредитному договору, в установленный срок – до ...2009 года задолженность по кредиту не погашена, не погашена и в настоящее время, обратился в суд с иском к Смолину В.А., Смолиной Т.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате госпошлины, просит взыскать с ответчика Смолина В.А. задолженность по кредитному договору в размере 8 436 827 рублей 03 коп., обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке № ... от ...2008 года, заключенному между истцом и Смолиным В.А., также заявлены требования о взыскании расходов по оплате госпошлины при обращении в суд с иском.

Уточнив и дополнив заявленные исковые требования, истец просит суд:

1. Взыскать со Смолина В.А. сумму задолженности по кредиту, процентам и неустойке по Кредитному договору № ... от ...2008 г. в размере 10 938 115 (Десять миллионов девятьсот тридцать восемь тысяч сто пятнадцать) рублей 60 копеек, в том числе:

- по кредиту - 2 982 901 (Два миллиона девятьсот восемьдесят две тысячи девятьсот один) рубль 26 копеек;

- по процентам - 753 643 (Семьсот пятьдесят три тысячи шестьсот сорок три) рубля 61 копейка;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 6 794 271 (Шесть миллионов семьсот девяносто четыре тысячи двести семьдесят один) рубль 68 копеек;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 407 299 (Четыреста семь тысяч двести девяносто девять) рублей 05 копеек.

2. Взыскать со Смолина В.А. проценты за пользование кредитом по Кредитному договору №... от ...2008 г., по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 2 982 901 рубль 26 копеек с учетом его фактического погашения, за период с ...2010 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

3. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Смолину В.А. и Смолиной Т.П. :

- 2-этажный деревянный Жилой дом, состоящий из 5 жилых комнат, общей площадью 119,5 (сто девятнадцать целых пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 65,5 (шестьдесят пять целых пять десятых) кв.м., литера ..., инвентарный № ..., расположенный по адресу: Л область, К район, Ф сельское поселение, дер...., дом ...;

заложенный Открытому акционерному обществу «БУ» по Договору № ... от ...2008 г. об ипотеке, заключенному между Открытым акционерным обществом «БУ» и Смолиным В.А., зарегистрированному У ФРС по городу S и Л области ...2008г., номер регистрации ....

Определить способ продажи предмета залога - с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере - 3 556 000 (Три миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч) рублей.

4. Взыскать с ответчика Смолина В.А. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при обращении в суд с иском 60 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал указанные исковые требования.

Ответчик Смолин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания задолженности по возврату кредита, процентов по договору, обращения взыскания на заложенное имущество, установление указанной истцом начальной продажной цены этого имущества, возмещения судебных расходов, полагает заявленный истцом к взысканию размер неустойки значительно завышенным, просит снизить размер взыскиваемой неустойки в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ.

Ответчик Смолина Т.П., надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, сведений свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила и об отложении дела не просила, возражений на иск и доказательства исполнения обязательств не представила, направила для участия в деле представителя, которым поддержана позиция выраженная соответчиком.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела :

Указанный договор зарегистрирован УФРС по городу S и Л области ...2008г., номер регистрации ....

Во исполнение Кредитного договора, по мемориальному ордеру № ... от ...2008 года, Банк перечислил Заемщику сумму кредита 3 000 000 рублей л.д.51/.

Заемщик не исполнял обязанность, предусмотренную п.4.1, 4.2 Кредитного договора, не уплатив своевременно сумму кредита, проценты по кредиту согласно Графику погашения, с января 2009 года не вносит платежей в счет уплаты основного долга, процентов, что подтверждается представленным расчетом задолженности, выпиской со счета, не оспаривается ответчиками.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитный договор между истцом и ответчиком заключен в соответствии со ст. 820 ГК РФ в письменной форме.

Согласно п.2 ст. 819, п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит в срок и в порядке, которые предусмотрены договором кредита.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, установленные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно указанным нормам права, пунктам 5.3, 5.3.4 Кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного возврата Кредит, уплаты причитающихся процентов и неустойки, а также возмещения убытков, а Заемщик обязан возвратить Банку оставшуюся сумму кредита, уплатить причитающиеся проценты и неустойку, а также возместить причиненные Банку убытки в случае, если Заемщик нарушит срок платежа, установленного согласно настоящему договору.

В связи с допущенными Заемщиком нарушениями Кредитного договора, в соответствии с вышеизложенным положением пунктов 5.3., 5.3.4 Кредитного договора, Истец направил Заемщику уведомление об изменении срока возврата кредита от ...2009 года, уплаты процентов и иных сумм по Кредитному договору с требованием погасить соответствующую задолженность в срок до ...2009 года л.д.60-62/.

До настоящего времени задолженность по Кредитному договору в полном объеме не погашена.

В нарушение ст. ст. 309,310, 819 ГК РФ ответчик, заемщик по кредитному договору, не возвратил в установленный договором срок в полном размере полученный кредит, не исполнил иные обязанности по кредитному договору.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по кредиту, задолженности по процентам, предусмотренным по кредитному договору, обоснованы, основаны на действующем законодательстве, подлежат удовлетворению в размере /2 982 901,26 + 753 643,61/ 3 736 544 рубля 87 копеек.

Обосновано, основано на условиях договора, требование истца о взыскании с ответчика, заемщика по кредитному договору, процентов за пользование кредитом по Кредитному договору №... от ...2008 г., по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 2 982 901 рубль 26 копеек с учетом его фактического погашения, за период с ...2010 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, с учетом включения в ранее рассчитанную к взысканию сумму процентов, предусмотренных кредитным договором именно до ...2010 года.

Как усматривается из представленного расчета задолженности, выполненному по состоянию на ...2010 года, задолженность ответчика перед истцом составила : 3 736 544 рубля 87 копеек, в том числе: - 2 982 901,26 рублей сумма просроченного к возврату кредита, 753 643,61 рублей - проценты на сумму кредита, просроченного к возврату.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки:

- неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита - 6794271 рубль 68 копеек;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 407 299 рублей 05 копеек.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств соразмерности такого размера неустойки допущенному истцом нарушению.

Применительно к положениям ст.333 ГК РФ, суд усматривает основания для снижения размера неустойки, ввиду явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, с учетом того, что ответчик, заемщик по кредитному договору, длительное время уклоняется от исполнения обязательств по кредитному договору, размера образовавшейся задолженности, находя необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 3 736 544 рубля 87 копеек. В удовлетворении этого требования сверх указанной к взысканию суммы должно быть отказано.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчика Смолина В.А. подлежит взысканию задолженность по кредиту и процентам в размере 3 736 544 рубля 87 копеек, неустойка в размере 3 736 544 рубля 87 копеек, а всего 7 473 089 рублей 74 копейки, проценты, по ставке 16% годовых, на сумму 2 982 901 рубль 26 копеек, с учетом фактического погашения задолженности в этом размере, за период с ...2010 года до дня полного погашения указанной суммы основного долга по кредиту.

Заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы, основаны на положениях ст. 309, п. 1 ст. 330, cт. 334, п. 1 ст. 348, п.п. 1, 2 ст. 349, п. 1 ст. 350, п. 1 ст. 807, п. 1 ст. 809, п. 1 cт. 810, п.1 ст. 819 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

При удовлетворении заявленных исковых требований об обращении взыскания на имущество в соответствии с договором залога и определении начальной продажной стоимости, учитывая положения договора о залоге, позиций сторон, суд находит необходимым определить способ продажи предмета залога – с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость согласившись с величиной предложенной истцом, не оспариваемой ответчиком – 3 556 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.ст.333.19,333.20 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика Смолина В.А. в пользу Истца, в возмещение расходов понесенных истцом по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском, 60 000 рублей л.д.14,322/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,193-199,338 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать со Смолина В. А. в пользу ОАО «БУ» задолженность по кредиту и процентам в размере 3 736 544 рубля 87 копеек, неустойку в размере 3 736 544 рубля 87 копеек, а всего 7 473 089 рублей 74 копейки (семь миллионов четыреста семьдесят три тысячи восемьдесят девять рублей 74 копейки) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 60 000 рублей (шестьдесят тысяч рублей).

Взыскать со Смолина В. А. в пользу ОАО «БУ» проценты, по ставке 16% годовых, на сумму 2 982 901 рубль 26 копеек, с учетом его фактического погашения, за период с ...2010 года до дня полного погашения указанной суммы основного долга по кредиту.

Обратить взыскание на предметы залога:

принадлежащие Смолину В.А. и Смолиной Т.П.:

заложенный Открытому акционерному обществу «БУ» по Договору № ... от ...2008 г. об ипотеке, заключенному между Открытым акционерным обществом «БУ» и Смолиным В. А., зарегистрированному УФРС по городу S и Л области ...2008г., номер регистрации ....

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме, в Санкт-Петербургский городской суд, через суд его постановивший.

Мотивированное Решение изготовлено 13.09.2010 года.

Судья :