Дело № 2-838/11 ... 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.В.

при секретаре Столяровой Я.Д.

с участием:

-истца Померанцева Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Померанцева Л. И. к Дарушиной С. Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Померанцев Л.И. обратился в суд с иском о признании дочери Дарушиной С. Л. утратившей право пользования жилым помещением- комнатами 18,60 и 19,90 кв.м. в квартире № ... дом № ... по ул. <адрес> в г. S и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что ответчик зарегистрирована по указанному адресу, но не проживает с 2004 года без уважительных причин, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, ведет асоциальный образ жизни.

В судебном заседании истец иск поддержал, пояснил, что Дарушина С.Л. звонит 1-2 раза в год, в квартиру не приходит, препятствий в проживании ей не чинится.

Ответчик Дарушина С.Л. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, предпринятыми судом мерами местонахождение ответчика не установлено и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

3-е лицо УФ по г. S и L области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, документов об уважительной причине неявки не представили и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании ордера от ...1994 года Померанцев Л.И. является нанимателем комнатами 18,60 и 19,90 кв.м. в квартире № ... дом № ... по ул. <адрес> в г. S (л.д.9), в которых с ...1981 года зарегистрирована ответчик (л.д.9).

Согласно ст. 5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные отношения сторон об утрате Дарушиной С.Л. права пользования спорной площадью возникли до ...2005г. и продолжаются по настоящее время и потому к указанным жилищным отношениям применяется Жилищный кодекс РСФСР и Жилищный кодекс РФ. Согласно ст. ст. 60-61 ЖК РСФСР член семьи нанимателя может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица более 6-ти месяцев без уважительных причин.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то за ним сохраняется право пользования жилым помещением только в случае проживания в занимаемом помещении.

Ответчик членом семьи истца не является.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя жилого помещения, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора- добровольное выбытие ответчика из спорного помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной площади.

Из объяснений истца следует, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2004 года без уважительных на то причин.

Решением <адрес> районного суда города город S от ...2008 года Дарушина С.Л. лишена родительских прав на сына А. С.-... года рождения. Решением суда установлено, что Дарушина С.Л. длительное время проживает отдельно от сына, ребенок воспитывается и находится на содержании опекуна бабушки П. Н. А., материально ребенка не содержит, бродяжничает, не имеет постоянного места работы, наркозависима (л.д.47-49).

Свидетель П. Н. А. пояснила, что ответчик не проживает на спорной площади с 2004 года без уважительных причин, квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивает, судьбой площади не интересуется, препятствия в проживании ей не чинятся.

Свидетель Р. Е. И. пояснила, что она, как работник органа опеки и попечительства МАМО, при постоянных посещениях квартиры № ... в доме № ... по ул. <адрес> с целью проверки условий проживания опекаемого А. С., никогда не видела в квартире ответчика Дарушину С.Л..

Свидетель Б. Н. Д. показала, что постоянно приходит в гости к истцу в спорные комнаты, в которых ответчик не проживает, приходила 2 года назад на несколько минут, забрала вещи и ушла без объяснения причин, препятствий в проживании ей не чинилось.

Не доверять показаниям свидетелей Р. Е. И. и Б. Н. Д. у суда нет оснований, так как они являются не заинтересованными в деле лицами.

Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении № 14 от 02.07.2009 года указал, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ответчик обязана была использовать помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Объяснениями истца и показаниями свидетелей установлено, что ответчик не выполняет обязательства по договору найма жилого помещения, плату за жилье и коммунальные услуги своевременно не оплачивает, в ремонте жилой площади участия не принимает, за жилой площадью не следит и о ней не заботится.

Действия ответчика свидетельствуют об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении и выбытии на другое постоянное местожительство.

Поскольку ответчик перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и не проживает на спорной площади длительное время без уважительных к тому причин, распорядилась жилой площадью по своему усмотрению- выехала из неё, не исполняет обязательства по договору социального найма, в одностороннем порядке расторгла договор социального найма, то за ней не сохраняется право пользования спорными комнатами.

Ответчик более 6 лет не проживает на спорной площади, сохраняя в ней лишь регистрацию, которая является административным актом и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Жилищный кодекс РФ (ч.2 ст. 1) предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В нарушение ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик не сообщила органам регистрационного учета об изменении места жительства.

Поскольку ответчик утратила право пользования спорной площадью, то подлежит снятию с регистрационного учета с указанной площади.

Требование истца о защите своих жилищных прав основано на положениях ст. 11 ЖК РФ и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Дарушину С. Л., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением- комнатами 18,60 и 19,90 кв.м. в квартире № ... дом № ... по ул. <адрес> в г. S.

Снять Дарушину С. Л. с регистрационного учета в квартире № ... дом № ... по ул. <адрес> в г. S.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Дзержинский районный суд Санкт- Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято ...2011 года

Судья: