Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2012г. с. Петропавловка

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С. единолично, при секретаре Мункуевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Дунаевой ФИО А.Н. к Жаркой Л.Н. и Пономаревой В.Н. и Обществу с ограниченной ответственностью «Охотник» о включении имущества в наследственную массу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Межрайонная налоговая инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по Республике Бурятия, Комитет имущественных и земельных отношений администрации Джидинского района, нотариус Джидинского нотариального округа,

У С Т А Н О В И Л:

Дунаева А.Н. обратилась в суд с иском к Жаркой Л.Н. и Пономаревой В.Н., в котором просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери Дунаевой Л.П. , умершей ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: Республика Бурятия Джидинский район <адрес> №. Судом привлечены в качестве соответчика ООО «Охотник», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Межрайонная налоговая инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по Республике Бурятия, Комитет имущественных и земельных отношений администрации Джидинского района.

Иск мотивирован следующим. После смерти матери открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома и земельного участка, расположенного по этому адресу. Ее отец Дунаев Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ Она в установленный шестимесячный срок со дня смерти наследодателя обратилась к нотариусу, открыто наследственное дело. Однако документы на право собственности на жилой дом, в котором она проживала с матерью и проживает по настоящее время, отсутствовали. Имеется лишь справка о том, что ДД.ММ.ГГГГ дом был предоставлен ее матери Госпромхозом «Джидинский».

Ее сестры Жаркой Л.Н. и Пономарева В.Н. не претендуют на наследство.

Представители третьих лиц в суд не явились. От представителя Межрайонной ИФНС России № 3 по РБ Матвеевской М.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия. При этом она не возражала против включения имущества в наследственную массу и удовлетворения заявления. Представитель Комитета имущественных и земельных отношений Джидинского района Габаев Ч.Д.-Д., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без участия их представителя, и сообщил, что в реестре муниципального имущества МО «Джидинский район» наследственное имущество не значится, также не возражала против иска Дунаевой А.Н. В суд также не явились ответчик Жаркой Л.Н., представитель ответчика ООО «Охотник». Они ранее на судебных заседаниях присутствовали, просили разбирательство по делу закончить без их участия. Суд, учитывая согласие истца, явившихся ответчика и нотариуса, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, удовлетворив их ходатайство, они выразили свое отношения к иску.

Истица Дунаева А.Н. поддержала иск и пояснила, что она на момент смерти матери проживала с ней, была прописана в доме матери. Она в данное время проживает в этом доме и намерена дальше жить в нем. На дом, кроме указанной справки, иных документов нет. Ее мать работала в Госпромхозе «Джидинский» сторожем. Прежний дом родителей стоял на бугре. Директор Госпромхоза «Джидинский» ФИО 1 предложил произвести обмен дома родителей на этот наследуемый дом, так как их дом мешал строительству объектов Госпромхоза. Таким образом, был произведен обмен домами. А в отношении земельного участка нет никаких документов. По этому поводу обращалась в сельское поселение, но свидетельство о праве собственности на землю ранее не выдавалось. Госпромхоз ликвидировался примерно в 1995-1997 годах. Данное хозяйство занималось сбором ягод, охотоведением, лесничеством, у него была своя пасека.

Ответчики Жаркой Л.Н., Пономарева В.Н. и представитель соответчика – директор ООО «Охотник» Тугаринов А.В. исковые требования признали. Ответчики Пономарева В.Н. и Жаркой Л.Н. подтвердили пояснения истца. Также из их объяснений следовало, что они на наследство не претендуют, о чем написали заявление нотариусу.

Из пояснений Тугаринова А.В. следовало, что учредителем ООО «Охотник» являлись Администрация Джидинского района и ОАО «Охота и пушнина Бурятии». Так как доля уставного капитала Администрацией района в течение 8 лет не была внесена, полный пакет капитала был выкуплен ОАО «Охота и пушнина Бурятии». Он не знает, какая взаимосвязь между Госпрмхозом «Джидинский» и ООО «Охотник», а также между ТОО «Охотник» и ООО «Охотник». Сведений по дому нет. Если бы данный дом числился за ООО «Охотник», его бы изъяли в счет оплаты налогов. У ООО «Охотник» никакого имущества нет.

Нотариус Джидинского нотариального округа Банзаракцаева О.М. высказалась за удовлетворение иска. Полагала, что после получения свидетельства о праве на наследство, истец в упрощенном порядке зарегистрирует право на земельный участок.

Суд, выслушав доводы истца, пояснения и мнение ответчиков, представителей третьих лиц, не возражавших против иска, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

Свидетельство о смерти серии ?-АЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что Дунаева Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Джидинского района РБ, о чем составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ Джидинским районным отделом Управления ЗАГС РБ. Родственные отношения между истцом Дунаевой А.Н. и умершей Дунаевой Л.П. подтверждаются свидетельствами о рождении истца.

Как видно из справки нотариуса Джидинского нотариального округа, в 2011г. открыто наследственное дело на умершую ДД.ММ.ГГГГ Дунаеву Л.П., наследником является дочь Дунаева А.Н.

Представлены копии заявлений от Пономаревой В.Н. и Жаркой Л.Н., адресованные нотариусу Джидинского нотариального округа, в которых они отказываются от причитающейся им доли на наследство после смерти матери Дунаевой Л.П.

Согласно справкам о смерти умерли ФИО 2 . ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 3 . – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 4 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 5 – ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из копии справки, выданной Госпромхозом «Джидинский» за подписями директора, ст. бухгалтера, председателя местного комитета (без расшифровки подписей), Дунаевой Л.П. произведен с Госпромхозом «Джидинский» обмен жилого дома по <адрес> № на равноценный по <адрес> №. На справке поставлена угловая и гербовая печать: Управление охотничье-промыслового хозяйства при Совете министров Бурятской АССР Госпрмхоз Джидинский.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Джидинском филиале БУ РБ «Гостехинвентаризация – республиканское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет сведений о регистрации права собственности на объект, расположенный в <адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав объекта недвижимости по адресу: РБ Джидинский <адрес>, отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, за периоды с 1981г. по ДД.ММ.ГГГГ видно, что по этому адресу проживала Дунаева Л.П. со своей семьей до момента смерти.

Межрайонная ИФНС № России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц и базе данных Единого государственного реестра юридических лиц в отношении Госпромхоза «Джидинский» Управления охотничье-промыслового хозяйства при Совете министров Бур. АССР отсутствуют.

Из архивных справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что архивный отдел МО «Джидинский район» не располагает сведениями о ликвидации Джидинского госпромхоза. Имеются следующие документы: ДД.ММ.ГГГГ на заседании Джидинской районо администрации заслушивался отчет генерального директора ТОО «Охотник» ФИО 6 о деятельности ТОО «Охотник», где в резюмирующей части постановления районной администрации отмечается: ТОО «Охотник» является правопреемником госпромхоза», имеет Устав…». Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован Устав ООО «Охотник».

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ на ТОО «Охотник» видно, ТОО «Охотник» образовано ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано Джидинской районной администрацией. Оно прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией по решению суда.

Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство ТОО «Охотник», открытое решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым оно признано несостоятельным (банкротом).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «Охотник», Общество создано ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано Джидинской районной администрацией. Его учредители: ОАО «Охота и пушнина Бурятии» и ООО «БайкаДомСтрой».

Из показаний свидетеля ФИО 7 следовало, что она является старейшим работником Госпромхоза «Джидинский», который был образован в конце 1968г. Она работала на разных должностях: бухгалтером, кассиром, заведующей складом, секретарем у директора. Она избиралась председателем профкома. Вначале Администрации Госпромхоза располагалась по <адрес>, затем перекочевала в другое здание, недалеко от которого стоял дом Дунаевой Л.П., работавшей сторожем в Госпромхозе. На строительство двухквартирного дома Госпромхозу дали денежные средства (когда это было, не помнит). Чтобы построить этот дом директор Госпромхоза ФИО 1 предложил Дунаевой Л.П. обменять свой дом на другой дом, принадлежащий Госпромхозу, та согласилась. Об обмене домов администрацией совместно с профкомом было вынесено решение. Бывший дом Дунаевой Л.П. был снесен. В 2000-х годах, когда шла приватизация, образовалось ТОО «Охотник», к которому перешло имущество Госпромхоза: техника, здания, склады. А все дома и квартиры были приватизированы их жильцами. Она перешла работать в ТОО «Охотник», который впоследствии ликвидировался.

Свидетель ФИО 8 показала, что она с <данные изъяты>. работала в Госпрмхозе «Джидинский». В <данные изъяты>, когда директором Госпромхоза был ФИО 1 , был произведен обмен дома Дунаевой Л.П. на дом, принадлежащий Госпромхозу. Причина обмена ей неизвестна. В этом доме живут дети Дунаевой Л.П.

Трудовая деятельность свидетелей в Госпромхозе Джидинский подтверждается записями из их трудовых книжек. ФИО 8 работала в Госпромхозе Джидинский с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО 7 работала там с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В последнюю дату (согласно записи) Госпромхоз Джидинский перерегистрирован в ТОО «Охотник».

В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Итак, в суде установлено, что наследодатель Дунаева Л.П. работала в Госпромхозе «Джидинский» сторожем. В период ее работы в 1982г. в связи со строительством жилого дома для сотрудников Госпромхоза, по предложению директора Госпромхоза, был произведен обмен жилого дома Дунаевой Л.П., расположенного по адресу <адрес>, на жилой дом, принадлежащий Госпромхозу, расположенный по адресу <адрес>. С этого момента Дунаева Л.П. постоянно проживала в этом доме. Она до наступления смерти добросовестно, непрерывно владела и распоряжалась данным имуществом как своим собственным. Между тем, Дунаева Л.П. не зарегистрировала свое право на данный дом. Юридическое лицо, в собственности которого находился данный дом до его передачи Дунаевой Л.П., реорганизован в ТОО «Охотник», который признан банкротом. Вновь образованное ООО «Охотник» не является правопреемником ТОО «Охотник». Сведения из архивного отдела о перерегистрации Устава ТОО «Охотник» в ООО «Охотник» не нашли подтверждение в суде.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дунаевой А.Н. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Дунаевой Л.П. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Джидинского район Республики Бурятия и умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Джидинского район Республики Бурятия, недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, в связи с установлением факта владения и пользования Дунаевой Л.П. данным недвижимым имуществом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в кассационном порядке через Джидинский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Председательствующий судья А.С. Янданова

.