Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 05 июня 2012 г. с. Петропавловка Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С. единолично, при секретаре Мункуевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Петровой М.М. к Петрову С.Н. об установлении права собственности на жилой дом, истребования дома из чужого незаконного владения, соответчикам Вокиной Н.Д., Петрову А.Н., Петрову Ан.Н., Ивановой Н.Н. и Костылевой И.Н., У С Т А Н О В И Л: Петрова М.М. обратилась в суд с иском к Петрову С.Н., в котором просит установить за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; обязать ответчика освободить занимаемый им жилой дом по указанному адресу, возвратить этот дом ей в натуре. Определением суда от 20.04.2012г. в качестве соответчиков привлечены сестра умершего ФИО1 - Вокина Н.Д., дети истца: Петров А.Н., Петров Ан.Н., Костылева И.Н. и Иванова Н.Н. Согласно иску, ДД.ММ.ГГГГ Петрова М.М. вышла замуж за ФИО1. После замужества они стали проживать в доме ее свекрови, у них родились шестеро детей. Брак между ними не расторгался. После смерти свекрови они с мужем проживали в этом доме. Однако совместная жизнь не сложилась, из-за постоянных скандалов и побоев она была вынуждена в ДД.ММ.ГГГГ уехать. Она вернулась ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не было другого жилья. Ее муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Она в наследство не вступила, поскольку дом и земельный участок не был оформлен. Она, как и в предыдущие годы продолжила содержать дом, обрабатывать землю, платила все налоги. После смерти мужа домой приехал ее сын Петров С.Н. и стал выгонять ее из дома, и она вновь вынуждена была скитаться по чужим углам. Она в настоящее время не имеет своего жилья. Ответчик не желает ее впускать в дом, запрещает пользоваться ее имуществом, которое осталось ей после смерти мужа. Она длительное время проживала в доме, является хозяйкой дома, и желает проживать в нем. Ответчик неправомерно владеет ее домом, она лишена возможности пользоваться домом. На судебное заседание не явились все соответчики. Ввиду дальности проживания не явились Петров А.Н., Петров Ан.Н., Костылева И.Н., Иванова Н.Н., они просили рассмотреть дело без их участия. Все конверты с судебной корреспонденцией, направленные в адрес Вокиной Н.Д., вернулись с указанием «истек срок хранения». Суд с учетом мнения истца и ответчика посчитал возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, поскольку они не желали участвовать в судебном заседании, а также отдаленности места их проживания. Иного адреса для отправления судебной корреспонденции Вокиной Н.Д. у суда нет. В судебном заседании истец Петрова М.М., поддержав иск, пояснила, что они с мужем ДД.ММ.ГГГГ переехали в этот дом по <адрес>, в котором проживала свекровь, так как их дом сгорел. Они продолжали проживать в доме и после смерти свекрови. В этом доме она вырастила своих шестерых детей, один сын умер. Поскольку она работала в колхозе, ей выдали свидетельство о праве собственности на землю. Так как муж с зятем употребляли спиртные напитки, она в ДД.ММ.ГГГГ ушла из дома, и жила в арендуемой квартире, затем квартиру пришлось освободить, так как хозяйка попросила об этом. Сельсовет ее впустил в избушку – бывший магазин, и ей пришлось пожить там, хотя было в нем холодно. Она точно не помнит, в какие года где жила. Обратно вернулась домой. Сын приехал после смерти отца, стал ее выгонять из дома, и она опять ушла из дома. Ее подруга позвала к себе. И она вынужденно поехала к ней, теперь живет в <адрес>. Там ухаживает за стариком 82 лет, живет в одной ограде в разных домах. Хотела вернуться домой после смерти мужа, три раза пыталась, но сын ее не впускает домой, он не дает жить в доме, пугал, что сожжет дом. Она боится жить с сыном. Хочет вернуться домой, жить в своем доме. Второй домик не пригоден для проживания. Ответчик Петров С.Н. иск не признал. Из его пояснений следовало, что это дом его отца, он должен достаться ему как сыну. У него был свой дом, который в данное время не пригоден для проживания, одни стены остались, все растащили. Он прописан в этом доме. С женой развелся, у него двое взрослых детей. Он приехал к отцу за год до его смерти. Он согласен, чтобы мать жила во втором доме. Он не работает. Все, что говорит мать – неправда. Ответчики Петров А.Н., Костылева И.Н., Иванова Н.Н. в своих объяснениях, направленных в адрес суда, выразили свое отношения к иску. Они не имеют никаких претензий к имуществу по рассматриваемому делу. Отказываются от причитающейся им доли наследуемого имущества их отца в пользу матери Петровой М.М. Ответчик Петров Ан.Н., согласно телефонограмме, считает, что в одном жилом доме должна проживать мать Петрова М.М., в другом доме – брат Петров С.Н. Суд, выслушав доводы иска, пояснения истца, мнение соответчиков, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению. Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о смерти (повторном) серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Родственные отношения между ФИО1 и ФИО2 подтверждаются записью акта о рождении ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о заключении брака, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ Закаменским районным отделом Управления ЗАГС РБ, брак между ФИО1 и Невзгодовой М.М. заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Холтосонским поссоветом. После заключения брака жене присвоена фамилия Петрова. Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Джидинским филиалом Бюджетного учреждения РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ», у них по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет сведений о регистрации права собственности на объект, расположенный в <адрес>. (инвентаризация не проводилась). Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: индивидуальный дом по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что Петровой М.М. постановлением главы Нижнеторейской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,3509га. Согласно решению главы сельской администрации Нижне-Торейского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления Правительства РФ от 18.03.1992г. № 177 «О праве собственности на землю» закреплены в частную собственность земельные участки за каждым владельцем земли жителей с. <адрес> и других сел свидетельствами о праве собственности на землю. По ходатайству истца допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4 Из их показаний следовало, что они состоят в браке. В ДД.ММ.ГГГГ Петрова М.М. проживала по соседству на соседней улице в доме, в котором раньше был магазин, там нет воды, огорода. До этого она жила в <адрес>. Раньше Петрова М.М. до смерти мужа, жила с ним, после его смерти ушла из дома. Она приехала и хотела жить с сыном Петровым С.Н., который выпивает. У Петрова С.Н. есть свой дом, там никто не живет, он на замке. Со слов Петровой М.М., сын Петров С.Н. ее ругает, выгоняет, угрожает, поэтому она не живет с ним. Согласно выпискам из похозяйственной книги №: лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ, л/с № за ДД.ММ.ГГГГ, л/с № за ДД.ММ.ГГГГ, л/с № за ДД.ММ.ГГГГ, л/с № за ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, записан ФИО1. Петрова М.М. указана как его жена, выбыла ДД.ММ.ГГГГ, вернулась ДД.ММ.ГГГГ, затем выбыла в период ДД.ММ.ГГГГ. Проживание сына Петрова С.Н. указано за период ДД.ММ.ГГГГ, затем указано его возвращение с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствие с ч.1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования… осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Согласно ст. 1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ввести в действие Земельный кодекс Российской Федерации со дня его официального опубликования. Земельный Кодекс РФ № впервые официально опубликован 29.10.2001г. Согласно ч.1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, …основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. В силу ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). В соответствие с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. В силу ч.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Итак, в суде установлено, что истица Петрова М.М. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с умершим ФИО1. Они совместно проживали в спорном жилом в доме, которое ранее принадлежало матери ФИО1 – ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти они продолжали проживать в этом доме, право собственности в отношении которого не было зарегистрировано за умершей. В силу приобретательной давности в соответствие со ст. 234 ГК РФ, они добросовестно, открыто и непрерывно владея как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобрели право собственности на это имущество. В ДД.ММ.ГГГГ Петровой М.М. в установленном законом порядке выдано свидетельство о праве собственности на землю. После смерти ФИО1 никто не принимал открывшееся наследство, срок принятия наследства истек. В этом доме проживает Петров С.Н., который не является собственником этого имущества, он не предпринял меры по принятию наследства. Доказательства того, что фактически принял наследство им не представлены. Остальные наследники также не приняли наследство. Суд, с учетом указанных норм гражданского законодательства и законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость, приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах, когда часть имущества, принадлежащая умершему супругу, не была принята наследниками, и в данное время, какие-либо действия по принятию наследства со стороны ответчика не производятся; остальные наследники не претендуют на данное имущество; истец не проживала в доме в силу объективных обстоятельств по уважительной причине в связи с конфликтом с сыном, который не давал ей там жить; свидетельство о праве собственности на землю выдано истцу Петровой М.М., которая в данное время может воспользоваться правом регистрации недвижимости на себя, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Ответчик проживает в этом доме около 7 лет без регистрации в нем, не имея соответствующих документов на то, чтобы владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом. Кроме того, у него имеется иное жилье, с чем он согласился. Но доказательства того, в каком оно состоянии, им не было представлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление Петровой М.М. удовлетворить. Установить за Петровой М.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Петрова С.Н. освободить занимаемый им жилой дом по указанному адресу, возвратить этот дом Петровой М.М. в натуре. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке через Джидинский районный суд в течение 30 дней со дня его принятия. Председательствующий судья А.С. Янданова Верно председательствующий судья А.С. Янданова