Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2011г. с. Петропавловка

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С. единолично, при секретаре Санкировой М.Д., с участием адвоката Джидинского филиала КА РБ Семеновой Ю.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, юриста ФГУ Джидинская КЭЧ Карповой В.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФГУ Джидинская КЭЧ к Груздеву И.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ГП Джидинская КЭЧ, обращаясь в суд с иском, просит взыскать с Груздева И.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано следующее. Ответчик является нанимателем жилого помещения и проживает в квартирном фонде МО РФ по адресу: <адрес>, балансодержателем которого является Домоуправление № 1 ГП Джидинская КЭЧ. Согласно лицевому счету квартиросъемщика № в период с января 2009г. по декабрь 2010г. оплату за жилье и коммунальные услуги не производил, сумма задолженности на январь 2011г. составила <данные изъяты> рубля.

Ответчик Груздев И.А. в суд не явился. Судебная корреспонденция, направленная по адресу, указанному истцом: <адрес>, вернулась с указаниями о том, что «адресат выбыл» и «отсутствие адресата по указанному адресу». По ходатайству представителя истца был направлен запрос в СП «<данные изъяты>» <адрес> РБ, так как имелись сведения о его проживании в <адрес>. Из ответа администрации МО «<данные изъяты>» следует, что Груздев И.А. на территории <адрес> не проживает. Судом с согласия представителя истца в порядке ст. 29 и 50 ГПК РФ, к участию в деле привлечен адвокат Джидинского филиала Коллегии адвокатов РБ Семенова Ю.В. для представления интересов Груздева И.А.

Представитель истца Карпова В.Н. поддержала исковые требования и пояснила, что Груздев И.А. уволен с Вооруженных сил в 1997г. жилье за ним сохранено до выдачи ему сертификата. По сведениям КЭЧ нет данных о получении им сертификата. Квартиру он не сдавал. От него было отобрано обязательство о сдаче жилья в 2-хмесяный срок с момента получения сертификата. Имеется подтверждение, что Груздев в данной квартире не проживает с февраля 2010г. Также по пояснениям соседей, его семья там не живет, жена уехала с ним, а куда неизвестно. Его дочь и внук не были зарегистрированы, временно проживали в 2008г., выехали в другой город.

Представитель Груздева И.А. – адвокат Семенова Ю.В. исковые требования признала частично, полагая, что истцом не доказан факт проживания дочери и внука ответчика. Также следует исключить оплату по коммунальным услугам: смыв нечистот, горячее водоснабжение, вывоз мусора.

Суд, выслушав доводы иска, представителя истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно справке - выписке из домовой книги Домоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи Груздева И.А. по адресу: <адрес> входят жена ФИО3 прописана по адресу с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО1 – нет регистрации, внук ФИО2 – нет регистрации. Жилая площадь квартиры 41,37 кв.м., комнат 3, на 4 этаже 5-этажного дома.

Как видно из корешка ордера и талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Груздеву И.А. КЭЧ Джидинского района предоставлена квартира по указанному адресу. Семья состоит: жена и сын.

Из обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Груздев И.А. принял на себя обязательство освободить со всеми совместно проживающими членами его семьи занимаемое им жилое помещение в 2-месячный срок от даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Членом его семьи записана жена Груздева Л.П.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 временно проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из лицевого счета № видно, что расчет произведен с января 2009г. по декабрь 2010г. за проживание 4 членов семьи Груздева И.А., общая площадь жилья 59,45 кв.м.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствие с п. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу п.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствие с п.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 54, 55 и 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя… К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

Таким образом, требования истца о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на нормах жилищного законодательства. Ответчик, проживая в указанном доме на основании договора найма, обязан вносить указанные платежи. Расчет истцом произведен за проживание 4-х жильцов. Вместе с тем из пояснений представителя истца установлено, что ответчик с женой не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Причина отсутствия неизвестна, возможно уважительная. Поскольку наниматель не проживает в жилом помещении, соответственно он не пользуется коммунальными услугами. В связи с чем необоснованно взимание платы за коммунальные услуги кроме отопления за период, в котором ответчик не проживает в жилом помещении. Исходя из названных Правил, перерасчет возможен по прибытию лица после его отсутствия. Если же судом будет удовлетворены исковые требования в полном объеме, а решение суда имеет законную силу, то права ответчика будут нарушены, поскольку решение суда подлежит исполнению. Итак, суд считает необходимым и справедливым произвести перерасчет платы за коммунальные услуги: за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, вывоз мусора, слив нечистот. Также следует исключить из расчета оплату за коммунальные услуги с апреля 2009г. в отношении двух членов семьи Груздева И.А.: его дочери и внука, так как установлено, что они проживали в квартире по ДД.ММ.ГГГГ

Решением 1-ой сессии второго созыва Совета депутатов ГП «П. Джида» № 1 от 20.12.2008г. и решением 11-ой сессии второго созыва Совета депутатов ГП «П. Джида» № № 1 от 24.12.2009г. утверждены тарифы на оплату коммунальных услуг по гарнизону Джида: на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых отходов на 2009г. и на 2010г. Также представлены калькуляции себестоимости по каждой услуге отдельно. Приказом Республиканской службы по тарифам РБ № 2/110 от 17.12.2009г. утверждены тарифы на тепловую энергию для потребителей ГП Джидинская КЭЧ. Имеется протокол заседания коллегии Республиканской службы по тарифам РБ № 2/82 от 22.10.2008г., на котором установлены тарифы на тепловую энергию потребителей ГП Джидинская КЭЧ на 2009г.

По предложению суда истцом сделан перерасчет платы за коммунальные услуги, с апреля 2009г. услуги рассчитаны на двоих жильцов, т.е. исключено проживание 2-х жильцов: дочери и внука нанимателя. В остальной части расчет не изменен.

Итак, следует произвести взыскание из следующего расчета.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была произведена оплата госпошлины в размере <данные изъяты> руб. С учетом частичного удовлетворения иска, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию соразмерно размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФГУ Джидинская КЭЧ удовлетворить частично.

Взыскать с Груздева И.А. в пользу Федерального государственного учреждения Джидинская квартирно-эксплуатационная часть задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Джидинский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его оглашения.

Председательствующий судья А.С. Янданова

решение вступило в законную силу 24.05.2011 г.