Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011г. с. Петропавловка
Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С. единолично, при секретаре Санкировой М.Д., с участием юриста ООО «Водоканал» Григорьева Е.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» к Ким С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Водоканал», обращаясь в суд с иском, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., а расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. В ходе судебного следствия отказ от иска в части <данные изъяты> руб. судом принят, в этой части дело прекращено.
В обоснование иска указано следующее. Ким С.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв., и пользуется жилищно-коммунальными услугами, предоставляющимися ООО «Водоканал». Она с апреля 2008г. не оплачивает коммунальные услуги в полном объеме в установленный срок. Указанная сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал» неоднократно приглашал ответчика для выяснения причин неуплаты жилищно-коммунальных услуг, определил ей время погашения задолженности, но она не погасила.
До сведения ответчика было доведено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес>, № на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома; в случае невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истец будет нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности; при несвоевременном погашении задолженности будет начисляться пени.
В соответствие со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что общим собранием собственников помещений выбрана управляющая организация ООО «Водоканал», то в соответствие с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Представитель истца Григорьев Е.Г. поддержал исковые требования на сумму <данные изъяты> рублей. Он пояснил, что задолженность у Ким С.В. образовалась с декабря 2009г., с этого времени поступило пять платежей. Не раз проводились беседы с ответчиком, вызывали ее на жилищную комиссию. Ким С.В. обещала погасить задолженность, но не погашает. Была договоренность о рассрочке платежей, но для подписания данного соглашения Ким С.В. не явилась. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал» не является управляющей организацией.
Ответчик Ким С.В. исковые требования признала. Из ее пояснений следовало, что данную квартиру она купила, но оказалось, что квартира не была приватизирована, поэтому она не смогла зарегистрировать право собственности на нее. В данное время она приватизирует ее. В связи с данными обстоятельствами у нее образовался долг по коммунальным услугам. Также она находилась в декретном отпуске. Заработок у нее <данные изъяты> рублей, имеются льготы по коммунальным услугам (работает учителем). С января 2011г. по договоренности с председателем жилищной комиссии ежемесячно оплачивает <данные изъяты> рублей помимо субсидий, и в дальнейшем она будет так же оплачивать. Иной возможности у нее нет, <данные изъяты>.
Суд, выслушав доводы иска, представителя истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из протокола общего собрания собственников помещений по выбору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, единогласно принято решение об избрании управляющей организацией ООО «Водоканал».
Постановлением Администрации Джидинского района от 28.05.2008г. № 283 в соответствие с Федеральным законом от 06.01.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах органов местного самоуправления в Российской Федерации» утвержден перечень имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Джидинский район», передаваемого в собственность СП «Петропавловское» согласно приложению.
ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования «Джидинский район» и главой СП «Петропавловское» подписан акт приема-передачи имущества. По акту переданы СП «Петропавловское» муниципальное имущество. Согласно перечню, передана в числе других имуществ и квартира по адресу: РБ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией СП «Петропавловское», действующего от имени собственников жилого помещения МО СП «Петропавловское» (наймодателем), и гр. Ким С.В. (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения. Наймодателем нанимателю передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в 3-хэтажном кирпичном доме общей площадью 52,25 кв.м., в том числе жилой 47,1 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>Б, <адрес>, для проживания в нем.
Из подп. «з» п.3 Договора следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствие с законодательством РФ и тарифам. Оплата производится 10 числа каждого месяца в бухгалтерию СП «Петропавловское».
В силу п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, требования истца основаны на нормах жилищного законодательства. Ответчик, проживая в указанном доме на основании договора найма обязана вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
Задолженность рассчитана с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Расчет составлен верно, основан на тарифах, утвержденных решениями Советом депутатов Джидинского района от 05.12.2008г., Совета депутатов СП «Петропавловское» от 14.12.2009г., Приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 24.12.2008г. № 2/79. Пени не начислено. Ответчик не оспаривала правильность расчета.
Частью 1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления была произведена оплата госпошлины в размере <данные изъяты> руб., сумму которой следует взыскать с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ООО «Водоканал» удовлетворить.
Взыскать с Ким С.В. в пользу ООО «Водоканал» в счет уплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумму в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Джидинский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий А.С. Янданова
решение вступило в законную силу 26.04.2011г.