КОПИЯ - -
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2010 года Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Душкиной Ю.Е.,
при секретаре Решетниковой К.А.,
с участием представителя организаций истцов Медведевой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-694 (2010)
по иску открытого акционерного общества «Уралхимпласт», общества с ограниченной ответственностью «Элис», общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз-НТ», общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети», Муниципального унитарного предприятия «Горэнерго», к Огородниковой Вере Васильевне, Тахаутдиновой Оксане Галимзяновне, Тахаутдинову Роману Галимзяновичу о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальных и иных услуг и пени за просрочку платежей
УСТАНОВИЛ :
Ответчики Огородникова В.В., Тахаутдиновы зарегистрированы в жилом помещении кв.*** д.*** по ул.*** в г.Н.Тагиле.
ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО Управляющая компания «Райкомхоз-НТ», ООО «Райкомхоз-Теплосети», НТ МУП «Горэнерго» обратились в суд с иском к Огородниковой В.В., Тахаутдиновой О.Г., Тахаутдинову Р.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальных и иных услуг и пени за просрочку платежей.
В соответствии с исковым заявлением представитель организаций истцов указал, что жилое помещение, нанимателями которого являются ответчики, является муниципальной собственностью и принадлежит МО «город Нижний Тагил», ответчики вселены в жилое помещение на основании ордера от **.**.**** года. По указанному адресу открыт лицевой счет ***, начисления производятся в соответствии с общей площадью 52,9 кв.м. на зарегистрированных лиц с учетом перерасчетов за периоды отсутствия услуг и нахождения Тахаутдинова Р.Г. и Тахаутдиновой О.Г. в ***.
Обслуживание дома производит ООО УК «Райкомхоз-НТ». С *** года указанная организация также предоставляет услуги по холодному водоснабжению и канализованию, в период с *** по *** года поставлял тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения. ОАО «Уралхимпласт» предоставляет услуги по очистке бытовых стоков в *** года. ООО «Элис» с *** года предоставляет услуги по вывозу мусора на основании Постановления Главы города от 26.10.2005 года №1192. ООО «Райкомхоз-Теплосети» с *** года по *** года осуществляет транспортировку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения. С *** года услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставляет НТ МУП «Горэнерго» на основании постановления Главы города №812 от 18.09.2008 года.
Ссылаясь на ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.56, 57 ЖК РСФСР, Правила предоставления коммунальных услуг, ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации и иные нормативные акты, регулирующие правоотношения в области жилищного законодательства, а также на то обстоятельство, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, организации истцов в просительной части искового заявления заявили требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке сумм задолженностей и пени, рассчитав их за определенные периоды.
В судебном заседании представитель организаций истцов Медведева О.К., действующая на основании доверенностей л.д.9-13), исковые требования поддержала полностью.
Ответчики Огородникова В.В., Тахаутдинова О.Г., Тахаутдинов Р.Г. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчики извещались по указанному в исковом заявлении адресу, подтвержденному поквартирными карточками л.д.53-55). Направленная судом заказная корреспонденция возвращена суду с отметками об истечении срока хранения. Данное извещение признается судом надлежащим и принимается решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков.
Заслушав представителя истцов и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг. В настоящее время обязанность нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Аналогичная обязанность ранее была закреплена статьями 53,56 и 57 ЖК РСФСР.
Тот факт, что все ответчики зарегистрированы в квартире *** дома *** по улице *** в г.Н.Тагиле, подтверждается справкой МУ «Служба правовых отношений», а также поквартирными карточками л.д.52, 53-55).
Квартира приватизированной не значится в соответствии с данными УФРС по Свердловской области л.д.36), выписки из реестра собственности МО «город Нижний Тагил» л.д.38). Вселение ответчиков имело место на основании ордера № *** от **.**.**** года л.д.37).
Начисление платежей ответчикам за наем жилого помещения, пользование коммунальными и иными услугами подтверждается сводным расчетом л.д.16-17), начисление пени подтверждается справками о начислении задолженности и пени по каждой организации л.д.18-35).
Разрешая вопрос о размере сумм задолженности и пени, подлежащих взысканию, суд руководствуется следующим. Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг перед истцами подтверждается указанным расчетом по лицевому счету и подлежит взысканию с ответчиков с учетом приведенных ниже выводов суда.
В соответствие с п.2.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1099 от 26.09.1994г., несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. Начиная с даты опубликования (08.05.2003г.) Федерального закона №52-ФЗ от 06.05.2003г. «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (далее Закон 52-ФЗ) размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
Согласно п.1.3 вышеупомянутых Правил предоставления коммунальных услуг настоящие Правила действуют на всей территории Российской Федерации и распространяются на потребителей и исполнителей услуг по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и канализации независимо от их ведомственной принадлежности, форм собственности и организационно-правовой формы.
Правила пользования жилыми помещениями содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР от 25.09.1985 года №415 обязывали наймодателя в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда обеспечивать надлежащее содержание подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов, а также придомовых территорий (п.16 п.п. «в»Правил).
Таким образом, исчисление пени на основании п.2.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №1099 от 26.09.1994 года не могут быть применены.
Как видно из содержания приведенных норм услуги по содержанию жилья, платеж за капитальный ремонт, а также плата за найм жилого помещения, не являлись коммунальными услугами. Ныне действующий Жилищный кодекс также не относит данные виды оплаты к коммунальным услугам. Так в соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Последствия неоплаты гражданами жилья и коммунальных услуг по договору найма в период до 06 мая 2003 года были предусмотрены статьей 15 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики» (в редакции Федерального закона от 21.04.1997 N 68-ФЗ), в соответствии с которой, если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение шести месяцев, граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития. Законодательными и правовыми актами субъектов Российской Федерации этот срок может быть изменен с учетом особых обстоятельств. Частью 2 статьи 136 ранее действовавшего ЖК РСФСР, в качестве последствий систематического невнесения платы за занимаемое по договору найма, аренды жилое помещение предусматривалось выселение без предоставления другого жилого помещения.
Вывод суда о том, что плата за содержание жилья, начисления на капитальный ремонт, за услуги по обеспечению работы лифтового хозяйства не являются коммунальными услугами, подтверждается и содержанием Общероссийского классификатора услуг населению ОК 002-93 (ОКУН), согласно которого упомянутые услуги отнесены к жилищным, а не коммунальным услугам, которые также предусмотрены классификатором.
Соответственно, суд при рассмотрении настоящего дела считает необходимым применить правила ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшив подлежащую уплате неустойку в пользу ООО УК «Райкомхоз-НТ», размер которой следует исчислять с июня 2003 года, из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, полагая ее явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства. Статьей 155 п.14 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005 года предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Исковые требования о взыскании задолженности в пользу ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «СП Тагиллифт», ООО «Райкомхоз-теплосети», НТЬ МУП «Тагилэнерго» обоснованны, расчеты, представленные организациями истцов судом проверены, сомнений не вызывают.
Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Уралхимпласт», общества с ограниченной ответственностью «Элис», общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз-НТ», общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети», Муниципального унитарного предприятия «Горэнерго», к Огородниковой Вере Васильевне, Тахаутдиновой Оксане Галимзяновне, Тахаутдинову Роману Галимзяновичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных услуг и пени за просрочку платежей удовлетворить частично.
В пользу открытого акционерного общества «Уралхимпласт».
Взыскать с Огородниковой Веры Васильевны, Тахаутдиновой Оксаны Галимзяновны, Тахаутдинова Романа Галимзяновича в пользу открытого акционерного общества «Уралхимпласт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** года по *** года включительно в сумме *** (***) руб. *** коп. и пени за просрочку платежей за период с *** года по *** года в размере *** (***) руб. *** коп. солидарно.
Взыскать с Огородниковой Веры Васильевны, Тахаутдиновой Оксаны Галимзяновны, Тахаутдинова Романа Галимзяновича в пользу открытого акционерного общества «Уралхимпласт» государственную пошлину в сумме по *** (***) руб. *** коп. с каждого из ответчиков.
В пользу ООО «Элис»
Взыскать с Огородниковой Веры Васильевны, Тахаутдиновой Оксаны Галимзяновны, Тахаутдинова Романа Галимзяновича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Элис» задолженность по оплате услуг за период с *** года по *** года включительно в сумме *** (***) руб. *** коп. и пени за период с *** года по *** года в сумме *** (***) руб. *** коп. солидарно.
Взыскать с Огородниковой Веры Васильевны, Тахаутдиновой Оксаны Галимзяновны, Тахаутдинова Романа Галимзяновича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Элис» государственную пошлину в сумме по *** (***) руб. *** коп. с каждого из ответчиков.
В пользу ООО УК «Райкомхоз-НТ»
Взыскать с Огородниковой Веры Васильевны, Тахаутдиновой Оксаны Галимзяновны, Тахаутдинова Романа Галимзяновича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» задолженность по оплате за наем жилого помещения, коммунальные и жилищные услуги за период с *** года по *** года включительно в сумме *** (***) руб. *** коп. и пени за период с *** года по *** года в сумме *** (***) руб. *** коп. солидарно.
Взыскать с Огородниковой Веры Васильевны, Тахаутдиновой Оксаны Галимзяновны, Тахаутдинова Романа Галимзяновича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Райкомхоз-НТ» государственную пошлину в сумме по *** (***) руб. *** коп. с каждого из ответчиков.
В пользу ООО «Райкомхоз-Теплосети»
Взыскать с Огородниковой Веры Васильевны, Тахаутдиновой Оксаны Галимзяновны, Тахаутдинова Романа Галимзяновича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети» задолженность по оплате услуг за период с *** года по *** года включительно в сумме *** (***) руб. *** коп. и пени за период с *** года по *** года в сумме *** (***) руб. 73 коп. солидарно.
Взыскать с Огородниковой Веры Васильевны, Тахаутдиновой Оксаны Галимзяновны, Тахаутдинова Романа Галимзяновича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети» государственную пошлину в сумме по *** (***) руб. *** коп. с каждого из ответчиков.
В пользу НТ МУП «Горэнерго»
Взыскать с Огородниковой Веры Васильевны, Тахаутдиновой Оксаны Галимзяновны, Тахаутдинова Романа Галимзяновича в пользу Нижнетагильского муниципального унитарного предприятия «Горэнерго» задолженность по оплате услуг за период с *** года по *** года в сумме *** (***) руб. *** коп. и пени за период с *** года по *** года в сумме *** (***) руб. *** коп. солидарно.
Взыскать с Огородниковой Веры Васильевны, Тахаутдиновой Оксаны Галимзяновны, Тахаутдинова Романа Галимзяновича в пользу НТ муниципальное унитарное предприятие «Горэнерго» государственную пошлину в сумме по *** (***) руб. *** коп. с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г.Н.Тагила.
Судья-подпись
Текст решения в окончательной форме изготовлен 18 июля 2010 года.
Судья- подпись
Копия верна. Судья-