Копия
Дело № 2-621/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2010 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,
при секретаре Решетниковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Марины Александровны к Лукашову Алексею Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Архипова М.А. обратилась в Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила с иском к Лукашову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Нижний Тагил, ****** В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, ***, ***, квартира ~. С 1998 года она состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком Лукашовым А.Н., который вселился в спорную квартиру в качестве члена ее семьи и был в ней зарегистрирован. В 2006 году Лукашов А.Н. выехал из указанной квартиры и по настоящее время проживает в *** по *** в г. Н.Тагиле. Она с ответчиком совместного хозяйства не ведет, он квартирой не пользуется, не проживает в ней, не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета он не желает. На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ч.4 ЖК РФ и ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, просит признать Лукашова А.Н. прекратившим право пользования квартирой по адресу: город Нижний Тагил, ***, дом ~, квартира ~, возложить на УФМС по Свердловской области в лице территориального подразделения по Дзержинскому району г. Н.Тагила обязанность по снятию Лукашова А.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с Лукашова А.Н. в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и оплате юридических услуг в сумме 1000 рублей.
В судебном заседании истица Архипова М.А. от исковых требований о возложении на УФМС по Свердловской области в лице территориального подразделения по Дзержинскому району г. Н.Тагила обязанности по снятию Лукашова А.Н. с регистрационного учета по ****** в г. Н.Тагиле и взыскании с Лукашова А.Н. в свою пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и оплате юридических услуг в сумме 1000 рублей отказалась. Определением суда от 14.07.2010 производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании истица Архипова М.А. исковые требования поддержала и настаивала на них. При этом истица подтвердила все доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнила, что ответчик уже длительное время не проживает в спорной квартире, его вещи в ней отсутствуют, общего хозяйства и бюджета у них нет.
Ответчик Лукашов А.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и в срок, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Выслушав истицу Архипову М.А., свидетелей К.О.В. и Ш.С.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Часть 2 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения относила супруга, детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, признавались членами семьи нанимателя жилого помещения, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.1 и п.1 ст.2 Федерального Закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года утратил силу ЖК РСФСР (1983 года) и введен в действие ЖК РФ (2004 год).
В силу ч.1 и 2 ст.6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
Согласно ст.5 указанного выше Федерального Закона от 29.12.2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Исходя из изложенного, учитывая, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, которые действовали на момент их возникновения, суду при рассмотрении дела, производство по которым возникло до 01 марта 2005 года, и которые до настоящего времени не были рассмотрены по существу, следует применять положения ЖК РСФСР (1983 года), если самим ЖК РФ (2004 года) не предусмотрено, что на данные правоотношения следует распространять положения ЖК РФ (2004 года).
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, исковое заявление поступило в суд 08.04.2010 л.д.7) и 19.04.2010 принято к производству судом л.д.1), то есть после момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 01 марта 2005 года. Следовательно, на момент рассмотрения настоящего спора должен применяться ЖК РФ (2004 года).
Согласно ч.4 и ч.5 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Так, в судебном заседании установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что трехкомнатная квартира ~ дома ~ по *** в городе Нижнем Тагиле принадлежит на праве собственности Архиповой М.А. и Ш.С.А. в равных долях на основании договора купли-продажи от **.**.**** л.д.4).
Согласно справке МУ «Служба правовых отношений» в настоящее время в спорном жилом помещении с **.**.**** зарегистрирован Лукашов А.Н. и с **.**.**** А.В.А. л.д. 26).
Ответчик Лукашов А.Н. приходился сожителем собственника жилого помещения Архиповой М.А. и был вселен в спорное жилое помещение как член ее семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ возникновение права пользования жилым помещением связывается с рядом обстоятельств - не только регистрация на данной жилой площади, но и фактическое вселение, совместное проживание с собственником или членом его семьи (в отношении несовершеннолетних детей с родителем, имеющим право пользования жилым помещением), ведение общего хозяйства.
Как установлено в судебном заседании из показаний истца, свидетелей К.О.В. и Ш.С.А., а также из материалов дела ответчик вселился в спорное жилое помещение с согласия истицы, которая являлась на момент его вселения и в настоящее время является собственником спорной квартиры. В спорной квартире они вели общее хозяйство, между ними был общий бюджет, совместно несли расходы по содержанию квартиры. С 2006 года ответчик в спорной квартире не проживает. Какого-либо соглашения между истицей и ответчиком о праве пользования квартирой нет. При таких обстоятельствах суд полагает установленным тот факт, что Лукашов А.Н. был вселен в 1998 году в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.
На основании ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Исходя из анализа ч.1 и 2 ст. 288, ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 и 2 ст. 30, ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что возникновение права пользования жилым помещением связывается с рядом обстоятельств - не только с регистрацией на данной жилой площади, но и с фактическим вселением, совместным проживанием с собственником или членом его семьи (в отношении несовершеннолетних детей с родителем, имеющим право пользования жилым помещением), с ведением общего хозяйства.
Как было установлено в судебном заседании, ответчик Лукашов А.Н. являлся сожителем истицы. Фактически с 2006 года по указанному адресу совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчик не производит, алиментных обязательств между сторонами не имеется.
Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Лукашов А.Н. с 2006 года перестал быть членом семьи собственника квартиры ~ дома ~ по ***, соглашения между собственником этого жилого помещения Архиповой М.А. и ответчиком Лукашовым А.Н. о сохранении за ним права пользования квартирной нет.
Факт регистрации Лукашова А.Н. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Суд полагает, что регистрация Лукашова А.Н. в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истицы на владение, пользование и распоряжение имуществом.
На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик Лукашов А.Н. прекратил право пользования спорным жилым помещением.
В силу положений ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Архиповой Марины Александровны к Лукашову Алексею Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Лукашова Алексея Николаевича, 28.03.1960 года рождения, прекратившим право пользования квартирой по адресу: город Нижний Тагил, ******
Решение является основанием для снятия Лукашова Алексея Николаевича с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, ***160.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: М.С.Каракаш