Решение вступило в
законную силу 23.07.2010
Дело № 2-797/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,
при секретаре Заричной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даренского В.Н. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Даренский В.Н. обратился в Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру № ... дома № ... по улице ... в г.Н. Тагиле Свердловской области.
В обоснование своих исковых требований истец Даренский В.Н. указал, что он является членом ЖСК с ... года и первоначально занимал другую квартиру. На основании ордера № ... серии Д от ... года и решения общего собрания ЖСК он вселился в квартиру по ул...., ...-.... Паевой взнос в размере ... рублей ... копеек он выплатил в полном объеме ... год, однако, в установленном законом порядке после выплаты паевого взноса право собственности на спорную квартиру не зарегистрировал. Когда обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области по вопросу регистрации своего права собственности, ему разъяснили, что зарегистрировать право собственности возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним право единоличной собственности на квартиру № ... дома № ... по улице ... в г.Нижнем Тагиле.
... года в порядке подготовки к судебному заседанию определением суда на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечены - Д.С.В. и Д.П.С., ... года рождения; в качестве органа опеки и попечительства - отдел опеки и попечительства Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти - Управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Свердловской области по Дзержинскому району г.Н.Тагила.
В судебное заседание истец Даренский В.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на них, подтвердил все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
Третьи лица Д.С.В. и Д.П.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписки.
Представитель отдела опеки и попечительства Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти - Управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Свердловской области по Дзержинскому району г.Н.Тагила в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу извещен надлежащим образом, в своем письме представитель отдела опеки и попечительства Дзержинского района Санникова Ю.А., действующая на основании доверенности № ... от ... просила рассмотреть дело в их отсутствие, законность требований признала.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.
По общему правилу в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В отдельных случаях возникновение вещного права на недвижимость либо его обременения может быть связано не с моментом государственной регистрации, а с моментом, прямо указанным в законе.
К случаям, когда государственная регистрация имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение, относятся: возникновение права собственности у члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, иных лиц, имеющих право на паенакопление в кооперативе, на квартиру, дачу, гараж, иную недвижимость, предоставленную этим лицам кооперативом, после полной выплаты ими своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае право собственности у гражданина возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента полной выплаты пая.
С 1 июля 1990 г. введен в действие Закон СССР "О собственности в СССР", который утратил силу с 01 января 1995 года. Согласно ст. 7 указанного Закона, член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Даренский В.Н. ... года вступил в членство жилищно-строительного кооператива № ... (далее по тексту - ЖСК № ...) с целью приобретения квартиры в доме № ... по улице ... в г.Н.Тагиле л.д.8). ... года Даренскому В.Н. на основании ордера № ... была предоставлена квартира по ул...., ...-.... (копия ордера нал.д. 5).
Паевой взнос в сумме 5759, 70 рубля за квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г.Н.Тагиле истцом выплачен полностью ... года л.д.8), что является подтверждением возникновения у истца права собственности. Однако право собственности на данную квартиру в регистрирующем органе истец не зарегистрировал.
Согласно справке ФСОГУП «Областной центр недвижимости»-«Нижнетагильское БТИ и РН», право собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул.... в г.Нижнем Тагиле не зарегистрировано л.д.6).
Согласно справке № ... ФГУП ПО «Уралвагонзавод» ЖЭУ от ..., зарегистрированными по месту жительства в г.Н.Тагиле по ул. ..., ... кв. ... значатся: Даренский В.Н. - с ..., Д.С.В. - с ..., Д.П.С. - с ... л.д.8)
Согласно постановления Главы Администрации Дзержинского района от ... года № ... «Об утверждении списков членов ЖСК № ...№ ..., ..., ... на правовую регистрацию квартир», утверждены списки членов ЖСК № ... по адресу: ул...., ... л.д.22,25).
На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит установленным, что истец Даренский В.Н. полностью выплатила пай в ЖСК за занимаемое им жилое помещение - за квартиру № ... дома № ... по ул.... в городе Нижний Тагил Свердловской области и приобрел право единоличной собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Даренского В.Н. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью.
Признать за Даренским В.Н. право ... собственности на квартиру № ... дома № ... по улице ... в городе Нижний Тагил Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части решения с принесением жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области.
Судья: Т.В.Димитрова