КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Душкиной Ю.Е.,
при секретаре Ботовой К.И.,
с участием истца Ячменевой О.А.,
представителя истца Дружинина А.Н.,
представителя ответчика Костина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-746 (2010) по иску Ячменевой О.А. к Зубаревой Е.С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами
установил:
Ячменева О.А. обратилась в суд с иском к Зубаревой Е.С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии с исковым заявлением истец указала следующее. В ... года она познакомилась с Зубаревой Е.С., которая пояснила, что является владельцем торгового павильона на остановочном комплексе «...» на ... в г.Н.Тагиле и продает его за ... руб..
... года истец передала Зубаревой Е.С. ... руб. с оформлением расписки в счет стоимости павильона. В дальнейшем она установила, что Зубарева Е.С. не была собственником продаваемого имущества, соответственно, по мнению истца, неосновательно получила от нее денежные средства в сумме ... руб..
На просьбу о возврате денег Зубарева Е.С. ответила отказом.
Истец заявила требования о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, исчислив их с ... года по ... года из расчета ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8%, что составило ... руб. ... коп.
В судебном заседании Ячменева О.А. исковые требования поддержала полностью. Дополнительно пояснила следующее. В ... года она стала арендовать у Зубаревой Е.С. павильон «...» на остановочном комплексе «...». В ... и ... года она платила арендную плату Зубаревой Е.С. в размере ... руб. ежемесячно и оплату за пользование электроэнергией и уборку территории. От Зубаревой Е.С. она узнала, что последняя продает павильон за ... руб.. Она решила приобрести это имущество. В ... года она вновь отдала Зубаревой Е.С. ... руб. в качестве арендной платы, а ... года она передала Зубаревой Е.С. в присутствии свидетелей ... руб., о чем Зубарева Е.С. написала ей расписку.
В ... года к ней обратилась Щ И. и потребовала оплатить ей за аренду павильона ... руб., с этим требованием она была не согласна, но отдала деньги Щ. В ... года она стала выяснять в Комитете по архитектуре и градостроительству города информацию по приобретенному имуществу и установила, что остановочный комплекс принадлежит Щ. В ... года она вновь отдала Щ ИТ.Н. арендную плату ... руб. и оплатила расходы на электричество и уборку территории. В ... года она отказалась платить Щ арендную плату, так как считала павильон своей собственностью. ... года ей пришлось прекратить в павильоне свою предпринимательскую деятельность по настоянию Щ.
Истцом в судебном заседании не отрицалось то обстоятельство, что между ней и Зубаревой Е.С. до передачи ... руб. был подписан договор субаренды. Подписание ей этого договора она объяснила отсутствием юридической грамотности и понимания существа такой сделки, при этом уточнила, что Зубарева Е.С. никогда не показывала ей договора аренды, которого, как выяснилось в дальнейшем и не было между ней и Щ. Также при передаче денежных средств присутствовала Щ, которая заявляла о принадлежности ей остановочного комплекса. На данное заявление она просила Щ или Зубареву Е.С. представить документы на имущество, но ни той, ни у другой документов не было, в связи с чем она, доверяя Зубаревой Е.С., передала деньги последней.
Представитель истца Дружинин А.Н. позицию Ячменевой О.А. поддержал полностью. После заслушивания позиции стороны ответчика высказал мнение о том, что закон не содержит понятия и не регулирует такие отношения как продажа права на торговлю в определенном месте. Зубарева Е.С. не обладала законными правами собственника по отношению к павильону, соответственно, не могла его продать Ячменевой О.А..
Ответчик Зубарева Е.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Доверила представление своих интересов представителю Костину В.А., оформив его полномочия доверенностью от ... года, удостоверенной нотариусом Беспаловой С.А. л.д.21, срок доверенности три года).
Представитель Костин В.А. исковые требования в интересах Зубаревой Е.С. не признал полностью. Суду пояснил, что Зубарева Е.С. никогда не была собственником павильона. Она арендовала его у Щ, договор аренды между ними был заключен в устной форме. Так как Зубарева Е.С. имела намерение прекратить свою предпринимательскую деятельность в павильоне «...», то стала сдавать его в субаренду Ячменевой О.А., которой ... года и продала «право торговли» в этом павильоне. Продажа такого права является обычаем делового оборота среди предпринимателей. Чтобы получить возможность торговать в определенном месте будущий арендатор должен заплатить предыдущему арендатору денежные средства за эту возможность. Законом не запрещена продажа такого права. Соответственно, ... года между Ячменевой О.А. и Зубаревой Е.С. состоялась сделка, по которой Зубарева Е.С. продала Ячменевой О.А. право торговли в этом павильоне, сам павильон, как установлено, принадлежит Щ.
По мнению представителя Ячменева О.К. понимала существо сделки, не возражала против нее. При передаче денег присутствовала собственник Щ, поэтому у Ячменевой О.А. не могло возникнуть каких-либо сомнений в том, что она приобретает. Поскольку у Ячменевой О.А. не сложилась предпринимательская деятельность, то она решила возвратить переданные денежные средства.
В судебном заседании допрошена свидетель Щ, которая суду пояснила, что у предыдущего собственника Е в ... года она приобрела остановочный комплекс «...», который представляет из себя два павильона и киоск. Земельный участок, на котором расположен комплекс, арендуется у муниципального образования, соответственно, этот объект не является недвижимым имуществом. В случае необходимости возвращения земельного участка городу, комплекс может быть перенесен.
Зубарева Е.С. арендовала один из павильонов комплекса, что имело место еще в период собственности Е. При этом договор аренды был заключен в устной форме. Так как Зубарева Е.С. занималась ... бизнесом, то она оборудовала павильон под этот вид деятельности: приобрела витрину, сменила стеклопакет, заказала вывеску. Эти преобразования производились ей также в период аренды павильона у предыдущего собственника Е. После того как собственником комплекса стала она (Щ), Зубарева Е.С. осуществляла свою предпринимательскую деятельность примерно два месяца, потом познакомила ее с Ячменевой О.А. как с предпринимателем, который будет вместо нее работать в павильоне, при этом арендную плата Зубарева Е.С. обязалась вносить сама.
... года Зубарева Е.С. и Ячменева О.А. пригласили ее присутствовать при передаче денежных средств. Зубарева Е.С. продавала Ячменевой О.А. свое право торговли в этом павильоне. Данные сделки являются обычными среди предпринимателей. Она (Щ) показывала Ячменевой О.А. документы о том, что является собственником и поясняла, что Ячменева О.А. приобретает не павильон, а право торговать в нем. Ячменева О.А. с такими условиями была согласна. В дальнейшем она платила ей некоторое время арендную плату, потом отказалась, заявив, что она приобрела павильон и ничего ей не должна. После этого она попросила Ячменеву О.А. освободить павильон.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ... года Ячменева О.А. передала Зубаревой Е.С. ... руб., что подтверждается распиской в получении денежных средств л.д.6, подлинник приобщен к материалам гражданского дела).
Из расписки следует, что «Зубарева Е.С. приняла ... руб. за киоск в остановочном комплексе «...» от Ячменевой О.А.».
На основании Постановления Главы города Н.Тагила от ... года Щ был утвержден проект границ и предоставлен в аренду на срок три года земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... для эксплуатации временных объектов мелкорозничной торговли - двух торговых павильонов и киоска в составе остановочного комплекса «...» по ... в г.Н.Тагиле. Объект сохраняет статус временного, не обладает имущественным комплексом.
Щ в подтверждение приобретения остановочного комплекса представлен договор от ... года между ней и Е, согласно которому она приобрела у последнего остановочный комплекс «...» на земельном участке ... кв.м.. ... года стороны передали объект от продавца покупателю.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Зубарева Е.С. не являлась собственником павильона. Между ней и предыдущим собственником Е был заключен устный договор на аренду павильона, после смены собственника Зубарева Е.С. продолжила осуществление предпринимательской деятельности в павильоне.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, утвержденного начальником ОВД Дзержинского района г.Н.Тагила от ... года, следует, что Зубарева Е.С. при проведении проверки по заявлению Ячменевой О.А. пояснила, что она говорила Ячменевой О.А. о принадлежности остановочного комплекса Щ, а также доводила до сведения Ячменевой О.А. о понесенных ей затратах: на приобретение права на торговую деятельность в данном коммерческом киоске у предпринимателей, которые до нее осуществляли коммерческую деятельность в нем. Помимо этого ей было произведено благоустройство помещения: установка световой вывески, рекламной растяжки, сигнальной кнопки, окон ПВХ, переоборудование киоска под другой вид деятельности, его покраска, на что тоже были израсходованы денежные средства. В связи с этим Зубаревой Е.С. и были приняты денежные средства от Ячменевой О.А. с целью компенсации затрат, понесенных за период осуществления предпринимательской деятельности.
В соответствии со ст.56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих исковых требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Из анализа возникшего правоотношения между Ячменевой О.А. и Зубаревой Е.С. следует, что Ячменева О.А. действовала в отношении Зубаревой Е.С. открыто и добросовестно, передавая ей денежные средства, полагала, что приобретает право собственности на павильон.
Вместе с тем из пояснений представителя Зубаревой Е.С. Костина В.А. следует, что Ячменева О.А. как предприниматель не могла не понимать, что покупает только право торговли в этом павильоне. Такие отношения являются сложившимися фактически, они не запрещены законом, поэтому между сторонами состоялась сделка.
В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Из приведенной нормы права следует, что обязательства вследствие неосновательного обогащения возникают при наличии следующих условий: при отсутствии предусмотренных законом или договором оснований для приобретения имущества и при обогащении приобретателя за счет потерпевшего, то есть в случае увеличения стоимости имущества приобретателя за счет уменьшения стоимости имущества потерпевшего.
В силу п.1 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Вместе с тем суд не может согласиться с доводами стороны ответчика о том, что между сторонами имела место сделка.
В соответствии с общими понятиями о сделках сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичное понятие в законе дано договору: с силу ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1).
В силу ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п.1).
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п.2).
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4)
Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон (п.5).
В силу ст.431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (п.1).
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (п.2).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 432).
Сторона ответчика указывает на состоявшийся между сторонами договор купли-продажи, предметом по которому явилось право торговли в павильоне. Из расписки следует, что Зубарева получила деньги за павильон.
Вместе с тем продать «право торговли» в силу закона ответчик не имеет возможности. Ячменева О.А. имела право обратиться к собственнику остановочного комплекса Щ самостоятельно для заключения договора аренды в случае, если иного арендатора спорного павильона на тот период не было.
Суд доверяет пояснениям Ячменевой О.А. о том, что она не обладает юридическими познаниями в договорном праве и не знает какие документы должны подтверждать право собственности на такое имущество. Истец доверяла Зубаревой Е.С., которая фактически предоставила ей киоск в субаренду до момента получения от нее денежных средств за него. Зубарева Е.С. принимала от Ячменевой О.А. несколько месяцев арендную плату, которую передавала Щ. Не имея намерения более самой торговать в этом киоске, Зубарева Е.С. позиционировала себя продающей его, при этом собственником павильона не являлась.
После передачи денежных средств Зубаревой Е.С. Ячменева О.А. не приобрела никакого имущества. Таким образом, суд полагает, что требования истца Ячменевой О.А. о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения являются обоснованными.
Анализируя доводы Зубаревой Е.С., изложенные в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела о том, что она произвела затраты на павильон, а именно заменила окно, покрасила павильон, сделала вывеску, рекламную растяжку, суд отмечает, что рекламная растяжка, вывески и имеющееся имущество в павильоне не указаны в расписке в качестве приобретенных предметов, стоимость этого имущества также не определялась сторонами.
В материалах проверки имеется письмо Щ на имя начальника Дзержинского РОВД г.Н.Тагила о том, что Зубарева Е.С. осуществляла предпринимательскую деятельность в павильоне с февраля по ... года, за это время осуществила следующее благоустройство: установка световой вывески, рекламной растяжки, сигнальной кнопки, окон ПВХ, переоборудование киоска под другой вид деятельности «...», покраска киоска, на общую сумму ... руб.. В судебном заседании свидетель Щ указала, что эта сумма была определена приблизительно со слов самой Зубаревой Е.С..
Указанные улучшения не могут быть оценены судом как приобретенные Ячменевой О.А. по договору, соответственно, сумма взыскания с Зубаревой Е.С. определяется в том размере, в каком ей были переданы денежные средства - ... руб..
В силу п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом выполнен расчет из размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8 % с даты получения ответчиком денежных средств ... года по день подачи иска ... года, что составило ... руб. ... коп., данный расчет проверен судом, математические операции выполнены верно (... * 8%: 360 * 620 дней).
В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты определяются на день фактического исполнения денежного обязательства. В силу положений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №13, Пленума Высшего Арбитражного суда №14 от 08.10.1998 года (в редакции Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного от 04.12.2000 года) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон (п.2 Постановления).
Судом произведен расчет на день вынесения решения суда, что составляет ... руб. ... коп.. При расчете применена действующая на момент вынесения решения суда ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 7,75%. Период с ... года по день вынесения решения суда включительно составляет 102 дня.
...*7,75%:365*102 дня = ... руб. ... коп. ... + ... = ... руб. ... коп..
Взысканию проценты подлежат по день фактического исполнения денежного обязательства.
В соответствии со ст.98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере ... руб. ... коп. л.д.2 квитанция об оплате). Данные расходы подлежат возмещению.
В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец пользовалась услугами представителя, который принимал участие в судебном заседании. Расходы на их оплату подтверждены квитанцией л.д.9). ив Суд полагает разумным присуждению ко взысканию расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Ячменевой О.А. к Зубаревой Е.С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить полностью.
Взыскать с Зубаревой Е.С. в пользу Ячменевой О.А. сумму неосновательного обогащения в размере ... (...) рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... года по день вынесения решения суда ... года включительно ... (...) руб. ... коп. и далее с ... года взыскивать проценты по день фактического исполнения денежного обязательства из расчета суммы задолженности или ее непогашенной части с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на определенный расчетный период.
Взыскать с Зубаревой Е.С. в пользу Ячменевой О.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... (...) руб. ... коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере ... (...) руб..
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г.Н.Тагила.
Судья-подпись
Текст решения в окончательной форме изготовлен 01 сентября 2010 года.
Судья- подпись
Копия верна. Судья -