Копия Дело № 2-799/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,
с участием истца Серебряковой Н.Г.,
представителя ответчика адвоката Волосатова В.Ф.,
при секретаре Заричной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску Серебряковой Нелли Геннадьевны к Рожкову Дмитрию Владиславовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Серебрякова Н.Г. обратилась в Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила с иском к Рожкову Д.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, *** ***, ***.
В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником трех комнатной изолированной квартиры, общей площадью 57,7 кв.м, расположенной по адресу: г.Нижний Тагил, улица *** ***, ***, на основании договора купли-продажи. Кроме неё в квартире зарегистрированы её муж - С.А.Ю., дочери - С.А.А. и С.Д.А.. **.**.**** по просьбе Рожкова Д.В. она зарегистрировала его в своей квартире, регистрация носила формальный характер, поскольку необходима ему была для трудоустройства. В **.**.**** года ей стало известно, что ответчик уехал со своей сожительницей в *** ***. Ответчик никогда в её квартире не проживал, в квартиру не вселялся, своих вещей не перевозил, совместного хозяйства с нами не вел, в расходах на содержание квартиры не участвовал, членом её семьи не является. Место нахождения и проживания Рожкова Д.В. в настоящее время ей неизвестно. Она считает, что регистрация ответчика существенным образом ограничиваете права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Таким образом, истица считает, что Рожков Д.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, просит признать его не приобретшим право пользования квартирой *** дома *** по улице *** в г. Нижний Тагил.
В судебном заседании истец Серебрякова Н.Г. исковые требования поддержала, настаивала на них, подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Рожков Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства по гражданскому делу извещен по месту регистрации по ******.
07.06.2010 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, определением Дзержинского районного суда г.Н.Тагила к участию в деле, на основании ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика и отсутствием у него представителя, в качестве представителя ответчика, привлечен адвокат адвокатской конторы №1 «Свердловской областной коллегии адвокатов».
Представитель ответчика адвокат Волосатов В.Ф. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчика, интересы которого он представляет.
Третьи лица - С.А.Ю., С.А.А., С.Д.А. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля К.М.В., изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ч.1 и 2 ст.6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, исковые требования направлены на признание Рожкова Д.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением с **.**.**** года, когда он был в нем зарегистрирован. Фактически истец утверждает, что у Рожкова Д.В. не возникло никаких прав и обязанностей на спорное жилое помещение, соответственно, их не было к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, который обратной силы не имеет.
Таким образом, при рассмотрении и разрешении настоящего спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент постановки Рожкова Д.В. на регистрационный учет по месту жительства в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Часть 2 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения относила супруга, детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, признавались членами семьи нанимателя жилого помещения, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Часть 3 указанной статьи предписывала, что если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, они сохраняют права и обязанности, как наниматель и члены его семьи, но только в случае, что они продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.
Часть 1 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
Судом установлено, что трехкомнатная квартира ***дома *** по улице *** в городе Нижнем Тагиле, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,0 кв.м, принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** Серебряковой Н.Г. л.д.5), собственность зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** за *** л.д.19).
Как следует из поквартирной карточки и карточки регистрации, Рожков Д.В. зарегистрирован в квартире *** дома *** по улице *** в городе Нижний Тагил с **.**.**** года л.д. 22, 24).
Согласно справке МУ «Служба правовых отношений», на **.**.**** в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 5 человек: Серебрякова Н.Г. - **.**.****, С.А.Ю. - с **.**.****, С.А.А.. - с **.**.****, С.Д.А. - с **.**.****, Рожков Д.В. - с **.**.**** л.д.7).
В соответствии со ст.53, 127 Жилищного кодекса РСФСР, а также ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации возникновение права пользования жилым помещением связывается с рядом обстоятельств - не только регистрация на данной жилой площади, но и фактическое вселение, совместное проживание с собственником или членом его семьи (в отношении несовершеннолетних детей с родителем, имеющим право пользования жилым помещением), ведение общего хозяйства.
Судом из показаний истца и свидетеля К.М.В. установлено, что ответчик Рожков Д.В. после регистрации не вселялся в квартиру истца и там не проживал, никакого имущества, ему принадлежащего, в квартире истца никогда не было и нет, общего хозяйства с собственниками ответчик не вел, зарегистрировался в спорной квартире с целью дальнейшего трудоустройства. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает.
Показания истца и свидетеля К.М.В. согласуются между собой, с письменными материалами дела, и у суда сомнения не вызывают.
Таким образом, суд находит установленным, что регистрация ответчика Рожкова Д.В. носила формальный характер: только для решения проблем с трудоустройством, одну из важнейших обязанностей нанимателя - своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги - он не выполнял, что также свидетельствует о том, что ответчик не желал воспользоваться своим правом на пользование спорным жилым помещением.
Факт регистрации Рожкова Д.В. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама регистрация не порождает каких- либо прав.
Все вышеуказанные обстоятельства в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что у ответчика Рожкова Д.В. не возникло право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования Серебряковой Н.Г. подлежат удовлетворению.
В силу положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Серебряковой Нелли Геннадьевны к Рожкову Дмитрию Владиславовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Рожкова Дмитрия Владиславовича, **.**.**** года рождения, уроженца *** ССР, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом ***, квартира ***.
Решение является основанием для снятия Рожкова Дмитрия Владиславовича с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом ***, квартира ***.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Т.В.Димитрова