Решение вступило в
законную силу 04.09.2010
копия Дело № 2 - 851/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,
при секретаре Заричной С.А.,
с участием представителя истца Чепланова Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тебенькова А.А. к Кулишеву Ю.К. о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Тебеньков А.А. обратился в суд с иском к Кулишеву Ю.К. о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование заявленных требований указал, что он и ответчик заключили договор купли-продажи гаражного бокса № ... в ГСК «...». Он передал Кулишеву Ю.К. денежные средства за гараж, а Кулишев передал ему ключи от гаража и членскую книжку. Кулишев Ю.К. вышел из членов ГСК «...», а он вступил в члены ГСК «...». В связи с этим были внесены изменения в членскую книжку. Именно с начала 2008 года он стал пользоваться данным имуществом, платит причитающиеся к уплате платежи (членские взносы), производит по мере необходимости текущий ремонт гаража. В настоящее время он обратился с заявлением в УФРС по Свердловской области Нижнетагильский отдел о регистрации права на гараж, представил все необходимые для регистрации документы, а это справку от председателя кооператива, кадастровый паспорт на помещение. При этом выяснилось, что в списках, поданных председателем данного кооператива, значится прежний член ГСК Кулишев Ю.К.
На основании п. 2 ст. 549 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в ГСК «...» в г. Н. Тагиле по ул. ....
В судебное заседание истец Тебеньков А.А. и представитель третьего лица ГСК «...» не явились. О времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.
Представитель истца Тебенькова А.А. - Чепланов Е.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности серии ... № ... от 20.05.2010 года, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Кулишев Ю.К. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма секретаря судебного заседания, из которой следует, что ответчик не возражает против исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что Кулишев Ю.К. являлся членом ГСК «...» и собственником гаражного бокса № ..., что подтверждается списком членов кооператива, записью в членской книжке л.д.10).
04 февраля 2008 года между Тебеньковым А.А. и Кулишевым Ю.К. в устной форме был заключен договор купли-продажи, на основании которого истец передал Кулишеву Ю.К. денежные средства и приобрел право собственности на гаражный бокс № ... в ГСК «...».
Данный факт, помимо изложенных истцом в исковом заявлении обстоятельств и признательной позиции ответчика, подтверждается распиской Кулишева Ю.К. от 04.02.2008 года, согласно которой, Кулишев Ю.К. продал Тебенькову А.А. гаражный бокс № ... в ГСК «...» по ул...., ..., расчет произведен полностью, претензий не имеет л.д.4).
Также истец указал, что Кулишев Ю.К. сразу же передал ему ключи от гаража и членскую книжку.
Истцом было представлено заявление от 04.02.2008 года, заверенное председателем кооператива и печатью, в котором он просит принять его в члены ГСК «...» по ул...., ... л.д.5).
Из членской книжки ГСК «...» следует, что прежним владельцем гаражного бокса является Кулишев Ю.К., а с 2008 года его владельцем стал Тебеньков А.А., который с момента приобретения и до настоящего времени оплачивает членские взносы за указанный гаражный бокс л.д.10).
Согласно справке от 27.08.2009 года, подписанной председателем и казначеем ГСК «...», Тебеньков А.А. является членом указанного кооператива с 10.04.2008 года на основании Решения Общего собрания; паевой взнос выплачен в полном объеме 10.04.2008 года л.д.6).
На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит установленным в судебном заседании факт заключения между сторонами 04.02.2008 года договора купли-продажи гаражного бокса и факт возникновения у истца на основании данного договора права собственности на гаражный бокс № ... в ГСК «...», расположенный в городе Нижний Тагил по улице ..., .... Доказательств иного ответчиком суду не представлено.
Между тем, согласно данным УФРС по Свердловской области в городе Нижний Тагил и ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Н.Тагильское БТИ и РН», в списках, поданных председателем кооператива ГСК «...», владельцем гаражного бокса № ... значится прежний собственник Кулишев Ю.К.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Тебенькова А.А. о признании за ним права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:Исковые требования Тебенькова А.А. к Кулишеву Ю.К. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить полностью.
Признать за Тебеньковым А.А. право собственности на гаражный бокс № ... в ГСК «...», расположенном в городе Нижний Тагил Свердловской области по улице ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья: подпись.
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2010 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Т.В.Димитрова