копия
Дело № 2-853/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитрова Т.В.,
с участием истца Ромащенко П.А., ответчика Юсубовой А.И.,
третьего лица ***,
при секретаре Заричной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромащенко Павла Анатольевича к Юсубовой Антонине Ивановне о вселении в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
24 июня 2010 года Ромащенко П.А. обратился в Дзержинский районный суд г.Н.Тагил Свердловской области с иском к Юсубовой А.И. о вселении в жилое помещение - квартиру *** дома *** по улице *** в г. Нижний Тагил Свердловской области.
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру *** дома *** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м.
В судебном заседании истец Ромащенко П.А. поддержал заявленные требования и в обоснование иска пояснил, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** года спорное жилое помещение принадлежало на праве *** доли) собственности *** и Юсубовой А.И. **.**.**** *** на основании ***, зарегистрированного **.**.**** в Нижнетагильском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, подарил ему *** доли спорной квартиры на его имя. Таким образом, в настоящее время собственниками спорного жилого помещения по *** доли является он и Юсубова А.И.. В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы *** с **.**.**** и он с **.**.****. Ответчик препятствует ему в пользовании спорным жилым помещением, не впуска его в квартиру и отказывает в предоставлении ключей от входной двери в квартиру. В связи с чем просит вселить его в спорное жилое помещение.
Ответчик Юсубова А.И. в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что не желает жить вместе с истцом, так как он приводит в дом посторонних женщин.
Третье лицо *** в судебном заседании против заявленных требований не возражает.
Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля ***, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ромащенко П.А. о вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ч.4 и ч.5 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.
Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** года истец Ромащенко П.А. является собственником *** доли в праве собственности на квартиру *** дома *** по ул. *** в г.Н.Тагиле л.д. 9).
Согласно справке МУ «Служба правовых отношений» *** от **.**.**** года, в квартире *** дома *** по ул. *** в г.Н.Тагиле зарегистрированы *** с **.**.**** и Ромащенко П.А. с **.**.**** л.д.11).
Истец Ромащенко П.А., являясь собственником *** доли спорного жилого помещения, в соответствии с вышеприведенными нормами закона имеет право на пользование данным помещением соразмерно его доле. В связи с изложенным, истец Ромащенко П.А. имеет безусловное право на вселение и проживание в квартире *** дома *** по ул. *** в г.Н.Тагиле.
Судом установлено, что ответчик Юсубова А.И. препятствует истцу в осуществлении его права пользования спорной квартирой, поскольку ключей от спорной квартиры ответчик ему не предоставила, в связи с чем, истец лишен возможности доступа в квартиру, собственником *** доли которой он является. Перед обращением в суд, как пояснил истец, он звонил ответчице и по телефону, высказывал свое намерение вселиться в квартиру, но она ответила ему категорическим отказом. Непризнательная позиция ответчика в судебном заседании по тем основаниям, что она не желает проживать с истцом в одном жилом помещении, совместно пользоваться местами общего пользования, также свидетельствует о том, что ответчик препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением.
Показания свидетеля *** о том, что она не слышала, чтобы ответчик когда-либо препятствовала истцу в пользовании квартирой, суд во внимание не принимает, так как они носят предположительный характер. Свидетель показывала, что конкретно о данных обстоятельствах она ответчика не спрашивала, кроме того, она живет в другом районе города, и некоторые факты могут быть ей не известны.
На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и вселить Ромащенко П.А. в квартиру *** дома *** по ул.*** в г.Н.Тагиле.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ромащенко Павла Анатольевича к Юсубовой Антонине Ивановне о вселении в жилое помещение удовлетворить.
Вселить Ромащенко Павла Анатольевича в квартиру *** в доме *** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Т.В.Димитрова