Дело № 2 - 817/2010 копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010 года г.Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего: судьи Димитровой Т.В.,
с участием представителя Кукаркина Е.Б. - Кукаркиной А.А.,
с участием представителя Кукаркина В.Б. - Кукаркиной Н.Р.,
представителя ответчика муниципального образования «город Нижний Тагил» Бунькова А.В.
при секретаре Заричной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукаркиным Е.Б., Кукаркиным В.Б. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил», открытому акционерному обществу «МДМ Банк» о включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Кукаркиным Е.Б., Кукаркин В.Б. обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «МДМ Банк» (далее ОАО «МДМ Банк») о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти К., последовавшей ... года, имущество в виде банковского вклада, находящегося в Свердловском филиале ОАО «МДМ БАНК», дополнительном офисе «Заводской» Свеф ОАО «МДМ Банк» на сумму ... руб. ... коп., установлении факта принятия истцами наследства в виде указанного вклада и признании за ними права собственности на банковский вклад на сумму ... руб. ... коп. за каждым из истцов.
... в суд поступило уточненное исковое заявление Кукаркиным Е.Б., Кукаркина В.Б. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» (далее - МО «город Нижний Тагил»), ОАО «МДМ Банк» о включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований истцы указали, что ... года между К. и администрацией муниципального образования «город Нижний Тагил» был заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым К. был предоставлен кредит в размере ... рубля ... копеек на приобретение однокомнатной квартиры № ..., расположенной по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, улица ... дом № .... Свои обязанности по данному кредитному договору К. исполнял добросовестно, и на ... года - день смерти К. задолженность по оплате платежей за К. отсутствовала. Кроме того, К. при жизни был открыт банковский вклад за номером № ... в Свердловском филиале ОАО «...», дополнительный офис «... Свеф ОАО «...». Сумма вклада на ... составляла ... руб. ... коп., что подтверждается справкой № ... от .... ... К. умер. После его смерти наследниками первой очереди являются его дети: истцы Кукаркин Б.В. и Кукаркин В.Б. Иных наследников не имеется. Брак между К. и его супругой Кукаркиной Л.С. расторгнут ... года. После смерти К. в нотариальной конторе наследственное дело не открывалось на данное имущество, поскольку им не было известно о наличии денежных вкладов. Указанное наследство в законном порядке оформлено не было. Полагают, что фактически приняли наследство после смерти К. в установленный шестимесячный срок - взяли его личные вещи, а также были приняты меры по сохранению квартиры К., оплачивали расходы по его содержанию. Просят суд:
включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти К., последовавшей ... года, имущество в виде квартиры ... дома ... по ... в г.Н. Тагил, банковский вклад, находящийся в Свердловском филиале ОАО «...», дополнительном офисе «...» Свеф ОАО «...» на сумму ... руб. ... коп.,
установить факт принятия истцами указанного наследства;
признать право собственности: на ... долю в праве ... ... собственности квартиры ... дома ... по ул. ... в г.Н. Тагил за каждым из истцов; банковский вклад, находящийся в Свердловском филиале ОАО «...», дополнительном офисе «...» Свеф ОАО «... на сумму ... руб. ... коп. за каждым из истцов.
Истец Кукаркиным Е.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом своевременно и надлежащим образом извещен.
Представитель истца Кукаркиным Е.Б. - действующая по доверенности от ... сроком действия до ..., Кукаркина А.А. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что отец истцов К. имел квартиру № ... в доме № ... по ул. ..., которая была ему предоставлена администрацией МО «г. Н. Тагил» по кредитному договору. В счет оплаты первоначального взноса К. передал администрации города принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение № ..., расположенное по адресу: ..., г. Нижний Тагил, ..., дом № ..., стоимостью ... руб. ... копеек, а оставшуюся сумму кредита в размере ... руб ... копеек погашал ежеквартальными платежами в соответствии с графиком кредитного договора. Свои обязанности по данному кредитному договору К. исполнял добросовестно, и на ... года задолженность по уплате платежей за К. отсутствовала. В ... года истцы обратились с заявлением о переоформлении прав в администрацию МО «Нижний Тагил», однако, в переоформлении кредитного договора от ... № ... на имя наследников, им было отказано. Полагает, что квартира принадлежала истцу на праве собственности с момента заключения договора, однако на квартиру право собственности не оформил. Согласно условиям договора право собственности на жилое помещение переходит членам семьи. На момент его смерти никто в квартире не был зарегистрирован, но фактически Кукаркиным Е.Б. там проживал с отцом. Также Кукаркин В.Б. имел банковский вклад, о котором не было известен истцам. Полагает, что указанное имущество - квартира и банковский вклад должны входить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Кукаркина В.Б. Указывает, что истцы фактически приняли наследство. После похорон К. истец Кукаркиным Е.Б. приехал в его квартиру, взял себе кольцо умершего, пылесос, удочки, газовую плиту, инструменты. Кукаркин В.Б. взял холодильник, микроволновую печь, ковер, дубленку. Кроме того, они следят за сохранностью квартиры, в которой в настоящее время никто не проживает. Просим суд включить в наследственную массу за обоими истцами в порядке наследования по закону по ул. ...
Истец Кукаркин В.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом своевременно и надлежащим образом извещен.
Представитель истца Кукаркина В.Б. - действующая по нотариально удостоверенной доверенности ... В ... от ... сроком на три года, Кукаркина Н.Р. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и представителем истца Кукаркиной А.А.
Представитель ответчика муниципального образования «город Нижний Тагил» - главный специалист правового управления МО «г. Н. Тагил» Буньков А.В., действующий на основании доверенности № ... от ... исковые требования не признал, суду пояснил, что в настоящее время квартира находится в собственности МО «г.Н.Тагил». Из ведения МО «г. Н. Тагил» квартира не выбывала, условиями договора это не было предусмотрено. Договоры данного типа заключались в соответствии с Постановлением главы города Н.Тагил № ...а, о предоставлении финансовой поддержки гражданам. Договор был подписан с К., данный договор никаким вещным правом заемщика не наделял. Наряду с этим договором заключался договор найма, такие договоры были срочные, сроком до 1 года, он вселился на этом праве в спорную квартиру и проживал. Сначала был договор аренды от 2001 года, который был пролонгирован в 2003 и 2005 годах. Потом был заключен договор найма от ... и последний договор от .... На основании этого договора вселился только К., члены семьи не вселялись, по месту жительства был зарегистрирован в спорной квартире только он. После выплаты всей суммы должен был быть заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Это была форма дополнительного договора, до выплаты всей суммы заемщик не имел права собственности на жилое помещение, на день смерти полная сумма за квартиру выплачена не была и прав требования к МО г.Н.Тагил не возникло. Договор найма и аренды прекратили свое действие. Имущество не может быть включено в наследственную массу, поскольку жилое помещение не переходило в собственность К. Пункт 6.2 договора предусматривал, что право пользования переходило членам семьи. Но члены семьи с К. не проживали. Полагает, что в данном случае нормы ГК РФ не применимы, никаких прав наследников быть не может, применимы нормы ЖК РФ. Дети К. не могут претендовать на жилое помещение. Указывает, что факт распоряжения истцами имуществом К. на существо спора не влияет. По договору полная сумма не была уплачена, условия не были выполнены, поэтому право собственности на квартиру К. не перешло. Право собственности возникает после регистрации права в регистрационной службе на основании договора купли-продажи, который был бы заключен после выплаты суммы по кредиту, однако полной суммы кредита не выплатил. Считает, что по данному договору могут возникнуть лишь требования о возврате наследникам выплаченных сумм по договору.
Представитель ответчика ОАО «МДМ Банк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом своевременно и надлежащим образом извещен.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей З., Б. изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
... года между администрацией города Нижний Тагил («администрацией») и «заемщиком» К. заключен кредитный договор № ..., согласно которому «администрация» принимает от «заемщика» денежные средства в сумме ... руб. ... коп. на приобретение однокомнатной квартиры под номером ... в доме № ... по ул....пункт 1.1.). В счет оплаты первоначального взноса администрация приняла от «заемщика» занимаемое жилое помещение по адресу: ул. ..., ... -..., стоимостью ... рублей (пункт 1.2). На сумму ... рублей администрация предоставила «заемщику» кредит на срок ... лет под 5 % годовых. В п.2.3 указан график погашения кредита л.д.30-31).
Исходя из фактических обстоятельств дела и из буквального толкования договора от ... года, он представляет собой договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа. В силу ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
Из ст. 454, 456 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности по договору купли-продажи возникает у покупателя с момента передачи вещи.
Согласно справке МУ «Служба правовых отношений», К. был зарегистрирован в указанной квартире с ... года л.д.57), проживал в ней, оплачивал коммунальные платежи.
Условий о сохранении за продавцом права собственности до полной оплаты товара указанный договор купли-продажи от ... года не содержит.
Указанные положения свидетельствуют о том, что право собственности на товар в соответствии с договором купли-продажи перешло к покупателю.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из абз. 1 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.
... года К. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д.4), не успев зарегистрировать свое право собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул.... в городе Нижний Тагил по не зависящим от него причинам в связи со смертью.
Вместе с тем, суд находит установленным, что К. на момент смерти являлся законным владельцем квартиры ... дома ... по ул. ... в г.Н. Тагиле.
Кроме того, согласно представленной справки директора МУ «Служба правовых отношений» М. № ... от ... К. фактически выплатил - ... рублей ... копейки, в том числе кредит - ... руб. ... коп., проценты за пользование кредитом - ... руб. ... коп. За несвоевременное внесение платежей после смерти заемщика оплачены пени ... в размере ... рублей л.д. 64).
Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Как следует из вышеуказанного кредитного договора МО «город Нижний Тагил» предоставлен кредит на сумму ... руб., из которых оплачено К. ... рублей ... копейки. Следовательно, сумма невыплаченного кредита составляет ... руб. ... коп. Пунктом 6.2 договора установлено, что в случае смерти «заемщика» право пользования кредитом переходит членам его семьи в установленном законом порядке.
Таким образом, сумма платежей за квартиру, выплаченных К. составляет более половины цены товара, следовательно, МО «город Нижний Тагил» не вправе потребовать возврата квартиры.
На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает, что квартира № ... в доме № ... по улице ... в городе Нижний Тагил должна быть включена в наследственную массу после смерти К., последовавшей ... года.
Также после смерти К. открылось наследство в виде банковского вклада, находящегося в Свердловском филиале ОАО «...», дополнительном офисе «...» Свеф ОАО «... Банк» на сумму ... руб. ... коп., что подтверждается справкой руководителя ДО «...» Свеф ОАО «... Банк» П. от ... л.д. 8) и указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Кукаркина В.Б. никто не обращался. Указанное наследство в установленном законом порядке оформлено не было.
Как следует из справки временно исполняющей обязанности нотариуса Завьяловой Т.С. - Сариковой С.В., наследственное дело после смерти К., последовавшей ... года, не заводилось л.д.24).
В соответствии с ч. 1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно представленным истцами свидетельствам о рождении, Кукаркин Евгений Борисович и Кукаркин Вячеслав Борисович являются сыновьями К. л.д.5,6).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака 1-АИ № ... от ... брак между К. и Кукаркиной Л.С. прекращен ... л.д.7). Других наследников после смерти К. судом не установлено.
В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Как следует из показаний истцов и подтверждается показаниями свидетелей, истцы фактически приняли наследство после своего отца - взяли себе часть вещей, распорядились имуществом, принадлежащим отцу К., кроме того, оплачивали коммунальные услуги за квартиру, о чем представлены подтверждающие документы - квитанции.
Свидетель З. суду пояснил, что является соседом К.. Ему известно, что он проживал один. После его смерти появились его сыновья, вывозили вещи, мебель, ковер. Он помог погрузить вещи в автомашину. Также он передавал истцам квитанции об оплате квартиры.
Свидетель Б. суду пояснила, что является сожительницей истца Кукаркиным Е.Б., после смерти его отца, он вместе с братом, приехал в квартиру отца за вещами, взяли себе пылесос, инструменты, холодильник, шкаф, а также личные вещи.
Таким образом, Кукаркиным Е.Б. и Кукаркин В.Б. фактически приняли наследство, оставшееся после смерти К., распорядившись вещами умершего, забрав себе часть вещей. Факт принятия наследства истцами после смерти отца К. нашел подтверждение в судебном заседании.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как было установлено судом, завещания К. на принадлежащее ему имущество не составлял.
В соответствии с ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Таким образом, поскольку истцы Кукаркиным Е.Б. и Кукаркин В.Б. являются наследниками одной первой очереди, следовательно, они наследуют имущество в равных долях.
При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
При признании за истцами права собственности на денежный вклад суд не указывает конкретные денежные суммы, поскольку объектом права собственности является сам денежный вклад.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кукаркиным Е.Б., Кукаркиным В.Б. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил», открытому акционерному обществу «МДМ Банк» о включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти К., последовавшей ... года, имущество в виде квартиры ... дома ... по ул. ... в г.Нижнем Тагиле Свердловской области, банковского вклада, находящийся в Свердловском филиале ОАО «...», дополнительном офисе «...» Свеф ОАО «...», расчетный счет ... на сумму ... руб. ... коп.
Установить факт принятия Кукаркиным Е.Б., Кукаркиным В.Б. наследства после смерти К., последовавшей ... года.
Признать за Кукаркиным Е.Б., Кукаркиным В.Б. право собственности по ... за каждым в праве ... собственности на квартиру № ... дома № ... по улице ... в городе Нижний Тагил Свердловской области.
Признать за Кукаркиным Е.Б. и Кукаркиным В.Б. право собственности по 1/2 доли за каждым на банковский вклад, находящийся в Свердловском филиале ОАО «...», дополнительный офис «... Свеф ОАО «...», расчетный счет ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г.Н. Тагила.
Судья: подпись.
Мотивированное решение изготовлено 05.10. 2010 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Т.В.Димитрова