Копия
Дело № 2-940/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,
с участием истца Узенькова В.В., представителя истца адвоката Епифановой И.Л.,
ответчика Узеньковой Л.А., представителей ответчика Злобина Ю.Г., Шихторкиной О.А.,
при секретаре Решетниковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узенькова В.В. к Узеньковой Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Узеньков В.В. обратился в Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила с иском к Узеньковой Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что 25.04.1987 решением общего собрания ЖСК № он был принят в члены данного ЖСК, уплатив первоначальный взнос в размере <данные изъяты> рублей. Паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек был им выплачен 03.01.1992. 08.11.1996 между ним и ответчиком Узеньковой Л.А. был зарегистрирован брак. Еще до заключения брака 02.10.1996 он зарегистрирован ответчика в спорной <адрес> в г. Н.Тагиле. Решением мирового судьи судебного участка № 5 Дзержинского района г. Н.Тагила от 02.06.2010, вступившего в законную силу 16.06.2010, брак с ответчиком был расторгнут. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик не желает. На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ч.4 ЖК РФ и ст. 218 ГК РФ, просит признать Узенькову Л.А. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Узеньков В.В. исковые требования поддержал и настаивал на них. При этом истица подтвердил все доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнил, что брачные отношения между ним и ответчиком прекращены около 10 лет назад. Совместного хозяйства они не ведут, бюджеты у них разные. Алиментных обязательств они друг перед другом не имеют. Коммунальные платежи за квартиру оплачивал он, но последние два месяца оплату коммунальных платежей по спорной квартире они производят в равных долях.
Представитель ответчика адвокат Епифанова И.Л. доводы своего доверителя поддержала. Дополнительно суду пояснила, что спорная квартира является однокомнатной. Брачные отношения между сторонами прекращены еще в 2004 году. В связи со сложившимися неприязненными отношениями истец вынужден проживать на кухне.
Ответчик Узенькова Л.А. иск не признала, суду пояснила, что на спорную квартиру она не претендует. Брачные отношения между ней и истцом прекращены после подачи заявления о расторжении брака. В настоящее время проживают раздельно. Алиментных обязательств перед ней истец не имеет. Соглашения о пользовании спорной квартиры между ними не заключалось. Указывает, что на праве собственности у нее имеется двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время она работает, ее заработная плата составляет <данные изъяты> рублей. Также она получает пенсию в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика Злобин Ю.Г. иск не признал, поддержал позицию своего доверителя. Суду указал, что право собственности истца на спорную квартиру ими не оспаривается.
Представитель ответчика Шихторкина О.А. с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что истец и ответчик проживали в гражданском браке, в 1989 году квартиру истца по <адрес> в г.Н.Тагиле обменяли на спорную квартиру по <адрес>. Ответчик вносила дополнительные расходы, а именно деньги в размере <данные изъяты> рублей. 02.10.1996 истец прописал в квартиру ответчика. 08.11.1996 они официально вступили в брак. Истец утверждает, что вносил паевой взнос за квартиру, но данная квартира приобретена путем обмена, право собственности у ответчика возникло 15.11.2001, когда было оформлено свидетельство о государственной регистрации права, на тот момент стороны состояли в законном браке, все это время они вели общее хозяйство, ответчица поддерживала уют в доме, делала ремонт, ответчик оплачивает коммунальные платежи, конфликтных ситуаций не создает, облагораживает свое жилье. Считает, что на основании ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189 ФЗ в момент приватизации стороны имели равные права на спорное жилое помещение и поскольку ответчик отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, то за ней сохраняется право пользования этой квартирой.
Выслушав истца и его представителя, ответчика и его представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Часть 2 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения относила супруга, детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, признавались членами семьи нанимателя жилого помещения, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.1 и п.1 ст.2 Федерального Закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года утратил силу ЖК РСФСР (1983 года) и введен в действие ЖК РФ (2004 год).
В силу ч.1 и 2 ст.6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
Согласно ст.5 указанного выше Федерального Закона от 29.12.2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Исходя из изложенного, учитывая, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, которые действовали на момент их возникновения, суду при рассмотрении дела, производство по которым возникло до 01 марта 2005 года, и которые до настоящего времени не были рассмотрены по существу, следует применять положения ЖК РСФСР (1983 года), если самим ЖК РФ (2004 года) не предусмотрено, что на данные правоотношения следует распространять положения ЖК РФ (2004 года).
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, исковое заявление поступило в суд 15.07.2010 (л.д.2) и 20.07.2010 принято к производству судом (л.д.1), то есть после момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 01 марта 2005 года. Следовательно, на момент рассмотрения настоящего спора должен применяться ЖК РФ (2004 года).
Согласно ч.4 и ч.5 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что Узеньков В.В. полностью уплатил паевой взнос за <адрес> в городе Нижнем Тагиле, что подтверждается справкой ЖСК №, из которой видно, что Узеньков В.В. 03.01.1992 полностью внес паевой взнос за квартиру в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и был принят в члены ЖСК на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Таким образом, истец полностью выплатил пай в ЖСК за указанную квартиру и приобрел право собственности на нее, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Право собственности истца на спорную квартиру в судебном заседании никем не оспаривалось.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Так, в судебном заседании установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что однокомнатная <адрес> принадлежит на праве собственности Узенькову В.В. на основании справки, выданной жилищно-строительным кооперативом № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно справке МУ «Служба правовых отношений» в настоящее время в спорном жилом помещении с 30.06.1989 зарегистрирован Узеньков В.В. и с 02.10.1996 Узенькова Л.А. (л.д. 25).
Ответчик Узенькова Л.А. на момент ее регистрации в спорном жилом помещении приходилась сожителем собственника жилого помещения А. Узенькова В.В. и была вселена в спорное жилое помещение как член его семьи. В последующем 08.11.1996 истец и ответчик зарегистрировали брак.
Решением мирового судьи судебного участка № 5 Дзержинского района г. Н.Тагила от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами был расторгнут (л.д.7).
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ возникновение права пользования жилым помещением связывается с рядом обстоятельств - не только регистрация на данной жилой площади, но и фактическое вселение, совместное проживание с собственником или членом его семьи (в отношении несовершеннолетних детей с родителем, имеющим право пользования жилым помещением), ведение общего хозяйства.
Как установлено в судебном заседании из показаний истца и ответчика, а также из материалов дела Узенькова Л.А. вселилась в спорное жилое помещение с согласия истца, который являлся на момент ее вселения и в настоящее время является собственником спорной квартиры, как член ЖСК полностью внесший пай за квартиру. В спорной квартире они вели общее хозяйство, между ними был общий бюджет, совместно несли расходы по содержанию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был прекращен, но ответчик осталась проживать в спорной квартире. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования квартирой не заключалось. При таких обстоятельствах суд полагает установленным тот факт, что Узенькова Л.А. был вселена в 1996 году в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.
На основании ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Исходя из анализа ч.1 и 2 ст. 288, ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 и 2 ст. 30, ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что возникновение права пользования жилым помещением связывается с рядом обстоятельств - не только с регистрацией на данной жилой площади, но и с фактическим вселением, совместным проживанием с собственником или членом его семьи (в отношении несовершеннолетних детей с родителем, имеющим право пользования жилым помещением), с ведением общего хозяйства.
Как было установлено в судебном заседании, ответчик Узенькова Л.А.является бывшей женой истца. В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, они с марта 2010 года общего хозяйства не ведут, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчик не производила, за исключением последних двух месяцев, то есть начала оплачивать коммунальные платежи после обращения истца в суд с иском о прекращении у нее права пользования спорной квартирой, алиментных обязательств между сторонами не имеется. Квартира является однокомнатной, ответчик занимает комнату, а истец, не смотря на то, что является собственником спорного жилого помещения, проживает на кухне.
Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Узенькова Л.А. с марта 2010 года перестала быть членом семьи собственника <адрес>, соглашения между собственником этого жилого помещения Узеньковым В.В.и ответчиком Узеньковой Л.А.о сохранении за последней права пользования квартирной нет.
Факт регистрации Узеньковой Л.А. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает ее прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Суд полагает, что регистрация Узеньковой Л.А. в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.
На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик Узенькова Л.А. прекратила право пользования спорным жилым помещением.
Суд считает невозможным сохранить за ответчиком Узеньковой Л.А.право пользования спорной квартирой на определенный срок, так как в судебном заседании из пояснений ответчика установлено, что у нее имеется право пользования иным жилым помещением в <адрес>, собственником которого она является, кроме того, по своему имущественному положению у ответчика имеется возможность обеспечить себя иным жилым помещением на основании договора найма, поскольку ее совокупный ежемесячный доход, с ее слов, составляет <данные изъяты> рубблей.
Суд не принимает во внимание довод представителя ответчика Шихторкиной О.А. о том, что ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на основании ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ как за лицом, отказавшимся от участия в приватизации этого жилого помещения, поскольку данный довод не основан на установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах. Как уже было указано выше, право собственности истца на <адрес> в г. Н.Тагиле возникло не в результате заключения договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), а на основании справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ как у члена жилищно-строительного кооператива, полностью выплатившего паевой взнос за квартиру, что является иным правовым основанием возникновения права собственности и нормы о приватизации жилых помещений на данный случай не распространяются.
В силу положений ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Узенькова В.В. к Узеньковой Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Узенькову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Узеньковой Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в течение десяти дней со дня изготовления текста решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2010 года.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: М.С.Каракаш