РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Душкиной Ю.Е.,
при секретаре Ботовой К.И.,
с участием представителя истца Багаевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223 (2010) по иску Пешиной О.А. к Московских А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
установил:
06 августа 2010 года между Н., с одной стороны, и Пешиной О.А., с другой стороны, заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель безвозмездно передала, а одаряемая приняла в дар частную собственность одну жилую комнату под № 2, общей площадью 19,9 кв. м. в трехкомнатной квартире <адрес>.
02 сентября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области произведена государственная регистрация права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.
В комнате № 2 <адрес> с 24 апреля 2004 года зарегистрирован Московских А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Пешина О.А. обратилась в суд с иском к Московских А.Ю. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 2 <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что является единоличным собственником спорной комнаты в указанном жилом помещении. В ее комнате имеет регистрацию ответчик Московских А.Ю., который не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника, с момента приобретения ею жилого помещения в комнате ответчик никогда не проживал.
В судебное заседание истец Пешина О.А. не явилась, 08 ноября 2010 года от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие. Представление своих интересов доверила представителю Багаевой О.Н..
Представитель истца Багаева О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом г.Нижнего Тагила и Пригородного района Свердловской области Б., зарегистрированной в реестре за №, исковые требования своей доверительницы полностью поддержала, настаивала на них. Указала, что истец и ответчик являются посторонними по отношению друг к другу людьми. Московских А.Ю. приходится <данные изъяты> Н., подарившей комнату истцу. На момент совершения сделки и после нее Московских А.Ю. в квартире не проживал, вещи его в ней также не хранятся. Его фактическое место жительства истцу неизвестно. Московских А.Ю. был зарегистрирован Н. в жилом помещении после приобретения квартиры Н..
Ответчик Московских А.Ю. в судебное заседание не явился. По месту регистрации ответчик не проживает. Судом было установлено его место работы и ответчик был извещен о возбужденном гражданском деле и судебном заседании на 08.11.2010 года (его времени и месте рассмотрения) по телефону, имел намерение придти в суд за исковыми материалами и судебным извещением.
Однако, данные действия ответчиком не были совершены. Судом предприняты все меры для извещения ответчика, его неявка признается неуважительной. Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Право собственности истца на жилое помещение подтверждено представленными суду копиями договора дарения жилого помещения от 06 августа 2010 года, согласно которому между Н., с одной стороны, и Пешиной О.А., с другой стороны, заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель безвозмездно передала, а одаряемая приняла в дар частную собственность одну жилую комнату под № 2, общей площадью 19,9 кв. м. в трехкомнатной квартире <адрес> (л.д.4).
02 сентября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № (копия свидетельства о государственной регистрации права на л.д.6).
Из договора дарения жилого помещения следует, что комната под № 2, общей площадью 19,9 кв. м., в квартире под <адрес> принадлежит Пешиной О.А. на праве частной собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из справок муниципального учреждения «Служба правовых отношений» от 15 июля 2010 года и от 27 октября 2010 года, карточки регистрации и поквартирной карточки усматривается, что в спорном жилом помещении с 23 апреля 2004 года по настоящее время зарегистрированным значится Московских А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Н. приобрела комнату №2 в <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.02.2002 года, то есть не в порядке приватизации, в силу отказа от участия в которой ответчик Московских А.Ю. мог бы сохранять право пользования жилым помещением.
Таким образом, Московских А.Ю. при смене собственника жилого помещения утратил право пользования им. Фактически Московских А.Ю. также не пользуется жилым помещением, не сохраняет в нем своих вещей, притязаний на него новому собственнику не предъявляет.
Вступившее в законную силу решения суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Пешиной О.А. к Московских А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать Московских А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования комнатой № 2 (два) квартиры <адрес>.
Решение является основанием для снятия Московских А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 2.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в течение десяти дней со дня изготовления текста решения в окончательной форме.
Судья-подпись
Текст решения в окончательной форме изготовлен 28 ноября 2010 года.
Судья- подпись
Копия верна. Судья-