Копия
Дело № 2-1435/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,
при секретаре Решетниковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова Л.Е. к муниципальному образованию город Нижний Тагил о признании права собственности на гаражный бокс
У С Т А Н О В И Л:
Логинов Л.Е. обратился в суд с иском к МО «г.Нижний Тагил» о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью *** кв.м, расположенный в г.Нижний Тагил в Дзержинском административном районе школы №. В обоснование иска указал, что 10 июня 1998 года было принято постановление Главы г.Нижний Тагил Свердловской области «Об отводе земельных участков юридическим и физическим лицам» за №, согласно которого жене истца Л. было разрешено строительство гаража-бокса в ряду существующих гаражей в районе школы № в Дзержинском административном районе школы № с обязательным оформлением разрешения на строительство объекта по согласованному проекту в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора, а также произвести вынос в натуре осей строящегося объекта специалистами геодезического отдела Архитектурно-градостроительного надзора, получить правоустанавливающие документы в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству, заказать исполнительную съемку объекта. Имея разрешение комитета по архитектуре и градостроительству, истец с женой начали строительство гаражного бокса, но 22 июля 1998 года Л. умерла. Строительство истец продолжил один, ведя его собственными средствами. Покупал на свои деньги шлакоблок и другие стройматериалы, никаких юридических документов больше не оформлял. Строительство было завершено в 2007 году. В 2008 году истец решил получить свидетельство о праве на наследство после смерти Л., но нотариус отказа в его выдаче, поскольку им не представлено правоустанавливающих документов на гараж. 14 октября 2010 года истцом был получен ответ из Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Нижний Тагил на его обращение о предоставлении земельного участка по ул. ..., дом № на праве аренды, о том, что ему прежде всего необходимо доказать право собственности на объект незавершенного строительства. Истец по настоящее время пользуется гаражным боксом, получил на него кадастровый паспорт. Просит суд признать право собственности на на гаражный бокс общей площадью *** кв.м, расположенный в г.Нижний Тагил в Дзержинском административном районе школы №.
08 декабря 2010 года в предварительном судебном заседании на основании определения суда было принято к производству суда уточненное исковое заявление истца Логинова Л.Е., согласно которого он просит признать за ним право собственности на гаражный бокс как на самовольную постройку.
В судебное заседание истец Логинов Л.Е. на исковых требованиях настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца Массаров К.Б. поддержал требования истца.
Представитель ответчика МО «г. Н.Тагил» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Кроме того, по существу предъявленных требований указал, что исковые требования не признает по следующим основаниям. Истец Логинов Л.Е. не представил доказательства того, что именно ему был предоставлен земельный участок для возведения гаража. Согласно кадастрового паспорта Логинов Л.Е. не является правообладателем земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, что является необходимым условием для признании права собственности на гаражный бокс в соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из постановления главы города Нижний Тагил следует, что первоначально земельный участок был предоставлен Л., при этом, не указано на каком праве, а в соответствии ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации возможное право собственности на самовольную постройку может приобрести собственник земельного участка, который будет являться по настоящему делу надлежащим ответчиком.
Представитель третьего лица – Нижнетагильского отдела Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие на усмотрение суда.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей М., К., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Судом установлено, что согласно постановления Главы города Нижний Тагил от 10.06.1998 № «Об отводе земельных участков юридическим и физическим лицам» Л. разрешено строительство гаража-бокса для хранения автотранспорта в ряду существующих гаражей в районе школы № в Дзержинском административном районе г. Н.Тагила с обязательным оформлением разрешения на строительство объекта по согласованному проекту в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора, а также произвести вынос в натуре осей строящегося объекта специалистами геодезического отдела Архитектурно-градостроительного надзора, получить правоустанавливающие документы в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству, заказать исполнительную съемку объекта (л.д.9). Имея разрешение комитета по архитектуре и градостроительству, истец с женой начали строительство гаражного бокса, но **.**.**** года Л. умерла. Строительство истец продолжил один, ведя его собственными средствами. Покупал на свои деньги шлакоблок и другие стройматериалы. Но далее оформлением юридических документов не занимался. Строительство было завершено в 2007 году. Данные факты подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели М., К. Возникшее право на объект незавершенного строительства гаражный бокс Л. в установленном законом порядке не зарегистрировала, поскольку умерла в **.**.**** (л.д.15), поэтому по данным ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИ и РН», до настоящего времени данные о государственной регистрации на объект отсутствуют (л.д.5).
Однако в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что жене истца Л. был предоставлен земельный участок для строительства спорного гаражного бокса, а Логинов Л.Е. с 1998 года продолжал строительство спорного бокса, а после его завершения пользовался им и оплачивал расходы по его содержанию, то есть фактически вступил в права собственности на гаражный бокс в ряду существующих гаражей в районе школы № в Дзержинском административном районе школы №
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования Логинова Л.Е. удовлетворить, признать за Логиновым Л.Е. право собственности на указанный гаражный бокс.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Логинова Л.Е. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Логиновым Л.Е. право собственности на гаражный бокс общей площадью *** кв.м, расположенный в Дзержинском административном районе г. Нижний Тагил в районе школы №.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г.Н. Тагила.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья:М.С.Каракаш