Решение вступило в
законную силу 12.01.2011
Копия
Дело № 2-1389/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,
при секретаре Решетниковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкайкиной А.С. к Зуеву Г.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
25 октября 2010 года Черкайкина А.С. обратилась в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области с иском к Зуеву Г.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по ул. ... в городе Нижний Тагил.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры *** дома *** по ул. ... в г. Нижний Тагил. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, ее мать Черкайкина Г.А., ответчик Зуев Г.А. Зуев Г.А. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника. В настоящее время ответчик и истец совместно не проживают, место нахождение Зуева Г.А. ей не известно. Из квартиры он добровольно выехал. Кроме того, он уклоняется от исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей и электроэнергии. Просит суд признать Зуева Г.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул. ... в городе Нижний Тагил.
В судебном заседании истец Черкайкина А.С. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на них.
Ответчик Зуев Г.А. в судебное заседание не явился. Как следует из телефонограммы секретаря судебного заседания, Зуев Г.А. суду сообщил, что в настоящее время он временно проживает в г. Екатеринбурге по ул. ..., ***-***, явится в судебное заседание он не сможет, законность исковых требований он признает.
В порядке подготовки гражданского дела к судебному разбирательству к участию в судебном заседании в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена Черкайкина Г.А., которая в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, выслушав истца, третье лицо, огласив позицию ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
На основании ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федераци собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федераци правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании было установлено, что Черкайкина А.С. является собственником жилого помещения по адресу: город Нижний Тагил, ул. ..., ***-*** на основании договора купли-продажи квартиры от 18 марта 2010 года, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 14 апреля 2009 года и внесена запись регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (л.д. 6, 7).
Как следует из карточки регистрации и из поквартирной карточки в квартиру был зарегистрирован Зуев Г.А. 28 апреля 2009 года (л.д. 34, 35). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы 3 человека: истец, ее мать Черкайкина Г.А., ответчик Зуев Г.А. (л.д. 5, 30-35).
Исходя из анализа указанных выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением связывается с рядом обстоятельств - не только регистрация на жилой площади, но и фактическое вселение, совместное проживание с собственником или членом его семьи, ведение общего хозяйства.
Как было установлено в судебном заседании, ответчик Зуев Г.А. являлся сожителем истца, в настоящее время по указанному адресу совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчик не производит.
Данные обстоятельства подтвердил ответчик Зуев Г.А., который сообщил, что в настоящее время он временно проживает в г. Екатеринбурге по ул. ...,***-***, законность исковых требований признал, а также третье лицо ЧеркайкинаГ.А.
Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Зуев Г.А. перестал быть членом семьи собственника квартиры № в доме № по ул. ... в г. Н.Тагиле и, следовательно, прекратил право пользования указанным жилым помещением, соглашения между собственником этого жилого помещения Черкайкиной А.С. и ответчиком Зуевым Г.А. о сохранении за последним права пользования квартирной не было.
Факт регистрации Зуева Г.А. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
То обстоятельство, что другого жилья в городе Нижнем Тагиле у Зуева Г.А. не имеется, само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой, алиментных обязательств между сторонами не имеется.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту частной собственности законом.
Суд полагает, что регистрация Зуева Г.А. в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.
На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик Зуев Г.А. прекратил право пользования спорным жилым помещением.
В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черкайкиной А.С. к Зуеву Г.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Зуева Г.А., **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по ул. ... в городе Нижнем Тагиле.
Настоящее решение является основанием для снятия Зуева Г.А. с регистрационного учета по адресу: ул. ..., ***-*** в г. Нижнем Тагиле.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья:М.С.Каракаш