копияДело № 2-1505/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,
при секретаре Рысловой О.В.,
с участим представителя истцов Дружинина А.Н.,
представителя ответчика адвоката Волосатова В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябинина В.Н., Рябинина О.Н., Мальчук О.В. к Селютину В.П. о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Рябинин В.Н., Рябинина О.Н., Мальчук О.В. обратились в суд с иском к Селютину В.П. о включении жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, ул. ..., дом ***, в наследственную массу после смерти Р., последовавшей **.**.****, и о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону по *** доли за каждым.
В обоснование своих требований указали, что ранее жилой дом индивидуального типа со служебными постройками № по ул. ... в городе Нижнем Тагиле принадлежал на праве единоличной собственности Селютину В.П. на основании договора купли-продажи. 26 декабря 1997 года между Селютиным В.П. и Р. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, удостоверенный в тот же день нотариусом города Нижнего Тагила Павленко В.З. и зарегистрированный в реестре нотариуса за №. Однако заключенный между Селютиным В.П. и Р. договор зарегистрирован в установленном порядке не был. При заключении договора купли-продажи жилой дом имел общую площадью *** кв. м, в том числе жилую площадь *** кв. м, и состоял из двух жилых комнат, кухни и прихожей. С 1997 года по день своей смерти Р. в 2007 году значительно улучшила дом, построив второй этаж. В настоящее время дом состоит из двух этажей: на первом расположены две жилые комнаты, кухня, коридор, туалет и лестничная клетка, на втором этаже - три жилые комнаты и холл. Р. является родной матерью истцов, и они являются наследниками первой очереди. В настоящее время они не имеют возможности как наследники претендовать на спорное недвижимое имущество, поскольку право собственности на имя их матери в установленном порядке не зарегистрировано. Считают, что спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу, отрывшуюся после смерти Р.
Истцы Рябинин В.Н., Рябинина О.Н., Мальчук О.В. в судебное заседание не явились, были извещены о слушании дела надлежащим образом; направили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представитель истцов Дружинин А.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 21.06.2010 года, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на них.
Ответчик Селютин В.П. в судебное заседание не явился, поскольку его местонахождение не известно, а в спорном жилом помещении он не проживает. Согласно справке адресного стола Селютин В.П. зарегистрированным в г.Н.Тагиле не значится.
В связи с изложенным ответчик Селютин В.П. был извещен о слушании дела по последнему известному месту жительства по ул. ..., дом ***. На основании ст.50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Волосатов В.Ф., который с исковыми требованиями не согласился.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что спорное недвижимое имущество представляет собой жилой дом индивидуального типа со служебными постройками № по ул. ... в городе Нижнем Тагиле общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м.
Ранее данный дом принадлежал на праве единоличной собственности Селютину В.П. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Второй государственной нотариальной конторой города Нижнего Тагила 12 ноября 1963 года, зарегистрированного в реестре нотариуса за № и в Нижнетагильском Бюро технической инвентаризации 19 сентября 1967 года.
26 декабря 1997 года между Селютиным В.П. и Р. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, удостоверенный в тот же день нотариусом города Нижнего Тагила Павленко В.З. и зарегистрированный в реестре нотариуса за №.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из абз. 1 п. 2 ст. 22З Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом
Однако заключенный между Селютиным В.П. и Р. договор зарегистрирован в установленном порядке не был, что подтверждается справками Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области и ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Н.Тагильское БТИ и РН». Договор не был зарегистрирован по тем основаниям, что сперва Селютин В.П. уклонился от регистрации договора, затем Р. не смогла оформить свое право собственности по договору по не зависящим от нее причинам в связи со смертью.
Между тем, судом было установлено, что сразу после заключения договора купли-продажи Р. вселилась и стала проживать в указанном жилом помещении. Как следует из представленных представителем истца квитанции на оплату коммунальных платежей, Р. была зарегистрирована в доме № по ул. ... в городе Нижнем Тагиле, на ее имя был открыт лицевой счет (л.д.45)..
С 1997 года по день своей смерти Р. в 2007 году значительно улучшила дом, построив второй этаж. В настоящее время дом состоит из двух этажей: на первом расположены две жилые комнаты, кухня, коридор, туалет и лестничная клетка, на втором этаже - три жилые комнаты и холл, что подтверждается кадастровым паспортом и поэтажным планом на указанный дом (л.д.8-9).
**.**.**** Р. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.14).
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Р. завещания не составляла.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти Р. наследниками первой очереди в настоящее время являются ее дети: Рябинин В.Н., Рябинина О.Н., Мальчук О.В., что подтверждается их свидетельствами о рождении (л.д.15-17).
Других наследников первой очереди не установлено.
Согласно пунктов 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за своей счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства в силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон подразумевает любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплата налогов, других платежей и т.п. Фактическое вступление во владение частью имущества рассматривается законом как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ответа временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Нижнего Тагила и Пригородного района Свердловской области З. – С., наследственное дело после смерти Р. не заводилось (л.д.32).
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истцы Рябинин В.Н., Рябинина О.Н., Мальчук О.В. фактически приняла наследство после смерти своей матери Р., поскольку производили оплату жилья и коммунальных услуг по спорном доме (л.д.45), распорядились вещами умершей.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования Рябинина В.Н., Рябининой О.Н., Мальчук О.В. удовлетворить в полном объеме: включить жилой дом индивидуального типа со служебными постройками № по ул. ... в городе Нижнем Тагиле в наследственную массу, открывшуюся после смерти Р., умершей **.**.**** в городе Нижнем Тагиле, и признать за ними право собственности по 1/3 доли на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти Р., умершей **.**.**** в городе Нижнем Тагиле.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рябинина В.Н., Рябинина О.Н., Мальчук О.В. к Селютину В.П. о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.
Включить жилой дом индивидуального типа со служебными постройками № по ул. ... в городе Нижнем Тагиле общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Р., умершей **.**.**** в городе Нижнем Тагиле.
Признать за Рябининым В.Н., Р. О.Н. и Мальчук О.В. право собственности по *** доли на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками № по ул. ... в городе Нижнем Тагиле общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, в порядке наследования по закону после смерти Р., умершей **.**.**** в городе Нижнем Тагиле.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г.Н. Тагила.
Судья: подпись.
Мотивированное решение изготовлено 11 января 2011 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья:Т.В.Димитрова