Решение
вступило в законную силу 12.01.2011
копия
Дело № 2-1468/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 годагород Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,
с участием истца Коноваловой В.Н.,
третьего лица Антончик О.А.,
при секретаре Рысловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой В.Н. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Коновалова В.Н. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Комфорт», Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, ул. ..., дом ***, квартира ***.
В обоснование своих требований указала, что она спорное жилое помещение является кооперативной квартирой, в которой зарегистрирована и проживает она и ее дочь с внучкой. С 01 декабря 1988 года она является членом жилищно-строительного кооператива № на основании решения общего собрания от 01 декабря 1988 года. Паевой взнос в размере *** рублей был выплачен ею единовременно 01 декабря 1988 года. Исполнительным комитетом Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся ей был выдан ордер № от 01 декабря 1988 года на *** квартиру № дома № по ул. ... в г. Н. Тагиле Свердловской области. Однако в установленном законом порядке она не зарегистрировала право собственности на свое имя. Тем самым, в настоящее время по документам она не является собственником квартиры и в связи с этим не может распорядиться ей, так как отсутствует регистрационное удостоверение. С 1988 года она пользуется и владеет квартирой, как собственник, оплачивает коммунальные услуги, оплачивает налоги. В августе 2010 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ул. ... за регистрацией права собственности на квартиру на свое имя, но получила отказ в связи с тем, что ЖСК № исключен из Единого государственного реестра юридических лиц 06 апреля 2007 года, а ТСЖ «Комфорт» создано 03 июля 2008 года. Тем самым, ТСЖ «Комфорт» не является правопреемником ЖСК №, и не вправе выдавать справки о членстве в ТСЖ и выплате паевого взноса в период до даты создания.
В настоящем судебном заседании истец исковые требования к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» поддержала, настаивала на них, подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право единоличной собственности на указанную квартиру.
От исковых требований к Товариществу собственников жилья «Комфорт» истец отказалась, отказ истца от иска в части был принят судом, производство по гражданскому делу в данной части было прекращено, о чем судом было вынесено определение.
Представитель ответчика Муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, направили в суд письмо, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Своего отношения к заявленным требованиям не высказали.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Антончик О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А., поддержала исковые требования, подтвердив при этом изложенные истцом в исковом заявлении обстоятельства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился. В письме, подписанном заместителем начальника Нижнетагильского отдела Управления Росреестра по Свердловской области Гульшиным Б.И., просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель органа опеки и попечительства – отдела опеки и попечительства ТОИОГВ СО Управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Дзержинского района г.Н.Тагила в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, третье лицо Антончик О.А., допросив свидетелей В., С., изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.
С 1 июля 1990 г. введен в действие Закон СССР "О собственности в СССР", который утратил силу с 01 января 1995 года. Согласно ст. 7 указанного Закона, член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную *** квартиру № дома № по ул. ... в городе Нижнем Тагиле общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, ранее принадлежащую Жилищно-строительному кооперативу № города Нижнего Тагила, право собственности на которую не зарегистрировано (кадастровый паспорт на л.д.7-8).
На основании решения общего собрания кооператива от 01.12.1988 года Коновалова В.Н. является членом Жилищно-строительного кооператива № города Нижнего Тагила с 01.12.1988 года, на основании ордера № от 01.12.1988 года истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: город Нижний Тагил, ул. ..., дом №, квартира № (справка на л.д.5, копия ордера на л.д.4).
01.12.1988 года истцом Коноваловой В.Н. был полностью выплачен паевой взнос в размере *** рублей за спорное жилое помещение (справка на л.д.5).
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании третье лицо Антончик О.А. и свидетели В., который показал, что по просьбе истца занимался оформлением ее права собственности на квартиру, и для этого он обращался к председателю ТСЖ «Комфорт», председатель ТСЖ пояснил ему, что после ликвидации ЖСК № у него на хранении остались все журналы кооператива, по данным, содержащимся в одном журнале, председатель выдал справку, что истец полностью выплатила пай за спорную квартиру; свидетель С., показавшая, что она также являлась членом ЖСК №, присутствовала на заседаниях правления кооператива, и ей известно, что Коновалова В.Н. полностью выплатила пай за свою квартиру.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Коновалова В.Н, Антончик О.А., А. (л.д.6).
Муж истца К. умер **.**.**** (свидетельство о смерти на л.д.12).
Согласно справке МИ ФНС № по Свердловской области, ЖСК № исключено из ЕГРЮЛ 06.04.2007 года по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность. В связи с этим регистрирующий орган отказывает истцу в регистрации ее права собственности на спорное жилое помещение, указав, что она не представила доказательств выплаты пая, а ТСЖ «Комфорт», выдавший справку, не является правопреемником кооператива.
Вместе с тем, на основании всех исследованных в судебном заседании доказательств суд находит установленным, что истец полностью выплатила пай в ЖСК за занимаемое ею жилое помещение по адресу: ул. ..., дом ***, квартира ***, и приобрела право собственности на указанную квартиру.
Однако, как следует из справок ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Н.Тагильское БТИ и РН» и Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, право собственности истца на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, и ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Коноваловой В.Н. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Коноваловой В.Н. право единоличной собственности на квартиру № в доме № по ул. ... в городе Нижнем Тагиле Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья:Т.В.Димитрова