Дело № 2-1229/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 годагород Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,
с участием истцов Ожегиной Т.И., Карповой Н.Н., Володиной А.Н., Хасанова Р.Г.,
представителя истцов Каневского В.К. и Хасанова Р.Г. – Воробьевой Л.П.,
представителя ответчика ТСЖ «Центральное» Отливан Н.С.,
при секретаре Заричной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску Ожегиной Т.И., Карповой Н.Н. и Володиной А.Н., Каневского В.К., Хасанова Р.Г. к Товариществу собственников жилья «Центральное», МРИ ФНС №16 по Свердловской области о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирных домах, признании недействительной записи в Едином государственном реестре юридических лиц, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица,
У С Т А Н О В И Л:
Ожегина Т.И., Карпова Н.Н., Володина А.Н. обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «Центральное» (далее по тексту – ТСЖ «Центральное») и МРИ ФНС №16 по Свердловской области с требованием о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> о создании ТСЖ «Центральное» незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия, просили отменить данное решение и признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии <данные изъяты> номер №, выданное ДД.ММ.ГГГГ МРИ ФНС №16 по Свердловской области, признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ.
В обоснование требований указали, что они являются собственниками квартир в многоквартирном жилом <адрес> в г.Нижнем Тагиле. Им стало известно, что в октябре 2009 в домах, расположенных по адресам: <адрес>, и <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений (заочное голосование), на основании которого было создано ТСЖ «Центральное», утвержден Устав ТСЖ, избраны Правление и председатель ТСЖ. Считают данное решение необоснованным, незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям: в нарушение ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации инициаторами общего собрания собственники помещений не были персонально уведомлены о проведении общего собрания, при уведомлении о проведении общего собрания не был соблюден срок извещения, отсутствовали сведения о повестке дня и порядке ознакомления с необходимой информацией. Вопрос о создании ТСЖ не был включен в повестку дня общего собрания, многие жители в указанном голосовании не участвовали, извещены о нем не были, либо голосовали по вопросу ремонта дома, соответственно, большинство голосов для создания ТСЖ на голосовании получено не было. Оспариваемое решение нарушает права собственности истцов и право управления имуществом в многоквартирном доме. Поскольку порядок создания юридического лица – ТСЖ «Центральное» не был соблюден, представленные заявителем сведения оказались недостоверными, считают решение Межрайонной ИФНС №16 по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Центральное» не соответствующим закону и просят признать недействительным.
В ходе рассмотрения дела после предоставления представителем ответчика ТСЖ «Центральное протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах <адрес>, <адрес>, <адрес> о создании ТСЖ «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ТСЖ «Центральное» было зарегистрировано в качестве юридического лица, истцы уточнили, что именно решение от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное указанным протоколом, они оспаривают.
Решением Дзержинского районного суда г.Нижний Тагил от 18 мая 2010 года исковые требования Карповой Н.Н. были удовлетворены, исковые требования Ожегиной Т.И. и Володиной А.Н. оставлены без удовлетворения.
Определением судебной коллегии Свердловского областного суда от 13 июля 2010 года решение суда от 18 мая 2010 года было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
Определением от 05 августа 2010 года дело вновь принято к рассмотрению Дзержинским районным судом г.Нижний Тагил.
20 сентября 2010 года в суд поступило исковое заявление Каневского В.К. и Хасанова Р.Г. к ТСЖ «Центральное» и МРИ ФНС №16 по Свердловской области с требованием о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № <адрес>, <адрес> о создании ТСЖ «Центральное» незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия, об отмене данного решения и признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии <данные изъяты> номер №, выданное ДД.ММ.ГГГГ МРИ ФНС №16 по Свердловской области, признании недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ, по тем основаниям, что они, как собственники жилых помещений в многоквартирном доме, не были уведомлены о проведении общего собрания собственников, в данном собрании они не участвовали.
Определением суда от 28 сентября 2010 года гражданские дела по иску Ожегиной Т.И., Карповой Н.Н. и Володиной А.Н. и по иску Каневского В.К., Хасанова Р.Г. к ТСЖ «Центральное» и МРИ ФНС №16 по Свердловской области объединены в одно производство.
В настоящем судебном заседании истцы Ожегина Т.И., Карпова Н.Н., Володина А.Н., Хасанов Р.Г. и представитель истцов Каневского В.К. и Хасанова Р.Г. – Воробьева Л.П. на заявленных требованиях настаивали по указанным в исковом заявлении основаниям.
Истцы Ожегина Т.И., Володина А.Н., Хасанов Р.Г. суду пояснили, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в октябре 2009 года им принесли не заполненный бюллетень для голосования, и они поставили в нем свою подпись, при этом полагали, что выражают свое мнение по вопросу капитального ремонта дома, о создании ТСЖ не знали.
Истец Карпова Н.Н. суду пояснила, что она участия в голосовании не принимала и не знала о том, что будет общее собрание, так как в октябре 2009 года проживала в саду. Каких-либо извещений ей не приходило, объявления на подъезде она также не видела. В настоящее время ей известно, что их <адрес> выведен из состава ТСЖ «Центральное», несмотря на это просит суд удовлетворить исковые требования, поскольку при создании ТСЖ были нарушены ее права, как собственника, так как она не высказывала по данному вопросу свое согласие.
Представитель истцов Каневского В.К. и Хасанова Р.Г. – Воробьева Л.П., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования и позицию своих доверителей, пояснила, что истец Каневский В.К. не был персонально уведомлен о проведении общего собрания, в голосовании он не участвовал. Кроме того, просит обратить внимание, что не все вопросы, указанные в бюллетенях, были включении в повестку дня на обще собрании, что является нарушением.
Представитель ответчика ТСЖ «Центральное» Отливан Н.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, в обоснование своих возражений суду пояснила, что общее собрание собственников, решение которого, оспаривается истцами, проводилось в форме заочного голосования и в соответствии с п.5 ст.48 ЖК РФ голосование собственников было оформлено в письменном виде: бюллетенем для голосования, в котором отражены все вопросы повестки общего собрания и принятые каждым голосовавшим собственником решения по каждому вопросу. В частности, есть бюллетени, подтверждающие участие в голосовании истцов Володиной А.Н., Ожегиной Т.И., Каневского В.К., Хасанова Р.Г. Ссылки истцов на то, что они голосовали за участие в Федеральной программе по ремонту многоквартирных домов или подписывали пустые листы, считает несостоятельными, поскольку бюллетень голосования исполнен машинописным текстом, вопросы о способе управления домом, о создании ТСЖ в составе с несколькими домами, адреса которых, также исполнены машинописным текстом. То есть из бюллетеня сразу можно было понять, о чем проводилось голосование. Указанные истцы, по мнению представителя ответчика, не вправе обжаловать решение общих собраний собственников многоквартирных домов, так как они принимали участие в голосовании. Кроме того, этими же документами опровергается утверждение истцов Каневского В.К. и Хасанова Р.Г. о том, что они узнали о создании ТСЖ «Центральное» только в конце июля 2010г., а значит, в силу п.6 ст.46 Жилищного кодекса ими пропущен 6-ти месячный срок для оспаривания решений общих собраний, принятых ДД.ММ.ГГГГ Относительно требований истца Карповой Н.Н. полагает их не подлежащими удовлетворению, поскольку <адрес> был исключен из состава ТСЖ «Центральное» на основании общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, отсутствует предмет спора.
Представитель ответчика – МИФНС №16 по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в ранее направленном отзыве заместитель начальника инспекции П. возражала против удовлетворения требований о признании недействительной государственную регистрацию юридического лица, поскольку представленная товариществом на государственную регистрацию совокупность документов формально соответствовала требованиям ст.12 Закона №129–ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», проверять соблюдение установленного Жилищным кодексом РФ порядка создания товарищества собственников жилья регистрирующий орган не уполномочен (т.2 л.д.132-134).
Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес>, создано Товарищество собственников жилья «Центральное», зарегистрированное Межрайонной ИФНС России №16 по Свердловской области за основным государственным номером №, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.71), свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии <данные изъяты> № (т.2 л.д.1), и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.30-35).
Согласно ч.1 ст.136 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 1 ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Как следует из ч.3 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
В соответствии с ч.3 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Согласно ч.6 вышеуказанной статьи собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как установлено в судебном заседании, истцы Ожегина Т.И., Карпова Н.Н. и Володина А.Н. являются собственниками жилых помещений в <адрес>, Каневский В.К. – в <адрес>, Хасанов Р.Г. - в <адрес> в г.Нижнем Тагиле, о чем истцы предоставили соответствующие доказательства: Ожегина Т.И. владеет ? доли в праве собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Нижнего Тагила ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.7); Володина А.Н. владеет 1/5 доли <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.145), Карпова Н.Н. владеет ? доли в праве собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Нижнего Тагила ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.8), Каневский В.К. владеет 1/3 доли в праве собственности на <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.6); Хасанов Р.Г. владеет 1/2 доли в праве собственности на <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.7).
Таким образом, истцы как собственники жилых помещений имеют полномочия по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, соответственно, вправе принимать участие на общем собрании собственников в многоквартирном доме и выражать свое мнение по вопросу управления общим имуществом и создания товарищества собственников жилья в многоквартирном доме.
Как следует из предоставленных ответчиком протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетеней для голосования, в вышеуказанных многоквартирных домах проведено общее собрание собственников жилых помещение в форме заочного голосования по вопросам, включенным в повестку дня.
Согласно предоставленным бюллетеням, Ожегина Т.И., Володина А.Н., Хасанов Р.Г., Каневский В.К. принимали участие в общем собрании и проголосовали «за» принятие решения о создании ТСЖ «Центральное» (т.1 л.д.212, 236). Подписанные истцами бюллетени содержат вопросы о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования, о выборе способа управления многоквартирным домом, избрании председателя общего собрания, счетной комиссии, утверждении названия ТСЖ «Центральное» и устава, создание ТСЖ с несколькими многоквартирными домами и избрании членов ревизионной комиссии.
Факт подписания бюллетеней истцы Ожегина Т.И., Володина А.Н., Хасанов Р.Г. не оспаривали.
Ссылка представителя истца Каневского В.К. – Воробьевой Л.П. на фальсификацию подписи данного истца в бюллетени голосования судом во внимание не принимается, поскольку стороной истца Каневского В.К. не представлено суду никаких доказательств в подтверждение своих доводов. Кроме того, суд принимает во внимание довод представителя ответчика о том, чтобюллетень голосования исполнен машинописным текстом, вопросы о способе управления домом, о создании ТСЖ также исполнены машинописным текстом, следовательно, из содержания бюллетеня можно сделать вывод, о чем проводилось голосование.
Поскольку истцы Ожегина Т.И., Володина А.Н., Хасанов Р.Г., Каневский В.К. участие в голосовании приняли и голосовали «за» создание ТСЖ «Центральное, по смыслу норм ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации они право на обжалование решения, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, не имеют.
Доводы указанных истцов о том, что они не знали, что такое ТСЖ и голосовали за ремонт в их доме, суд не принимает, поскольку бюллетени для голосования вопроса о проведении ремонта в доме не содержат, истцы пояснили, что они имеют высшее образование, читать и писать умеют, возможность ознакомиться с бюллетенем для голосования у них была, какого-либо психического или физического воздействия на них оказано не было. Истцы суду пояснили, что знали о том, что для проведения капитального ремонта в доме необходимо создать товарищество собственников жилья.
Граждане обязаны разумно и добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в связи с чем суд исходит из факта подписания бюллетеней дееспособными лицами, а причины, побудившие истцов Ожегину Т.И., Володину А.Н., Хасанова Р.Г., Каневского В.К. выразить свое волеизъявление на создание ТСЖ (доверие к инициатору собрание и непонимание такой формы управления многоквартирным домом) в данном случае юридического значения для рассмотрения спора не имеют.
В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований Ожегиной Т.И., Володиной А.Н., Хасанова Р.Г., Каневского В.К. суд считает необходимым отказать по изложенным основаниям.
Истец Карпова Н.Н. участия в голосовании не принимала, что не оспаривается и представителем ответчика ТСЖ «Центральное», уведомления о проведении собрания не получала, что в силу положений ст.45 ЖК РФ является нарушением ее прав, как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах судом установлено наличие нарушения прав Карповой Н.Н. при созыве общего собрания, выразившегося в неизвещении истца о проведении этого собрания и являющегося существенным, поскольку привело к нарушению прав данного собственника, гарантированных ст.ст.36, 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Между тем, истцы Карпова Н.Н., Ожегина Т.И., Володина А.Н. являются собственником жилых помещений, расположенных в <адрес>, свои исковые требования они обосновывают своим несогласием с тем, что их дом был включен в состав домов, где было создано ТСЖ «Центральное».
Впоследствии собственники <адрес> обратились в ТСЖ «Центральное» о выходе из состава ТСЖ многоквартирного <адрес>.
В настоящем судебном заседании было установлено, что на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г.Нижний Тагил выведен из состава ТСЖ «Центральное», что подтверждается и представленным представителем ответчика Уставом ТСЖ «Центральное», в который внесены изменения об исключении указанного дома из состава ТСЖ, в связи с чем суд находит, что предмет спора у истцов Карповой Н.Н., Ожегиной Т.И., Володиной А.Н. отсутствует, поскольку в силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит лишь нарушенное право. В данном случае допущенное нарушение устранено самим ответчиком по просьбе истцов, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе и Карповой Н.Н., не имеется.
Поскольку судом не установлено оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирных домах, их требования о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации данного товарищества и признании недействительной записи в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным номером № также не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Ожегиной Т.И., Карповой Н.Н. и Володиной А.Н., Каневского В.К., Хасанова Р.Г. к Товариществу собственников жилья «Центральное», МРИ ФНС №16 по Свердловской области о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирных домах, признании недействительной записи в Едином государственном реестре юридических лиц, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированный текст решения изготовлен судом 30.11.2010 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья:Т.В.Димитрова