Копия
Дело № 2-1387/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,
с участием прокурора Ищенко А.В.,
истцов Мусатовой А.И., Мусатова П.А.,
представителя истцов адвоката Францевой Т.В.,
ответчиков Балакиной С.А., Балакина Ю.С., Мусатова А.С., Мусатовой Т.С.,
третьего лица Мусатова В.С.,
при секретаре Решетниковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусатовой А.И., Мусатова П.А. к Балакиной С.А., Балакину Ю.С., Мусатову А.С., Мусатовой Т.С. об определении порядка пользования жилым помещением и о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Мусатова А.И. и Мусатов П.А. обратились в Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила с иском к Балакиной С.А. и Мусатову А.С. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой *** в доме *** по ул. ... в г. Н.Тагиле, и к Балакину Ю.С. и Мусатовой Т.С. о выселении из жилого помещения по адресу: г. Нижний Тагил, ул. ..., ***-***. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками спорной квартиры в *** доли каждый на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 03.12.1992 и в *** доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.01.2008. Ответчики Балакина С.А. и Мусатов А.С. также являются собственниками спорной квартиры в *** доли каждый на основании того же договора приватизации. В данном жилом помещении зарегистрированы истец Мусатова А.И., ответчики Мусатов А.С. и Балакина С.А., а также ***, ***, ***. Фактически в квартире проживают Балакина С.А. с супругом Балакиным Ю.С., *** и ***, а также Мусатов А.С. с супругой Мусатовой Т.С. и ***. Решением Дзержинского районного суда г. Н.Тагила от 20.08.2008 истец Мусатова А.И. была вселена в спорную квартиру. Истцы считают, что ответчики Балакин Ю.С. и Мусатова Т.С. проживают в квартире незаконно, так как были вселены в квартиру без их согласия, членами их семьи не являются, совместного хозяйства с ними не ведут, договора безвозмездного пользования, найма или аренды с ними не заключали. Добровольно ответчики из квартиры не выселяются. Ответчик Балакин Ю.С. зарегистрирован в квартире *** в доме *** по ул. ... в г. Н.Тагиле, Ответчик Мусатова Т.С. в квартире *** дома *** по ул. ... в г. Н.Тагиле. Таким образом, ответчики имеют иное жилье и в спорном жилом помещении не нуждаются. Ответчики пользуются всеми тремя комнатами спорной квартиры в связи с чем истцы просят определить порядок пользования квартирой. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят выселить ответчиков Балакина Ю.С. и Мусатову Т.С. из квартиры *** в доме *** по ул. ... в г. Н.Тагиле; определить порядок пользования квартирой *** в доме *** по ул. ... в г. Н.Тагиле, закрепив за истцами комнаты площадью *** кв.м (№ по плану) и комнату *** кв.м (№ по плану), а за ответчиками Балакиной С.А. и Мусатовым А.А. – комнату площадью *** кв.м (№ по плану), кухню, санузел, коридор и кладовую оставить местами общего пользования; взыскать с ответчиков Балакина Ю.С., Мусатовой Т.С., Мусатова А.С. и Балакиной С.А. в равных долях с каждого в пользу каждого истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** рублей каждому и расходы по оплате услуг адвоката в размере *** каждому из истцов.
В судебном заседании истец Мусатова А.И. исковые требования и доводы искового заявления поддержала, настаивала на них. Дополнительно пояснила, что она с ответчиками Балакиным Ю.С. и Мусатовой Т.С. общего хозяйства не ведет, единого бюджета у них нет. Также пояснила, что на момент вселения ответчиков Балакина Ю.С. и Мусатовой Т.С. она не возражала против их вселения в квартиру и проживания в ней.
В судебном заседании истец Мусатов П.А. исковые требования поддержал и настаивал на них. При этом истец подтвердил все доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнил, что с ответчиками Балакиным Ю.С. и Мусатовой Т.С. общего хозяйства не ведет, единого бюджета у них нет. Также пояснил, что на момент вселения ответчиков Балакина Ю.С. и Мусатовой Т.С. он не возражал против их вселения в квартиру и проживания в ней.
Представитель истцов адвокат Францева Т.В. доводы своих доверителей поддержала.
Ответчик Балакина С.А. иск не признала, суду пояснила, что возражает против выселения из спорной квартиры ее мужа Балакина Ю.С. и невестки Мусатовой Т.С., полагая, что ни проживают на той части жилой площади, которая принадлежат на праве собственности ей и *** Кроме того, против их вселения в квартиру никто не возражал, в том числе и истцы. Против предложенного истцами порядка пользования квартирой также возражает, ссылаясь на то обстоятельство, что фактически в настоящее время в квартире проживает две семьи – ее семья, состоящая из 4 человек, и семья ***. Комната, которую предлагают закрепить за ответчиками истцы, является проходной и проживать в ней двум семьям, в которых есть маленькие дети, будет очень неудобно.
Ответчик Балакин Ю.С. иск не признал, поддержал доводы, изложенные ответчиком Балакиной С.А. Дополнительно суду пояснил, что иного жилого помещения для проживания он ни на праве собственности, ни на праве социального найма не имеет.
Ответчик Мусатов А.С. иск не признал, поддержал доводы, изложенные ответчиком Балакиной С.А. Дополнительно суду пояснил, что на перед вселением в спорную квартиру своей жены Мусатовой Т.С. он говорил с истцами об этом и те не высказали возражений относительно ее вселения.
Ответчик Мусатова Т.С. иск не признала, поддержала доводы, изложенные ответчиком Балакиной С.А. и ответчиком Мусатовым А.С.
Третье лицо Мусатов В.С. иск не признал, поддержал доводы, изложенные ответчиком Балакиной С.А.
Представитель третьего лица Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управления социальной защиты населения Свердловской области по Дзержинскому району г. Нижний Тагил в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, законность требований признал.
Выслушав истцов и их представителя, ответчиков, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ граждане РФ имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
На основании ч.1 и ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика Балакина Ю.С. в спорное жилое помещение, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Часть 2 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения относила супруга, детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, признавались членами семьи нанимателя жилого помещения, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.1 и п.1 ст.2 Федерального Закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года утратил силу ЖК РСФСР (1983 года) и введен в действие ЖК РФ (2004 год).
В силу ч.1 и 2 ст.6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
Согласно ст.5 указанного выше Федерального Закона от 29.12.2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Исходя из изложенного, учитывая, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, которые действовали на момент их возникновения, суду при рассмотрении дела, производство по которым возникло до 01 марта 2005 года, и которые до настоящего времени не были рассмотрены по существу, следует применять положения ЖК РСФСР (1983 года), если самим ЖК РФ (2004 года) не предусмотрено, что на данные правоотношения следует распространять положения ЖК РФ (2004 года).
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, исковое заявление поступило в суд 21.10.2010 года (л.д.2) и 26.10.2010 года принято к производству судом (л.д.1), то есть после момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 01 марта 2005 года. Следовательно, на момент рассмотрения настоящего спора должен применяться ЖК РФ (2004 года).
Согласно ч.4 и ч.5 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ч.4 и ч.5 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что квартира *** дома *** по ул. ... в городе Нижнем Тагиле принадлежит на праве собственности Мусатовой А.И., Мусатову П.А., Балакиной С.А. и Мусатову А.С. по *** доли каждому на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 03.12.1992, а также Мусатовой А.И. и Мусатову П.А. по *** доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.01.2008 (л.д.8, 9, 10, 11).
Согласно справке МУ «Служба правовых отношений» в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Мусатова А.И., Мусатов А.С., Балакина С.А., ***, ***, *** (л.д. 43).
Ответчик Балакин Ю.С. приходится мужем собственнику жилого помещения Балакиной С.А., ответчик Мусатова Т.С. приходится женой собственнику спорного жилого помещения Мусатову А.С.
Как следует из объяснений истцов, между ними и ответчиками Балакиным Ю.С. и Мусатовой Т.С. относительно пользования спорным жилым помещением соглашение не заключалось, однако они знали о их вселении в квартиру, никогда не возражали относительно этого.
Согласно ст. 53, 127 Жилищного кодекса РСФСР, а также ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ возникновение права пользования жилым помещением связывается с рядом обстоятельств - не только регистрация на данной жилой площади, но и фактическое вселение, совместное проживание с собственником или членом его семьи (в отношении несовершеннолетних детей с родителем, имеющим право пользования жилым помещением), ведение общего хозяйства.
Как установлено в судебном заседании ответчики Балакин Ю.С. и Мусатова Т.С. вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи сособственников спорного жилого помещения Балакиной С.А. и Мусатова А.С. соответственно и с согласия истцов, которые являлись на момент их вселения и в настоящее время являются собственниками спорной квартиры.
Таким образом, поскольку ответчики Балакин Ю.С. и Мусатова Т.С. были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи собственнов этого жилого помещения, другие сособственники спорного жилого помещения не возражали против их вселения, в течении длительного времени претензий по поводу их проживания в квартире не предъявляли, то суд считает установленным тот факт, что ответчики Балакин Ю.С. и Мусатова Т.С. были вселены в спорное жилое помещение – квартиру *** в доме *** по ул. ... в г. Н.Тагиле, в качестве членов семьи собственников и установленном законом порядке.
На основании изложенного исковое требование истцов Мусатовой А.И. и Мусатова П.А. к Балакину Ю.С. и Мусатовой Т.С. о выселении из квартиры *** в доме *** по ул. ... в г. Н.Тагиле удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Стороны являются собственниками спорного жилого помещения и в соответствии с законодательством имеют равные права на пользование данным помещением. Соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Требуя закрепить за истцами комнаты площадью *** кв.м и *** кв.м истцы тем самым не ущемляют жилищные права ответчиков Балакиной С.А. и Мусатова А.С. как собственников *** долей в праве собственности на спорную квартиру, поскольку за собой просят закрепить комнаты общей площадью *** кв.м, что соразмерно их долям в праве собственности на квартиру *** в доме *** по ул. ... в г. Н.Тагиле, принадлежащим им (*** кв.м жилой площади / *** долей в праве собственности * *** долей в праве собственности, принадлежащих истцам (по *** доли каждому из истцов) = *** кв.м).
Поэтому требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением и закреплении за ними комнаты площадью *** кв.м и *** кв.м, за ответчиками комнату площадью *** кв.м., оставив местами общего пользования кухню, сан.узел, коридор и кладовую, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании квитанции № от 16.10.2010 истцом Мусатовым П.А. оплачены юридические услуги в размере *** рублей (л.д.4). Суд с учетом характера и сложности заявленных требований, суд приходит к выводу о разумности и соразмерности взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере.
Таким образом, размер возмещения расходов по оплате услуг представителя подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца Мусатова П.А. составляет *** рублей, которые подлежат взысканию со всех ответчиков в равных долях, то есть по *** рублей с ответчиков Балакиной С.А. и Мусатова А.С., иск к которым об определении порядка пользования квартирой суд нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании квитанций от 23.08.2010 и от 23.07.2010 истцами Мусатовой А.И. и Мусатовым П.А.. уплачена госпошлина в размере по *** рублей каждым (л.д. 5, 6).
Суд считает, что размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с каждого из ответчиков Мусатова А.С. и Балакиной С.А. составляет по *** рублей в пользу каждого из истцов за требование об установлении порядка пользования квартирой, которое суд считает подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мусатовой А.И., Мусатова П.А. к Балакиной С.А., Мусатову А.С. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой № дома *** по ул. ... в городе Нижний Тагил: за Мусатовой А.И. и Мусатовым П.А. закрепить в пользование жилые комнаты площадью *** кв.м и *** кв.м;
за Балакиной С.А. и Мусатовым А.С. закрепить в пользование жилую комнату площадью *** кв.м;
кухню площадью *** кв.м, сан.узел – *** кв.м, коридор – *** кв.м, кладовую – *** кв.м, балкон – *** кв.м – оставить местами общего пользования.
В иске Мусатовой А.И., Мусатова П.А. к Балакину Ю.С., Мусатовой Т.С. о выселении отказать.
Взыскать с Балакиной С.А., Мусатова А.С. в пользу Мусатова П.А. расходы за оказание юридических услуг в размере по *** рублей с каждого.
Взыскать с Балакиной С.А., Мусатова А.С. в пользу Мусатовой А.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** рублей с каждого.
Взыскать с Балакиной С.А., Мусатова А.С. в пользу Мусатова П.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила.
Судья: подпись.
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2011 года.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья:М.С.Каракаш