РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Душкиной Ю.Е.,
при секретаре Ботовой К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1293 (2010) по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз-НТ», открытого акционерного общества «Уралхимпласт», общества с ограниченной ответственностью «Элис», общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети», Нижнетагильского муниципального унитарного предприятия «Горэнерго» к Череневу И.С., Суходоевой Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, начисленных за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз-НТ», общество с ограниченной ответственностью «Элис», общество с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети», Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Горэнерго», открытое акционерное общество «Уралхимпласт» обратились в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области с иском к Череневу И.С., Суходоевой Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, начисленных за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ответчики являются собственниками жилого помещения (по *** доли у каждого), расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, ул. ..., ***-***, комната №, что подтверждается справкой «БТИ и РН» и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Техническое обслуживание и эксплуатацию жилого дома *** по ул. ... в г.Нижний Тагил производит ООО «УК Райкомхоз-НТ», с февраля 2008 года по ноябрь 2009 года включительно отвечает за холодное водоснабжение и водоотведение. Согласно Постановлению РЭК СО от 09.11.2005 № 234-ПК «Об утверждении предельных максимальных тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения», Постановлению РЭК СО от 19.12.2007 № 182-ПК «Об утверждении предельных тарифов на услуги организаций коммунального комплекса, занятых в сфере оказания услуг водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод» полный комплекс услуги водоотведения включает в себя услуги канализационных очистных сооружений и канализационной сети. В свою очередь, услуги канализационной сети, предоставляемые ООО «УК Райкомхоз-НТ», представляют из себя совокупность мероприятий по обеспечению подачи воды к местам отведения сточных вод с использованием системы трубопроводов, устройств и сооружений на них, насосных станций. ОАО «УХП» предоставляет услуги канализационных очистных сооружений – мероприятия по обеспечению качества сточных вод до показателей, установленных нормами, с использованием очистных сооружений и трубопроводов, собирающих стоки после очистки и отправляющих их в водослив или водоспуск. ООО «Элис» предоставляет услуги по вывозу мусора. ООО «Райкомхоз-Теплосети» предоставляет услуги по отоплению с января 2007 года по декабрь 2008 года включительно, НТ МУП «Горэнерго» за период – с января 2009 года по настоящее время. В соответствии с п. 4 ст. 4 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации законом предусмотрена неустойка (пеня); в соответствии со статьей 15.5 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», ставка пени составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в день от суммы задолженности. Ссылаясь на пункт 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцы указали, что несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги порождает для ответчиков обязанность по уплате пени в указанном размере.
На 01 августа 2010 года по адресу: г. Нижний Тагил, ул. ..., ***-***, комната № образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп., в том числе пени в сумме *** руб. *** коп. перед:
-ООО «УК Райкомхоз-НТ» - *** руб. *** коп., пени – *** руб. *** коп.;
-ОАО «УХП» - *** руб. *** коп., пени – *** руб. *** коп.;
-ООО «Элис» - *** руб. *** коп., пени – *** руб. *** коп.;
-ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** руб. *** коп., пени – *** руб. *** коп.;
-НТ МУП «Горэнерго» - *** руб. *** коп., пени – *** руб. *** коп.;
В просительной части искового заявления требования сформулированы следующим образом:
Взыскать с Суходоевой Т.И. и Череневу И.С. в равных частях задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в пользу:
-ООО «УК Райкомхоз-НТ» - *** руб. *** коп. за период с июля 2005 года по июль 2010 года включительно; пени – *** руб. *** коп. за период с июля 2005 года по июль 2010 года включительно;
-ОАО «УХП» - *** руб. *** коп. за период с февраля 2005 года по июль 2010 года включительно; пени – *** руб. *** коп. за период с апреля 2005 года по июль 2010 года включительно;
-ООО «Элис» - *** руб. *** коп. за период с января 2006 года по июль 2010 года включительно; пени – *** руб. *** коп. за период с марта 2006 года по июль 2010 года включительно;
-ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** руб. *** коп. за период с января 2007 года по декабрь 2008 года включительно; пени – *** руб. *** коп. за период с марта 2007 года по июль 2010 года включительно;
-НТ МУП «Горэнерго» - *** руб. *** коп. за период с января 2009 года по июль 2010 года включительно; пени – *** руб. *** коп. за период с марта 2009 года по июль 2010 года включительно;
в равных долях судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в пользу:
-ООО «УК Райкомхоз-НТ» - *** руб. *** коп.,
-ОАО «УХП» - *** руб. *** коп.,
-ООО «Элис» - *** руб. *** коп.,
-ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** руб. *** коп.,
-НТ МУП «Горэнерго» - *** руб. *** коп.
В судебное заседание представитель организаций истцов Хакимова Е.В., действующая на основании доверенностей № от 01.06.2010 года, № от 11.01.2010 года, № от 10.12.2009 года, № от 25.12.2009 года, № от 11.01.2009 года не явилась. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. В соответствии с телефонограммой просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Ответчики Черенев И.С. и Суходоева Т.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. По указанному в исковом заявлении адресу ответчикам направлены судебные повестки заказной корреспонденцией с извещением. Направленная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Адрес регистрации ответчиков подтвержден поквартирными карточками и ответом за запрос суда из отдела адресно-справочной работы при УФМС России по Свердловской области в г.Н.Тагил. Повторно направленная заказная корреспонденция с извещением о времени и месте судебного заседания на 02 декабря 2010 года возвращена в суд с отметкой о непроживании указанных лиц по этому адресу.
В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исследование вопроса явки ответчиков в судебное заседание приводит суд к выводу о надлежащем извещении ответчиков.
В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации – плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.
В соответствии с ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчики Черенев И.С. и Суходоева Т.И. являются собственниками жилого помещения (по ? доли у каждого), расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, ул. ..., ***-***, комната №.
Так, согласно справке филиала СОГУП «Нижнетагильское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 22 января 2010 года и Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 29) правообладателями спорного жилого помещения являются Суходоева Т.И. и Черенев И.С. в равных долях в праве общей долевой собственности, о чем 11 декабря 2008 года произведена запись регистрации №.
Таким образом, по данному иску несут ответственность ответчики Суходоева Т.И. и Черенев И.С.
Согласно справке о начислениях по лицевому счету на 01 августа 2010 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила *** руб. *** коп., в том числе пени в сумме *** руб. *** коп.
Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Статья 15.5.Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики» устанавливает, что размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм, за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Данная норма действует с 08.05.2003 года.
В силу п.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно справке о начислениях пени размер пени за указанный период составляет *** руб. *** коп.
Учитывая, что ответчиками допущена просрочка оплаты коммунальных платежей, суд пришел к выводу о правомерности требования о начислении неустойки.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
-ООО «УК Райкомхоз-НТ» - согласно квитанции № от 24.09.2010 года (л.д. 4) понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков;
-ОАО «УХП» - согласно квитанции № от 24.09.2010 года (л.д.5) понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков;
-ООО «Элис» - согласно квитанции № от 24.09.2010 года (л.д. 6) понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. 00 коп., которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков;
-ООО «Райкомхоз-Теплосети» - согласно квитанции № от 24.09.2010 года (л.д. 7) понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков;
-НТ МУП «Горэнерго» - согласно квитанции № от 24.09.2010 года (л.д. 8) понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз-НТ», открытого акционерного общества «Уралхимпласт», общества с ограниченной ответственностью «Элис», общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети», Нижнетагильского муниципального унитарного предприятия «Горэнерго» к Череневу И.С., Суходоевой Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, начисленных за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги удовлетворить полностью.
Взыскать с Черенева И.С., Суходоевой Т.И. в равных частях задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в пользу организацией истцов в следующем порядке.
В пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» задолженность в размере *** (***) руб. *** коп. за период с июля 2005 года по июль 2010 года включительно; пени в размере *** (***) руб. *** коп. за период с июля 2005 года по июль 2010 года включительно, то есть по *** (***) руб. *** коп. с каждого.
В пользу открытого акционерного общества «Уралхимпласт» задолженность в размере *** (***) руб. *** коп. за период с февраля 2005 года по июль 2010 года включительно; пени в размере *** (***) руб. *** коп. за период с апреля 2005 года по июль 2010 года включительно, то есть по *** (***) руб. *** коп. с каждого.
В пользу общества с ограниченной ответственностью «Элис» задолженность в размере *** (***) руб. *** коп. за период с января 2006 года по июль 2010 года включительно; пени в размере *** (***) руб. *** коп. за период с марта 2006 года по июль 2010 года включительно, то есть по *** (***) руб. *** коп. с каждого.
В пользу общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети» задолженность в размере *** (***) руб. *** коп. за период с января 2007 года по декабрь 2008 года включительно; пени в размере *** (***) руб. *** коп. за период с марта 2007 года по июль 2010 года включительно, то есть по *** (***) руб. *** коп с с каждого.
В пользу Нижнетагильского муниципального унитарного предприятия «Горэнерго» задолженность в размере *** (***) руб. *** коп. за период с января 2009 года по июль 2010 года включительно; пени в размере *** (***) руб. *** коп. за период с марта 2009 года по июль 2010 года включительно, то по *** (***) руб. *** коп..
Взыскать с Черенева И.С., Суходоевой Т.И. в равных долях судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в пользу:
-общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» - по *** (***) руб. *** коп. с каждого;
-открытого акционерного общества «Уралхимпласт» - по *** (***) руб. с каждого;
-общества с ограниченной ответственностью «Элис» - по *** (***) руб. с каждого;
-общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети» - по *** (***) руб. с каждого;
-Нижнетагильского муниципального унитарного предприятия «Горэнерго» - по *** (***) руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья-подпись
Текст решения в окончательной форме изготовлен 28 декабря 2010 года.
Судья- подпись
Копия верна. Судья-