Решение вступило в
законную силу 01.01.2011
КОПИЯДело № 2-1384/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 годагород Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,
с участием истца Земляных Т.П.,
при секретаре Панченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Земляных Т.П. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании договора дарения жилого помещения заключенным и принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Земляных Т.П. обратилась в Дзержинский районный суд г.Н.Тагила с иском к МО «город Нижний Тагил» о признании договора дарения жилого помещения между нею и К., удостоверенного 29 ноября 1994 года нотариусом Баязитовой и зарегистрированного в реестре нотариуса за № заключенным и принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение – квартиру № дома *** по ул. ... в городе Нижнем Тагиле.
В обоснование иска указала, что 29 ноября 1994 года между истцом и К. был заключен договор дарения вышеуказанного жилого помещения, удостоверенный в тот же день нотариусом. Но, своевременно этот договор дарения в установленном законом порядке мной зарегистрирован не был. Все предусмотренные законом требования заключения договора дарения были соблюдены, полномочия сторон сделки подтверждены соответствующими документами. К. умерла **.**.****, в связи с чем истец лишена возможности зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке. Ответчиком по делу считает муниципальное образование «город Нижний Тагил» на основании пп. 1-3 ст. 225 ГК РФ, в соответствии с которой бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Земляных Т.П. иск поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что К. приходилась ей матерью, наследников после смерти мамы, кроме самого истца, нет.
Представитель ответчика МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу положений ч.1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч.3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что К. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 17.11.1992 являлась собственником квартиры *** в д.*** по ул. ... в г.Нижнем Тагиле (л.д.29).
29.11.1994 К. и Земляных Т.П. заключили договор дарения, согласно которому К. подарила Земляных Т.П. квартиру *** в д.*** по ул. ... в г.Нижнем Тагиле, а одаряемая приняла дар. Договор дарения удостоверен нотариусом г.Нижнего Тагила Свердловской области Баязитовой И.Ш., зарегистрирован в реестре нотариуса за № (л.д.27).
Договор дарения от 29.11.1994 стороны не зарегистрировали в установленном ч.3 ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке.
**.**.**** К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от **.**.**** (л.д.8).
После смерти К. наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа города Нижнего Тагила и Пригородного района Свердловской области Завьяловой Т.С. – С.В.Сариковой (л.д.25).
Как следует из поквартирной карточки на спорную квартиру, К. была зарегистрирована в квартире одна, снята с учета 26.02.2010. Ранее в квартире были зарегистрированы: П., снят с учета в связи со смертью **.**.****, и Т., снята с учета 25.11.1983 в связи с переездом (л.д.33-34).
В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений, заявленных в судебном порядке прав требований, правопритязаний на кв. *** д.*** по ул. ... в г.Нижнем Тагиле отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра.
В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что договор дарения совершен К. и Земляных Т.П. в надлежащей форме, удостоверен нотариусом, в настоящее время даритель умер, в связи с чем другая сторона сделки – Земляных Т.П. лишена возможности зарегистрировать договор дарения в установленном законом порядке.
На основании изложенного, у суда имеются основания для признания договора дарения от 29.11.1994, заключенный между К., с одной стороны и Земляных Т.П., с другой стороны, заключенным (действительным) и принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности с К. на имя Земляных Т.П..
Руководствуясь ст. ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Земляных Т.П. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании договора дарения жилого помещения заключенным и принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.
Признать договор дарения, удостоверенный 29 ноября 1994 года нотариусом нотариального округа города Нижнего Тагила Свердловской области Баязитовой И.Ш. и зарегистрированный в реестре нотариуса за №, квартиры № дома № по ул. ... в городе Нижнем Тагиле, заключенный между К., с одной стороны, и Земляных Т.П., с другой стороны, заключенным (действительным).
Зарегистрировать переход права собственности на квартиру № дома № по ул. ... в городе Нижнем Тагиле с К. на имя Земляных Т.П. на основании договора дарения, удостоверенного 29 ноября 1994 года нотариусом нотариального округа города Нижнего Тагила Свердловской области Баязитовой И.Ш. и зарегистрированного в реестре нотариуса за №.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд г.Н.Тагила в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Текст решения в окончательной форме изготовлен 21 декабря 2010 года.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ:Т.А.Филатьева