решение вступило в законную силу 10.03.2011
копияДело № 2- 212/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 годагород Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего: судьи Димитровой Т.В.,
при секретаре Заричной С.А.,
с участием представителей истцов Петровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силкина С.В., Арефьевой С.В. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (бесплатной передачи в собственность) и в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Силкин С.В., Арефьева С.В. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» (далее по тексту – МО «г.Н.Тагил») о признании за Силкиным С.В. право собственности на *** доли на квартиру № *** дома № *** по ул. ... в городе Нижнем Тагиле в порядке приватизации и в порядке наследования по закону, за Арефьевой С.В. право собственности на *** долю на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти С., умершего **.**.**** в городе Нижнем Тагиле Свердловской области.
В обоснование заявленных требований указали, что спорным жилым помещением на условиях социального найма на основании ордера № *** серии *** от 15 марта 1984 года пользовались Силкин СВ. и С. 19 августа 2010 года Петровой НА., действующей по нотариально удостоверенной доверенности от имени Силкина СВ. и С., в МУ «Служба правовых отношений» было подано заявление о приватизации в равно-долевую собственность указанных лиц спорной квартиры. Однако договор приватизации оформлен не был в связи со смертью С., наступившей **.**.**** в городе Нижнем Тагиле Свердловской области. В настоящее время истец Силкин С.В. лишен возможности зарегистрировать свое право собственности по *** доли на спорное жилое помещение на основании договора приватизации, поскольку государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Умерший С. завещаний не составлял. После смерти С. наследниками первой очереди являются его дети -Силкин СВ. и Арефьева СВ. Других наследников первой очереди не имеется. С учетом права истца Силкина СВ. на *** доли в спорном жилом доме на основании договора приватизации считают, что за истцами подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение в следующих долях: за Силкиным СВ. - в размере *** доли (*** доли на основании договора приватизации и *** доли в порядке наследования по закону); за Арефьевой СВ. - в размере *** доли в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истцы Силкин С.В. и Арефьева С.В. не явились, были извещены о слушании дела надлежащим образом.
Представитель истцов Петрова Н.А., действующая на основании доверенности, удостоверенной 08.12.2010 года временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Нижний Тагил и Пригородного района Завьяловой Т.С. – Сариковой С.В., зарегистрированной в реестре за № ***, в судебном заседании поддержала доводы своих доверителей.
Представитель ответчика Муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской.
Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную *** квартиру № *** дома № *** по ул. ... в городе Нижнем Тагиле общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил».
Данным жилым помещением на условиях социального найма пользовались Силкин С.В. и С. (л.д.9,11).
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что19 августа 2010 года Петровой Н.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени Силкина С.В. и С., в МУ «Служба правовых отношений» было подано заявление о приватизации в равно-долевую (по 1/2 доли) собственность указанных лиц спорной квартиры.
Однако договор приватизации оформлен и зарегистрирован не был в связи со смертью С., последовавшей **.**.**** в городе Нижнем Тагиле Свердловской области (свидетельство о смерти на л.д.12).
В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании абзаца 1 пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время истец Силкин С.В. лишен возможности зарегистрировать свое право собственности по *** доли на спорное жилое помещение на основании договора приватизации, поскольку в силу статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Между тем, в судебном заседании нашел подтверждения факт возникновения у Силкина С.В. права собственности на *** долю квартиры № *** дома № *** по ул. ... в городе Нижнем Тагиле в порядке приватизации (бесплатно передачи в собственность).
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку С. умер, не зарегистрировав свое право собственности на спорное жилое помещение, то *** доли в праве собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
С. завещания не составлял.
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди после смерти С. являются его дети - Силкин С.В. и Арефьева С.В., что подтверждается свидетельствами об их рождении (л.д.13,14) и свидетельством о заключении брака и смене фамилии Силкиной С.В. на Арефьеву (л.д.15).
Других наследников первой очереди не имеется.
С учетом права истца Силкина СВ. на *** доли в спорном жилом доме на основании договора приватизации, за истцами подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение в следующих долях:
- за Силкиным СВ. - в размере *** доли (*** доли на основании договора приватизации и *** доли в порядке наследования по закону);
- за Арефьевой СВ. - в размере *** доли в порядке наследования по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Силкина С.В., Арефьевой С.В. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (бесплатной передачи в собственность) и в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за Силкиным С.В. право собственности на *** доли на квартиру № *** дома № *** по ул. ... в городе Нижнем Тагиле в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти С., последовавшей **.**.**** в городе Нижнем Тагиле Свердловской области.
Признать за Арефьевой С.В. право собственности на *** доли на квартиру № *** дома № *** по ул. ... в городе Нижнем Тагиле в порядке наследования по закону после смерти С., последовавшей **.**.**** в городе Нижнем Тагиле Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд г.Н. Тагила в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья:Т.В.Димитрова