Решение вступило в законную силу 17.05.2011
Копия
Дело № 2-414/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 года
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,
при секретаре Решетниковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белявского А.А. и Белявской Н.А. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» и Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом о включении земельного участка в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Белявские А.А. и Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к Григорьевой М.Г. о включении земельного участка в состав наследственной массы. В обоснование своих требований истцы указали, что спорное недвижимое имущество представляет собой земельный участок площадью *** кв.м., расположенный в коллективном саду № *** «***» по адресу: Г.Н.Тагил, ул. ***, ***, и расположенный на нем садовый дом площадью *** кв.м., принадлежащие на праве единоличной собственности Григорьевой М.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06 февраля 2001 года. 22 марта 2002 года между ответчиком и Б. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка и расположенного на нем садового дома. Однако, данный договор Б. зарегистрирован в установленном законом порядке не был. 27 августа 2009 года Б. умер. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти Б. как его родные дети и фактически приняли наследство после смерти их отца, в связи с чем, считают, что спорное недвижимое имущество является наследственным имуществом. На основании изложенного, просят включить в наследственную массу земельный участок площадью *** кв.м., расположенный в коллективном саду № *** «***» по адресу: г.Н.Тагил, ул. ***, ***, и расположенный на нем садовый дом площадью *** кв.м.
Определением Дзержинского районного суда г. Н.Тагила от 21.04.2011 в связи со смертью Григорьевой М.Г. и отсутствием наследственного дела произведена замена ответчика Григорьевой М.Г. на ответчиков Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Муниципальное образование «город Нижний Тагил».
В судебном заседании истцы Белявский А.А. и Белявская Н.А. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на них.
Представитель ответчика Муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом и в срок.
Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом и в срок.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что 22 марта 2002 года между Григорьевой М.Г. и Б. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому Григорьева М.Г. продала, а Б. приобрел в собственность недвижимое имущество под номером ***, находящееся в коллективном саду № *** «***», ул. *** в г. Н.Тагиле, состоящее из садового дома дощатого, двойного, площадью *** кв.м, с пристроем холодным дощатым, одинарным, верандой дощатой, одинарной, сараем дощатым, баней из бревен, сараем дощатым, навесом без обшивки, тремя теплицами без отопления деревянными с пленочным покрытием; земельного участка под кадастровым номером ***, площадью *** кв.м (л.д. 17).
Продаваемое недвижимое имущество принадлежало Григорьевой М.Г. на праве собственности.
Договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.03.2002 исполнен сторонами в полном объеме, а именно: недвижимое имущество было передано Б.. После заключения договора, а именно 15.05.2003, Б. был принят в члены садоводческого кооператива «Дзержинец», начал владеть и пользовать имуществом, оплачивал членские взносы.
Однако, возникшее на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от **.**.**** право собственности на спорное жилое помещение Б. в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается справками из Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 07.02.2011, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.02.2011 (л.д. 8, 13, 15).
Для договора купли-продажи недвижимого имущества существенным являются условия о предмете договора, учитывая, что указанные условия соблюдены, договор от 22.03.2002 следует считать заключенным.
В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствие со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ
**.**.**** Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти *** № *** выданного 28.08.2009 отделом ЗАГС Дзержинского района г. Н.Тагила (л.д. 18).
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со свидетельством о рождении *** № *** от 03 февраля 1972 года Белявский А.А. является сыном Б. (л.д. 19).
В соответствии с повторным свидетельством о рождении *** № *** от 23 сентября 1991 года Белявская Н.А. является дочерью Б. (л.д. 20).
Таким образом, наследниками по закону после смерти Б. являются его дети Белявский А.А. и Белявская Н.А., которые на момент его смерти были зарегистрированы совместно с ним в квартире № *** дома *** по пр. *** в г. Н.Тагиле, что подтверждается справкой МУ «Служба правовых отношений» (л.д. 21).
Других наследников первой очереди и наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, судом не установлено.
В соответствии с письмом временно исполняющей обязанности нотариуса Завьяловой Т.С. – Сариковой С.В. от 23.03.2011 наследственное дело после смерти Б., последовавшей **.**.****, не заводилось (л.д. 34).
В судебном заседании установлено, что у Б. возникло право собственности на недвижимое имущество под номером ***, находящееся в коллективном саду № *** «***», ул. ... в г. Н.Тагиле, состоящее из садового дома дощатого, двойного, площадью *** кв.м, с пристроем холодным дощатым, одинарным, верандой дощатой, одинарной, сараем дощатым, баней из бревен, сараем дощатым, навесом без обшивки, тремя теплицами без отопления деревянными с пленочным покрытием; земельного участка под кадастровым номером ***, площадью *** кв.м на основании договора купли-продажи от 22.03.2002, однако данное право им в установленном порядке зарегистрировано не было. В связи с изложенным суд считает необходимым включить указанное имущество в состав наследственной массы, открывшейся после его смерти.
Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белявского А.А. и Белявской Н.А. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» и Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом о включении земельного участка в состав наследственной массы удовлетворить.
Включить недвижимое имущество под номером ***, находящееся в коллективном саду № *** «***», ул. ... в г. Н.Тагиле, состоящее из садового дома дощатого, двойного, площадью *** кв.м, с пристроем холодным дощатым, одинарным, верандой дощатой, одинарной, сараем дощатым, баней из бревен, сараем дощатым, навесом без обшивки, тремя теплицами без отопления деревянными с пленочным покрытием; земельного участка под кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Б., последовавшей **.**.**** в городе Нижнем Тагиле.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня принятия с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья:М.С.Каракаш