Решение вступило в законную силу 19.04.2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Душкиной Ю.Е.,
при секретаре Ботовой К.И.,
с участием истца Санамяна Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232 (2011) по иску Санамян Г.И. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Санамян Г.И. обратился в суд с иском к МО «город Нижний Тагил» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В соответствии с исковым заявлением истец указал, что с 1988 года он проживал по адресу: г.Н.Тагил, просп.***, д.***, комната ***. В 2008 году сотрудниками ОАО НПК «Уралвагонзавод им.Ф.Э.Дзержинского» ему было предложено переехать в другое жилое помещение, а именно, расположенное по адресу: г.Н.Тагил, ул.***, д.***, комната *** (***). Предложенное помещение его устроило и с марта 2008 года он был вселен в указанное помещение. С указанного времени он должным образом исполнял обязанности по договору найма специализированного жилого помещения, о чем имеются квитанции об оплате услуг. Летом 2010 года он обратился в администрацию города с заявлением о приватизации жилого помещения и получил отказ, который был мотивирован тем, что между ним и ФГУ ПО «Уралвагонзавод» не имеется договора найма специализированного жилого помещения, соответственно, у него не возникло право на приватизацию этого жилья.
С данным отказом истец не согласен и в обоснование своего довода указал, что постановлением от 21.04.2008 года общежития, ранее относящиеся к ОАО НПК «Уралвагонзавод», приняты в муниципальную собственность. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства в просительной части искового заявления истец просил признать за ним право пользования жилым помещением квартирой *** (***) в доме *** по ул.*** в г.Н.Тагиле на условиях социального найма.
В судебном заседании истец Санамян Г.И. исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.
Представитель организации ответчика муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела организация ответчика извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки. В материалах гражданского дела имеется письмо заместителя начальника правового управления Администрации г.Н.Тагила Малахова М.Р., действующего на основании доверенности № *** от 13.07.2010 года (срок доверенности три года), из которого следует, что организация ответчика просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя Администрации г.Н.Тагила, принятие решения оставляется на усмотрение суда (л.д.28-29).
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 11.02.2002 года Санамяну Г.И. был выдан ордер на вселение в комнату № *** в доме *** по просп.*** в г.Н.Тагиле (л.д.6 – ксерокопия ордера). Как пояснил истец в судебном заседании, данный документ сохранился у него в ксерокопии, подлинник был передан при переезде в другое жилое помещение в 2008 году специалистам квартирного отдела ОАО НПК «Уралвагонзавод им. Ф.Э.Дзержинского». То обстоятельство, что истец ранее проживал в этом помещении, подтверждается справкой о составе проживающих лиц МУ «Служба правовых отношений» от 28.02.2011 года. В качестве причины снятия с регистрационного учета с данного места жительства в справке указан переезд.
Объяснения истца о том, что из комнаты № *** в доме №*** по просп.*** в г.Н.Тагила он переехал в комнату *** (***) дома №*** по ул.*** в г.Н.Тагиле подтверждаются копией договора найма специализированного жилого помещения № *** от 22.12.2008 года, из которого следует, что ОАО НПК «Уралвагонзавод им.Ф.Э.Дзержинского» как наймодатель предоставило нанимателю Санамяну Г.И. спорное жилое помещение (л.д.7).
24.12.2008 года истец был зарегистрирован в этом жилом помещении (л.д.5 – копия паспорта истца).
Вместе с тем объяснения истца о том, что он вселился в жилое помещение ранее, а именно с марта 2008 года подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2008 года по декабрь 2008 года (л.д.9-18), а также выпиской из журнала представления жилых помещений ОАО НПК «Уралвагонзавод им. Ф.Э.Дзержинского», откуда видно, что 19.03.2008 года Санамяну Г.И. было представлено жилое помещение квартира *** в доме *** по ул.*** в г.Н.Тагиле (л.д.41).
На основании Постановления главы города Нижний Тагил от 21.04.2008 года № 325 «О приеме имущества в муниципальную собственность от федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Уралвагонзавод» в муниципальную собственность от этого предприятия было принято в том числе здание общежития –дом *** по ул.*** в г.Н.Тагиле (Приложение №1 к Постановлению Главы города л.д.40).
Договор найма специализированного жилого помещения между ОАО НПК «Уралвагонзавод им.Ф.Э.Дзержинского» и Санамяном Г.И. заключен 22.12.2008 года, то есть в тот период, когда жилое помещение фактически уже находилось в муниципальной собственности.
В судебном заседании исследовался договор социального партнерства по содержанию объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения №*** от 01.04.2008 года, заключенный между администрацией *** Нижний Тагил и ОАО НПК «Уралвагонзавод». Из этого договора следует, что администрация города приняла на себя обязательства по предоставлению работникам ОАО НПК «Уралвагонзавод» мест в общежитиях в соответствии со ст.94 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д.31-33). Между сторонами в дальнейшем был составлен протокол о выполнении договора социального партнерства по содержанию объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения (л.д.33-34). В фонд коммерческого использования спорное жилое помещение включено не было (л.д.35-38).
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы города Нижний Тагил от 21 апреля 2008 года № *** жилое помещение комната *** в доме *** по улице *** в г.Н.Тагиле (а именно как целое здание общежития) переданы в муниципальную собственность. 02.12.2008 года состоялся акт передачи между МО «город Нижний Тагил» и ОАО НПК «Уралвагонзавод» жилищного фонда, в том числе и этого дома. Таким образом, помещение утратило статус специализированного.
В силу ст.7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлены обстоятельства вселения истца в комнату 6, установлен факт пользования именно этим жилым помещением, в настоящее время на основании договора социального найма.
Согласно ч.2 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо прав, перечисленных в ч.1 настоящей статьи, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами, в том числе наниматель может реализовать право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Следовательно, истец вправе приобрести его в собственность. Истцом данные требования перед судом не заявлялись, соответственно, согласно ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом разрешаются исковые требования в завяленных пределах.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Санамян Г.И. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать право пользования Санамян Г.И. жилым помещением *** (***) в доме № *** корпус по просп.*** в городе Нижний Тагил Свердловской области на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил.
Судья-
Текст решения в окончательной форме изготовлен 07 апреля 2010 года.
Судья-