Решение вступило в законную силу 23.04.2011
КОПИЯДело № 2-388/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е МР О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И
07 апреля 2011 годагород Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,
с участием истца Минилбаевой Н.Ю.,
представителя ответчика адвоката Волосатова В.Ф., предъявившего удостоверение № *** и ордер № *** от 07.04.2011,
третьего лица Устинова Ю.Г.,
при секретаре Панченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минилбаевой Н.Ю. к Лопаткину С.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Миниблаева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Лопаткину С.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что дом № *** по ул. *** в г.Нижнем Тагиле на основании договора мены принадлежал на праве совместной собственности истцу, ее матери Л., отцу Устинову Ю.Г., брату истца У., и его сыну Д. После смерти матери **.**.****, свидетельство о праве на наследство после ее смерти получили истец, У. и Устинов Ю.Г. В январе 2003 года по просьбе знакомых отец истицы зарегистрировал в указанном доме Лопаткина С.Б. для трудоустройства. С момента регистрации ответчик в доме не проживал, его место нахождения не известно. Просит признать Лопаткина С.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № *** по ул. *** в г. Нижнем Тагиле.
На основании того, что место жительства и место пребывания ответчика не известно, определением от 03.03.2011 к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Адвокатской конторы № 1 г. Нижнего Тагила Свердловской областной коллегии адвокатов.
В судебном заседании истец Минилбаева Н.Ю. на исковых требованиях настаивала, пояснила, что является собственником дома № *** по ул. *** в г. Нижнем Тагиле. В 2000 году родственники попросили прописать Лопаткина на 3 месяца в спорной квартире для трудоустройства, так как Лопаткин был гражданским мужем ее двоюродной сестры. Фактически ответчик по данному адресу никогда не проживал. В доме проживали истец, ее супруг их дети. Пять лет назад дом пришел в непригодное для жилья состояние, в связи с чем семья истца стала снимать квартиру по адресу ул. *** ***-***. В настоящее время истцу необходимо продать дом, а регистрация в нем ответчика этому препятствует. Кроме того, ей на имя Лопаткина С.Б. приходили письма из банков с требованиями о возврате кредита. После 2005 года ответчика никто из родственников не видел.
Ответчик Лопаткин С.Б. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался путем направления заказного письма по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Волосатов В.Ф. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известна позиция ответчика.
Третье лицо Устинов Ю.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что Лопаткина я видел только один раз в паспортном столе, никакого интереса к дому он не проявлял, жить в нем не собирался
Третьи лица У., Д., Управление Федеральной миграционной службы по Дзержинскому району в г. Нижнем Тагиле Свердловской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от представителя третьего лица УФМС поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Минилбаевой Н.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением Лопаткина С.Б. по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственниками дома № *** по ул. *** в г. *** Тагиле являются Минилбаева Н.Ю., У., Устинов Ю.Г., Д., что подтверждается копией договора мены от 17.06.1994, свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2010 (л.д.6,11).
Из справки МУ «Служба правовых отношений» следует, что Лопаткин С.Б. зарегистрирован в доме № *** по ул. *** в г. Нижнем Тагиле с 24.01.2003. Согласно справке УФМС по г. Н.Тагилу, Лопаткин С.Б. зарегистрирован по данному адресу по настоящее время (л.д.29).
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении имела место 24.01.2003 года, то есть в период действия Жилищного кодекса РСФСР, для разрешения вопроса о том, приобрел ли Лопаткин С.Б.. права пользования спорным жилым помещением на каком-либо основании следует руководствоваться положениями действовавшего на тот момент Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии с положениями ст.127 Жилищного кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, вправе были вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых действующим законодательством. За членами семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающими совместно с ним, признавалось право пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Таким образом, по действовавшему на момент регистрации Лопаткина С.Б. в спорной квартире жилищному законодательству возникновение право пользования жилым помещением связывалось с моментом вселения гражданина в жилое помещение с согласия собственника.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совестно с другими лицами.
Согласно ч.1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Истец и третье лицо Устинов Ю.Г. утверждали, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в доме.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б. суду пояснила, что приходится истцу двоюродной сестрой. С Лопаткиным она проживали совместно до 2004 году. Ответчику была необходима регистрация для трудоустройства, для чего она обратилась к Устинову Ю.Г. и Минилбаевой Н.Ю., чтобы они прописали его у себя. В доме по ул. ***, *** Лопаткин был только зарегистрирован, никогда в него не вселялся и не проживал. Свидетель с Лопаткиным проживали в съемной квартире по ул. ***. Она рассталась с ответчиком в 2004 году, больше его не видела, их общие знакомые также о нем ничего не знают.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются с материалами дела и показаниями истца и третьего лица.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик не вселялся и не проживал в спорном доме, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, в связи с чем ни в момент регистрации в спорном жилом помещении, ни в последующем ответчик не приобрел право пользования этим помещением по какому-либо из оснований, предусмотренных действующим жилищным и гражданским законодательством. В связи с изложенным требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением -домом № *** по ул. *** в г. Нижнем Тагиле подлежат удовлетворению.
Факт регистрации Лопаткина С.Б. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на жилую данную площадь.
В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд полагает, что регистрация Лопаткина С.Б.. в спорном доме при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В силу положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Минилбаевой Н.Ю. к Лопаткину С.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лопаткина С.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № *** по ул. *** в г. Нижнем Тагиле.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд г.Н.Тагила в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Текст решения в окончательной форме изготовлен 12.04.2011.
Судья:подпись
КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ:Т.А.Филатьева