Решение вступило в законную силу 27.05.2011КОПИЯДело № 2-426/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 годагород Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,
с участием истца Михайловой Г.С.,
при секретаре Панченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Г.С., Михайловой А.Е. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Михайлову Е.Н. о признании права собственности на *** доли в праве общей собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлова Г.С., Михайлова А.Е. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Михайлову Е.Н. о признании права собственности на *** доли в праве общей собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в порядке наследования по закону.
В обоснование своих требований указали, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную *** квартиру № *** дома № *** по проспекту *** в городе Нижний Тагил, принадлежащую на праве собственности МО «город Нижний Тагил». Данным жилым помещением на условиях социального найма пользовались истцы, ответчик Михайлов Е.Н. и мать ответчика – Т. 20 мая 2010 года истцами и ответчиком совместно с Т., подали в МУ «СПО» совместное заявление о приватизации в равнодолевую (по *** доли) собственность указанных лиц спорного жилого помещения. После подачи документов им было предложено подойти для получения договора приватизации 14 июля 2010 года, однако договор длительное время не был готов. Договор приватизации не был оформлен и получен в связи со смертью Т., умершей **.**.****. Согласно ч.1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на *** доли на спорное жилое помещение на основании договора приватизации, поскольку в силу ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. На основании изложенного, просят признать на Михайловой Г.С., Михайловой А.Е. право собственности по *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** дома № *** по проспекту *** в городе Нижнем Тагиле в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Михайлова Г.С. на исковых требованиях настаивала, подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истец Михайлова А.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика Муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской. В своем отзыве от 11.04.2011, представитель ответчика исковые требования не признал, поскольку истцы не доказали факт обращения наследодателя в уполномоченный орган по вопросу приватизации жилого помещения.
Ответчик Михайлов Е.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил. В предварительном судебном заседании 21.04.2011 ответчик Михайлов Е.Н. исковые требования признавал.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную *** квартиру № *** дома № *** по проспекту *** в городе Нижнем Тагиле общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв. м.
Согласно контрольному талону к ордеру № ***, выданному 06.11.1969, М. предоставлено жилое помещение – квартира № *** в доме № *** по проспекту *** в г. Нижний Тагил на семью из 5 человек (л.д.55).
Из справки МУ «Служба правовых отношений» следует, в квартире № *** дома № *** по проспекту *** в городе Нижнем Тагиле по состоянию на 28.05.2010 были зарегистрированы: Михайлов Е.Н., Т., Михайлова Г.С., Михайлова А.Е. (л.д.9).
Из представленной суду копии свидетельства о смерти следует, что Т. умерла **.**.**** (л.д.15).
В судебном заседании установлено, что 20 мая 2010 года Михайловым Е.Н., Т., Михайловой Г.С., Михайловой А.Е. было подано заявление в МУ «Служба правовых отношений», в соответствии с которым они просят передать им в равнодолевую собственность квартиру № *** в доме №*** по пр. *** в г. Нижнем Тагиле.
Решением Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 11.03.2011, удовлетворены исковые требования Михайлова Е.Н. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Михайловой Г.С., Михайловой А.Е. о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на *** доли жилого помещения в порядке приватизации, за Михайловым Е.Н. признано право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по пр. *** в г. Нижнем Тагиле в порядке приватизации, включена *** доля в праве общей собственности на жилое помещение – квартиру № *** в доме № *** по пр. *** в г. Нижнем Тагиле в наследственную массу, открывшуюся после смерти Т., последовавшей **.**.**** в г. Нижнем Тагиле.
Таким образом, в настоящее время истцы лишены возможности заключить с администрацией МО «город Нижний Тагил» договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, то есть в ином порядке (несудебном) признание за истцами права собственности на спорное жилое помещение невозможно.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно части 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо прав, перечисленных в части 1 настоящей статьи, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами, в том числе наниматель может реализовать право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Согласно статье 6 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, проспект ***, дом № ***, квартира № ***, является жилым помещением муниципального жилищного фонда, следовательно, граждане, которые занимают указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь статьей 2 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Михайловой Г.С. и Михайловой А.Е. ранее право на приватизацию реализовано не было, что подтверждается справками из ФСОГУП «ОЦН» «Нижнетагильское БТИ и РН» и Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (л.д. 11, 12, 42, 43).
Таким образом, учитывая, что Михайлова Г.С., Михайлова А.Е. являются гражданами Российской Федерации, занимают жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде, на условиях договора социального найма, то занимаемое и жилое помещение может быть приватизировано ими на общих основаниях.
В соответствии со статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Суд находит, что возможность приватизировать занимаемое жилое помещение не может быть поставлена в зависимость от смерти одного из заявителей.
На основании изложенного, учитывая требования действующего законодательства и фактические обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд считает необходимым исковые требования Михайловой Г.С., Михайловой А.Е. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Михайлову Е.Н. о признании права собственности на *** доли в праве общей собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые Михайловой Г.С., Михайловой А.Е. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Михайлову Е.Н. о признании права собственности на *** доли в праве общей собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Михайловой Г.С. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме *** по проспекту *** в городе Нижнем Тагиле в порядке приватизации.
Признать за Михайловой А.Е. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме *** по проспекту *** в городе Нижнем Тагиле в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления текста решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г.Н.Тагила.
Судья: подпись
Текст решения в окончательной форме изготовлен 16.05.2011.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ:Т.А.Филатьева