Решение вступило в законную силу 05.07.2011 Дело № 2-740/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Т. А., с участием истца Емельяновой Г. Н., представителя истца Дружинина А. Н., ответчика Малоева С. В., представителя ответчика - адвоката Балдина А. Н., представившего удостоверение № ** и ордер № ** от **.**.****, при секретаре Софиевой Э. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Г. Н. к Малоеву С. В. о вселении, У С Т А Н О В И Л: Емельянова Г. Н. обратилась в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с иск к Малоеву С. В. о вселении в жилое помещение - квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области. В обоснование исковых требований указала, что она и ответчик на основании договора купли-продажи от **.**.****, удостоверенного в тот же день нотариусом города Нижний Тагил и Пригородного района Свердловской области Лукиных М. П., зарегистрированного в реестре нотариуса за № ** и **.**.**** в Нижнетагильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, являются собственниками по ** доли изолированной однокомнатной квартиры № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м. С момента покупки жилья она и ответчик совместно, без регистрации брака, проживали в спорном жилом помещении до *** года. В данной квартире с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства только ответчик. Последний препятствует ей в пользовании спорной квартирой, не впуская в спорное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности. В судебном заседании истец Емельянова Г. Н. поддержала исковые требования, пояснила, что из спорной квартиры она выехала в *** года в связи со сложившимися конфликтными отношениями с ответчиком и неоднократными высказываниями ответчика, чтобы она выехала из данной квартиры, по требованию последнего отдала ему ключи от квартиры. В настоящее время в спорном жилом помещении, где продолжает проживать ответчик, остались её вещи и мебель. Ответчик препятствует ей в пользовании жилым помещением, ключи от квартиры не дает. В *** года она звонила ответчику, чтобы решить этот вопрос в добровольном порядке, но он разговаривать не захотел. Обращаться в милицию, поменять замок в двери спорной квартиры не пробовала, поскольку опасается конфликтов с ответчиком. Она как собственник ** доли спорного жилого помещения желает пользоваться своей собственностью. Просит вселить её квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил. Кроме того, просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме *** рублей и оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Представитель истца Дружинин А. Н. поддержал доводы своего доверителя Емельяновой Г. Н., просил требования последней удовлетворить. Ответчик Малоев С. В. исковые требования признал, возражал против удовлетворения требований истца о взыскании с него расходов на оплату услуг представителя и оплату государственной пошлины, полагал, что он не препятствует истцу пользоваться спорным жилым помещением, подтвердил, что в *** года Емельянова Г. Н. выехала из квартиры в связи с тем, что отношения между ними испортились. После того, как она вывезла из спорного жилого помещения часть вещей, он попросил у неё ключи от квартиры, так как не желал, чтобы Емельянова Г. Н. имела доступ к квартире, последняя ключи от квартиры отдала. В *** года истец, действительно, звонила ему, так как в спорном жилом помещении остались её вещи, но до настоящего времени он не передал Емельяновой Г. Н. ключи от квартиры, поскольку не желал, чтобы она появлялась в спорной квартире без него. Представитель ответчика - адвокат Балдин А. Н. против удовлетворения исковых требований Емельяновой Г. Н. о вселении не возражал, просил отказать в удовлетворении требований истца о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя и оплату государственной пошлины, мотивируя тем, что его доверитель не препятствовал истцу пользоваться квартирой, последняя требований о передаче ключей от жилого помещения не предъявляла, в правоохранительные органы по данному поводу не обращалась, поменять замок в двери квартиры не пыталась, подтвердила конфликтность отношений с Малоевым С. В., то есть намерения проживать в квартире не имеет. Выслушав истца Емельянову Г. Н., представителя истца Дружинина А. Н., ответчика Малоева С. В., представителя ответчика - адвоката Балдина А. Н., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом. Судом установлено, что спорное жилое помещение - изолированная однокомнатная квартира № ** дома № ** по улице *** города Нижний Тагил Свердловской области, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., находится в общей долевой собственности Емельяновой Г. Н. (** доли) и Малоева С. В. (** доли), что подтверждается представленными суду копиями договора купли-продажи квартиры от **.**.**** (л.д. 5), свидетельства о государственной регистрации права 66 АБ ** (л.д. 6) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** (л.д. 7). В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании В судебном заседании выявлено, что в квартире № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области с **.**.**** зарегистрирован один человек: Малоев С. В., что подтверждено справкой МУ «Служба правовых отношений» № ** от **.**.****. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. В ходе судебного разбирательства из объяснений сторон установлено, что ответчик Малоев С. В. препятствует истцу Емельяновой Г. Н. в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением с *** года, поскольку не желал, чтобы она имела доступ в квартиру, истребовал у неё и до настоящего времени не предоставил ей ключи от квартиры. При таких обстоятельствах, поскольку истец Емельянова Г. Н. является собственником ** доли в праве собственности на спорное жилое помещение и имеет право пользования жилой площадью в спорной квартире, суд считает, что исковые требования истца Емельяновой Г. Н. к Малоеву С. В. о вселении в квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области надлежит удовлетворить. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно чеку-ордеру от **.**.**** истец Емельянова Г. Н. оплатила государственную пошлину в размере *** рублей (л.д. 4). Поэтому данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В материалах гражданского дела имеется квитанция № ** от **.**.**** об оплате истцом услуг представителя Дружинина А.Н. по консультации, составлению искового заявления и представительству в суде в общей сумме *** рублей. Суд усматривает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя *** рублей. Суд считает, что названная сумма соответствует разумным пределам, исходя из сложности данного дела и объема работы, выполненного представителем, с учетом признательной позиции ответчика по делу. В удовлетворении остальной части требования Емельяновой Г. Н. к Малоеву С. В. о возмещении расходов по оплате услуг представителя в сумме *** рублей надлежит отказать. Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Емельяновой Г. Н. к Малоеву С. В. о вселении в квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области удовлетворить. Вселить Емельянову Г. Н. в квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области. Взыскать с Малоева С. В. в пользу Емельяновой Г. Н. в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя *** рублей и по оплате государственной пошлины *** рублей, всего *** рублей (***). В удовлетворении остальной части требований Емельяновой Г. Н. к Малоеву С. В. о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме *** рублей отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Судья: подпись Мотивированное решение составлено 24.06.2011 Судья: подпись