Решение вступило в законную силу 01.07.2011 Дело № 2-706/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июня 2011 года город Нижний Тагил Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т. В., с участием истцов Спиридоновой Н. С., Кайгородовой Т. А., представителя ответчика Имирашевой Н. С., при секретаре Заричной С. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Н. С., Салмановой Л. И., Кайгородовой Т. А. к Товариществу собственников жилья «Солнечное» о ликвидации и о возложении обязанности проведения процедуры ликвидации, У С Т А Н О В И Л: Спиридонова Н. С., Салманова Л. И., Кайгородова Т. А. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Солнечное» (далее по тексту - ТСЖ «Солнечное») о ликвидации указанного ТСЖ, созданного в доме № ** по улице *** в городе Нижнем Тагиле, и о возложении на председателя ТСЖ обязанности о проведении процедуры ликвидации. В обоснование требований указали, что все истцы являются собственниками жилых помещений в доме № ** по улице ***. **.**.***** на базе указанного многоквартирного дома было создано ТСЖ «Солнечное». Собственники многоквартирного дома по ул. ***, ** в городе Нижний Тагил на внеочередном общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, на повестку дня вынесли вопрос о выходе из состава ТСЖ «Солнечное» и выборе способа управления на управляющую компанию. Собственники подали председателю ТСЖ заявления о выходе из состава ТСЖ «Солнечное». До настоящего времени председатель правления отказывается производить действия по ликвидации ТСЖ «Солнечное», а также отказывается передать какие-либо документы для этой процедуры. Имея документы, председатель ТСЖ до настоящего времени имеет возможность совершать различные сделки, ущемляющие права собственников многоквартирного дома, распоряжаться денежными средствами ТСЖ с расчетного счета. В судебном заседании истцы Спиридонова Н. С. и Кайгородова Т. А. на исковых требованиях настаивали, подтвердили обстоятельства и основания иска, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что собственники многоквартирного дома по ул. ***, **, не участвовали во внеочередном общем собрании при создании ТСЖ «Солнечное» и по многочисленным жалобам, считают его незаконно созданным. Решение собственников председателем Имирашевой Н. С. проигнорированы, ликвидация до настоящего времени не произведена. Истец Салманова Л. И. в судебное заседание не явилась, была извещена о слушании дела надлежащим образом. Представитель ответчика ТСЖ «Солнечное» председатель Имирашева Н. С. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время она уже занимается процедурой ликвидации через юридическую фирму. Выслушав истцов Спиридонову Н. С., Кайгородову Т. А., представителя ответчика Имирашеву Н. С., изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, истцы Спиридонова Н. С., Салманова Л. И., Кайгородова Т. А. являются собственниками жилых помещений в доме № ** по ул.***, о чем истцы предоставили соответствующие доказательства: Спиридонова Н. С. единолично владеет на праве собственности квартирой № ** на основании договора приватизации от **.**.*****, зарегистрированном в БТИ **.**.***** (л.д. 5), Кайгородова Т. А. единолично владеет квартирой № ** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 6) документов о регистрации права собственности в регистрирующих органах ею не представлено; Салманова Л. И. владеет ** доли в праве собственности на квартиру № ** на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.***** (л.д. 7). Согласно ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). В соответствии с положениями ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Как следует из материалов дела, **.**.***** межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 16 по Свердловской области зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Солнечное», о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за № *** (выписка из реестра на л.д. 47-49). В соответствии со ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Ликвидация осуществляется в соответствии с нормами гражданского законодательства по правилам, предусмотренным для юридических лиц, с учетом особенностей, установленных в жилищном законодательстве. Решение о ликвидации товарищества может быть принято только общим собранием членов ТСЖ (пп. 2 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение о ликвидации принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества (п. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать следующее. Решение собственников помещений в многоквартирном доме о ликвидации ТСЖ - это реализация права на выбор способа управления многоквартирным домом. В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор способа управления относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время по решению общего собрания собственников. Следовательно, в данной ситуации действие общих положений гражданского законодательства относительно ликвидации юридического лица по решению его учредителей (ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации) ограничивается нормами жилищного законодательства, в соответствии с которыми только собственники многоквартирного дома вправе избрать или изменить способ управления своим домом (п. п. 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Как было установлено в судебном заседании, собственники многоквартирного дома по ул. ***, ** в городе Нижний Тагил на внеочередном общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, на повестку дня вынесли вопрос о выходе из состава ТСЖ «Солнечное». Из протокола общего собрания собственников помещений от **.**.***** большинством голосов - 55,4 % - собственники проголосовали «за» выход из состава ТСЖ «Солнечное» (л.д. 9). Мотивируя свои исковые требования, истцы ссылаются на положения ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, как уже было указано, для проведения процедуры ликвидации необходимо выполнить ряд подготовительных действий. Порядок проведения ликвидации определяется ст. 61-63 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статьей 61 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо может быть ликвидировано по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано. Статья 62 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает следующие обязанности на лицо, принявшее решение о ликвидации юридического лица: - учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, обязаны незамедлительно письменно сообщить об этом в уполномоченный государственный орган для внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации; - учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Между тем, в судебном заседании из показаний истцов и ответчика было установлено, что обязанности, изложенные в ст. 62 Гражданского кодекса Российской Федерации, общим собранием собственников многоквартирного дома выполнены не были, вопрос о ликвидации ТСЖ ими на собрании не разрешался, ликвидационная комиссия ими не создавалась, порядок и срок ликвидации не устанавливались, письменное сообщение в уполномоченный государственный орган для внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации, не направлялось; порядок ликвидации юридического лица, установленный в ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, ими также выполнен не был. При таких обстоятельствах суд находит, что собственниками многоквартирного дома по ул. ***, ** в городе Нижний Тагил на внеочередном общем собрании, проведенном в форме заочного голосования **.**.*****, не выполнены необходимые действия по проведению процедуры ликвидации, которые должны были предшествовать обращению в суд, в связи с чем суд находит, что у истцов не возникло права обращаться в суд с заявлением о ликвидации ТСЖ, и в удовлетворении данных исковых требований надлежит отказать. Поскольку общим собранием собственников, к исключительной компетенции которого отнесено решение вопроса о ликвидации ТСЖ, не были выполнены все необходимые действия, предшествующие ликвидации, у суда нет оснований для возложения на председателя ТСЖ обязанности о проведении процедуры ликвидации, и в удовлетворении исковых требований в указанной части также надлежит отказать. Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Спиридоновой Н. С., Салмановой Л. И., Кайгородовой Т. А. к Товариществу собственников жилья «Солнечное» о ликвидации и о возложении обязанности проведения процедуры ликвидации, - отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: Мотивированный текст решения изготовлен судом 20.06.2011 Судья: