Решение вступило в законную силу 28.06.2011 Дело № 2-681/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 года город Нижний Тагил Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М. С., при секретаре Решетниковой К. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шредер М. В. к Суровневой Е. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Шредер М. В. обратилась в суд с иском к Суровневой Е. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой ** дома № ** по проспекту *** в городе Нижний Тагил. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** является собственником спорного жилого помещения. Согласно справки Председателя ТСЖ «**» от **.**.**** и поквартирной карточки, ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с **.**.****. Основанием для ее вселения и регистрации явилось сожительство и совместное проживание с сыном истца. С **.**.**** они расстались и совместно не проживают. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, точное место жительства ее не известно. Совместного хозяйства с ответчиком ни истец, ни ее сын не ведут, какую-либо помощь она им не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает. Выезжая из спорного жилого помещения, ответчик забрала свои вещи. Таким образом, ответчик не является более членом семьи собственника. Также истцу известно, что ответчик вышла замуж и проживает совместно с мужем. В судебном заседании истец Шредер М. В. исковые требования поддержала и настаивала на них. При этом истица подтвердила все доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнила, что она совместно с ответчиком в спорной квартире никогда не проживала, ее вещи в ней отсутствуют, общего хозяйства и бюджета у них не было. Она неоднократно, начиная с **** года, предлагала ответчику сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, но она до сих пор этого не сделала. Ответчик Суровнева Е. С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом путем телефонограммы и направлением почтовой корреспонденции по месту ее регистрации, так как сообщить адрес своего фактического места проживания ответчик отказалась. Представитель третьего лица ОУФМС России по Свердловской области в Дзержинском районе городе Нижний Тагил в судебное заседание не явился. Начальник ОУФМС России по Свердловской области в Дзержинском районе городе Нижний Тагил В. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителей учреждения. Выслушав истца, свидетелей В., И., К., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. На основании п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Часть 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения относила супруга, детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, признавались членами семьи нанимателя жилого помещения, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со ст. 1 и п. 1 ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 утратил силу Жилищный кодекс РСФСР (1983 года) и введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (2004 год). В силу ч. 1 и 2 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Согласно ст. 5 указанного выше Федерального Закона от 29.12.2004, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом. Исходя из изложенного, учитывая, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, которые действовали на момент их возникновения, суду при рассмотрении дела, производство по которым возникло до 01.03.2005, и которые до настоящего времени не были рассмотрены по существу, следует применять положения Жилищного кодекса РСФСР (1983 года), если самим Жилищным кодексом Российской Федерации (2004 года) не предусмотрено, что на данные правоотношения следует распространять положения Жилищного кодекса Российской Федерации (2004 года). Как следует из материалов настоящего гражданского дела, исковое заявление поступило в суд 05.05.2011 (л.д. 2) и 10.05.2011 принято к производству судом (л.д. 1), то есть после момента вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу 01.03.2005. Следовательно, на момент рассмотрения настоящего спора должен применяться Жилищный кодекс Российской Федерации (2004 года). Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира № ** дома № ** по проспекту *** в городе Нижний Тагил принадлежит на праве единоличной собственности Шредер М. В. на основании договора купли-продажи от **.**.**** (л.д. 4). Доказательств иного ответчиком суду не представлено. Согласно справке ТСЖ «**» в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Суровнева Е. С. (л.д. 25). Ответчик Суровнева Е. С. приходится бывшим сожителем сына собственника жилого помещения, совместно проживание между ними прекращено в *** года. В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из объяснений истца, между ними относительно пользования спорным жилым помещением было заключено устное соглашение о том, что Суровнева Е. С. имеет право пользоваться квартирой ** в доме ** по пр. *** в городе Нижний Тагил. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчиком право пользования иным жилым помещением на праве собственности или ином основании, кроме спорного, не приобретено. Согласно ст. 53, 127 Жилищного кодекса РСФСР, а также ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации возникновение права пользования жилым помещением связывается с рядом обстоятельств - не только регистрация на данной жилой площади, но и фактическое вселение, совместное проживание с собственником или членом его семьи (в отношении несовершеннолетних детей с родителем, имеющим право пользования жилым помещением), ведение общего хозяйства. Как установлено в судебном заседании ответчик вселилась в спорное жилое помещение с согласия истицы, которая являлась на момент вселения ответчика и в настоящее время является собственником спорной квартиры. Совместно в спорной квартире они не проживали, общего хозяйства они в спорной квартире не вели, общего бюджета между ними не было. При таких обстоятельствах суд полагает, что нельзя признать установленным тот факт, что Суровнева Е. С. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, поскольку это лицо совместно с собственником в спорном жилом помещении не проживало. Следовательно, она не может быть признана бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем не может прекратить право пользования квартирой ** в доме ** по проспекту *** в городе Нижний Тагил в связи с прекращением семейных отношений между ответчиком и истцом на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела и из показаний истца, ответчик Суровнева Е. С. безвозмездно пользовалась спорным жилым помещением, срок пользования спорным жилым помещением сторонами не оговаривался. При таких обстоятельствах, исходя из положений п. 1 ст. 689, п. 2 ст. 689, абз. 1 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит установленным, что между сторонами фактически был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением на неопределенный срок. В силу п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. В силу п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Таким образом, по истечении месяца после предупреждения истицей ответчика о необходимости освобождения спорного жилого помещения, заключенный между сторонами договор безвозмездного пользования данным жилым помещением следует считать расторгнутым, а право ответчика пользоваться этим жилым помещением - прекращенным. Как было установлено в судебном заседании из показаний истца и свидетелейВ., И., К.,истица, начиная с *** года предупреждала ответчика о своем не желании в дальнейшем сохранять за ней право пользования спорным жилым помещением и требовала сняться с регистрационного учета. В связи с этим суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика Суровневой Е. С. на момент рассмотрения дела прекратилось, поскольку с момента ее предупреждения истицей о необходимости сняться с регистрационного учета из спорной квартиры и освободить квартиру прошло более одного месяца. На основании изложенного исковое требование истицы Шредер М. В. к Суровневой Е.С, о признании прекратившей право пользования квартирой ** в доме ** по пр. *** в городе Нижний Тагил подлежит удовлетворению. Факт регистрации Суровневой Е. С. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает ее прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Суд полагает, что регистрация Суровневой Е. С. в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик Суровнева Е. С. прекратила право пользования спорным жилым помещением. В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Шредер М. В. к Суровневой Е. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Суровневу Е. С., **.**.**** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ** в доме ** по проспекту *** в городе Нижний Тагил. Решение является основанием для снятия Суровневой Е. С. с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, пр. ***, **-**. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: подпись Мотивированное решение изготовлено 15.06.2011 Судья: подпись