Решение вступило в законную силу 06.09.2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Душкиной Ю. Е., при секретаре Ботовой К. И., с участием представителя истца Меджлумян Р. Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-914 (2011) по иску Межлумян Р. к Григоряну А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением установил: Межлумян Р. обратилась в суд с иском к Григоряну А. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с исковым заявлением истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира № ** в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, на основании свидетельства о государственной регистрации права 66 ** от **.**.*****. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик Григорян А. М., который после продажи квартиры передал истцу ключи от квартиры, забрал свое имущество и обещал до **.**.***** выписаться из квартиры, однако до настоящего времени этого не сделал. Истцу известно, что в настоящее время ответчик содержится в ***. На основании изложенного истец просит признать Григоряна А. М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, города Нижний Тагил, улица ***, дом ** квартира № **. В судебное заседание истец Межлумян Р. не явилась. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю Меджлумян Р. Д., чьи полномочия подтверждены доверенностью от **.**.***** 66 АА **, удостоверенной нотариусом города Нижний Тагил и Пригородного района Свердловской области Масловой Н. Н. Представитель Меджлумян Р. Д. исковые требования Межлумян Р. поддержал полностью. Дополнительно пояснил, что в квартире № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил никто не проживал около 5 лет. После заключения сделки ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но этого не сделал, поскольку был ***. Из разговора с ответчиком ему известно, что Григорян А.М. не против выписаться из квартиры. Ответчик Григорян А.М. в судебное заседание не явился, в настоящее время содержится в ***. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки. Ему направлены все исковые материалы. Мнения по иску, возражений суду не направил. В связи с надлежащим извещением ответчика судом принято решение в соответствии с ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав представителя истца, свидетеля С., исследовав представленные письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на свидетельства о государственной регистрации права 66 ** от **.**.***** Межлумян Р. является собственником квартиры ** в доме ** по улице *** в городе Нижний Тагил, что подтверждается копией свидетельства (л.д. 5). Жилое помещение приобретено ей по договору купли-продажи. На основании ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно договора купли-продажи квартиры № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области от **.**.***** Григорян А. М. продал в частную собственность указанное недвижимое имущество Межлуян Р. (л.д. 6) В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество. В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Григорян А. М. с **.**.*****, что подтверждается справкой муниципального учреждения «Служба правовых отношений» (л.д. 7). Однако в судебном заседании свидетель С. пояснила, что квартира № ** в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил находится под ее квартирой. В указанной квартире она проживает с **** года. Она знает, что в указанной квартире проживал К., но он умер 6 или 7 лет назад. Сейчас квартира пустая, в ней ни один раз был пожар. Никакого человека по фамилии Григорян, который мог бы проживать в спорном жилом помещении, она не знает. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника. Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской федерации. Факт регистрации Григорян А. М. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд полагает, что регистрация Григорян А.. в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик Григорян А.М. утратил право пользования спорным жилым помещением. В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Межлумян Р. к Григоряну А. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением квартирой ** в доме ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области удовлетворить. Признать Григоряна А. М., **.**.***** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением квартирой ** в доме ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области. Решение является основанием для снятия Григорян А. М., **.**.***** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул.*** д. ** кв. **. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в течение десяти дней со дня изготовления текста решения в окончательной форме. Судья- Текст решения в окончательной форме изготовлен в совещательной комнате. Судья-