Определение вступило в законную силу 15.06.2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 02 июня 2011 года Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Душкиной Ю. Е., при секретаре Ботовой К. И., с участием представителя организации истца Малахова М. Р., ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску Мартемьянова Е. Н., Мартемьяновой Е. С., представителя ответчиков Дружинина А. Н., прокурора - старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Борисовой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/2011 по иску Администрации города Нижний Тагил к Мартемьянову Е. Н., Мартемьяновой Е. С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М., о выселении и по встречному иску Мартемьянова Е. Н., Мартемьяновой Е. С. к Администрации города Нижний Тагил о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения УСТАНОВИЛ: 23.03.2011 Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ответчикам Мартемьяновым о выселении из квартиры ** дома ** по ул. Окунева в городе Нижний Тагил, указав в исковом заявлении следующее: Квартира ** в доме ** по ул. *** в городе Нижний Тагил принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил». **.**.**** данное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма Мартемьянову Е. Н. во временное пользование на срок с **.**.**** по **.**.**** года и на период службы в органах внутренних дел. В спорном жилом помещении ответчик Мартемьянов Е. Н. зарегистрировался вместе с членами своей семьи Мартемьяновой Е. С. и Мартемьяновой М. Е. В настоящее время срок договора истек, а Мартемьянов Е. Н. с **.**.**** был уволен из органов внутренних дел по собственному желанию. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от **.**.**** № *** «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города» было принято решение отказать Мартемьянову Е. Н в заключение договора найма, прекратить фактически сложившиеся отношения по найму указанной выше квартиры, прекратить начисления по оплате за пользование жилым помещением. Таким образом, договор найма от **.**.**** и правоотношения по предоставлению квартиры ** дома ** по ул. *** в городе Нижний Тагил считаются прекращенными, поскольку истек срок договора, а также в связи с тем, что данное помещение было предоставлено Мартемьянову Е. Н. на период работы в органах внутренних дел, откуда он уволился по собственному желанию. **.**.**** Мартемьянову Е. Н. было направлено предупреждение, которое им получено **.**.**** об освобождении квартиры в срок до **.**.****. Аналогичное предупреждение было направлено в адрес Мартемьянова Е. Н. **.**.****. Мартемьянов Е. Н. и члены его семьи жилое помещение не освободили. 18.05.2011 в судебном заседании Мартемьяновым Е. Н., Мартемьяновой Е. С., действующих как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней дочери, был подан встречный иск к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о возложении обязанности по заключению договора найма жилого помещения, в обоснование которого они указали следующее. Семья фактически проживает в жилом помещении, члены семьи зарегистрированы в ней по месту жительства на основании договора найма жилого помещения № **, заключенного **.**.**** на срок до **.**.****. После истечения срока действия договора найма они обратились к ответчику с заявлением о продлении срока действия договора, в чем им было отказано. Вместе с тем Мартемьянов Е. Н. продолжал службу в органах внутренних дел дольше этого срока, а именно до **.**.****. По истечения срока договора ответчик не возражал против их проживания в квартире без заключения нового договора. Предупреждение было направлено ответчиком **.**.****, то есть спустя более полугода после истечения срока договора. Все это время они продолжали выполнять условия договора, что свидетельствует о пролонгации договора найма до увольнения Мартемьянова Е.Н. из органов внутренних дел. Ссылаясь на нормы п. 2 ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей, что не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех условиях и на тот же срок. Таким образом, истец считает, что по смыслу этой нормы нарушение такой обязанности по уведомлению нанимателя в установленный срок предполагает автоматическое продление договора найма на тех же условиях и на тот же срок. Договор был заключен на срок до одного года. В тексте договора также содержится условие о том, что он заключен в соответствии со ст. 671, 673-678, 681-684, 686-688 Гражданского кодекса Российской Федерации. Какого-либо другого жилого помещения в их семье не имеется. В просительной части встречного иска истцы просили возложить на муниципальное образование «город Нижний Тагил» обязанность заключить с ними договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, д.**, кв.** на срок до 1 года с момента вступления решения суда в законную силу. 02.06.2011 в судебном заседании стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, указав, что достигли согласия по следующим его условиям. Муниципальное образование «город Нижний Тагил» отказывается от своих первоначальных требований к Мартемьяновым Е. Н. и Е. С. о выселении, последние в свою очередь также отказываются от своих встречных исковых требований о возложении обязанности по заключению с ними договора найма жилого помещения и обязуются в срок до **.**.**** освободить кв.** в доме ** по ул. *** в городе Нижний Тагил. Последствия совершения своего распорядительного действия по заключению мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: прекращение производства по делу, невозможность повторного обращения в суд по тому же основанию и предмету спора, сторонам разъяснены и понятны. Суд, рассмотрев мировое соглашение, убедившись в наличии полномочий представителя муниципального образования «город Нижний Тагил» за заключение мирового соглашения и отказ от исковых требований, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным заключить мирового соглашение на изложенных условиях, приходит к выводу о том, что условия предложенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно и содержит все необходимые условия для его исполнения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение между муниципальным образованием «город Нижний Тагил» и Мартемьяновым Е. Н., Мартемьяновой Е. С., действующими как в своих интересах, так и в интересах своей несовершеннолетней дочери М., по условиям которого муниципальное образование «город Нижний Тагил» отказывается от своих первоначальных требований к Мартемьяновым Е. Н. и Е. С. о выселении, последние в свою очередь также отказываются от своих встречных исковых требований о возложении обязанности по заключению с ними договора найма жилого помещения и обязуются в срок до **.**.**** освободить квартиру ** в доме ** по ул. *** в городе Нижний Тагил. Производство по гражданскому делу по иску Администрации города Нижний Тагил к Мартемьянову Е. Н., Мартемьяновой Е. С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М., о выселении и по встречному иску Мартемьянова Е. Н., Мартемьяновой Е. С. к Администрации города Нижний Тагил о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения прекратить. Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения с подачей частной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. Судья - подпись