Дело № 2-677/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2011 года

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М. С.,

при секретаре Решетниковой К. А.,

с участием истцов Зыковой С. В., Зыкова М. С.,

представителя истцов Дружинина А. Н.,

ответчика Зыкова С. В.,

представителя ответчика Еременко Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой С. В., Зыкова М. С. к Зыкову С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску Зыкова С. В. к Зыковой С. В., Зыкову М. С. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зыкова С. В. и Зыков М. С. обратились в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с исковым заявлением к Зыкову С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. ***, **-** в городе Нижний Тагиле.

В обоснование исковых требований указали, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил общей площадью 59,2 кв.м в том числе жилой площадью 36,5 кв.м, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил». Вышеуказанным жилым помещением на условиях социального найма, на основании ордера № ** от **.**.****, пользуются истцы. Кроме них в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства, но не проживает с **.**.**** ответчик Зыков С. В. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Зыков С. В. не проживает в спорном жилом помещении с **.**.****, когда он добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. С момента выезда из квартиры ответчик не несет расходов по содержанию жилья. Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Таким образом, ответчик преимущественно проживает в квартире № ** дома № ** по проспекту *** в городе Нижний Тагил. С нашей стороны ответчику никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинилось. Ответчик в **** году зарегистрировал брак с другой женщиной, в квартире которой проживает совместно с ней. Попыток реализовать свое право на спорную жилую площадь ответчик не предпринимал, требований о вселении в спорную квартиру либо устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявлял. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства правового значения не имеет, так как не порождает само по себе право на жилую площадь, является административным актом. Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Ответчик, сам в добровольном порядке выехав со спорной жилой площади, расторг в отношении себя договор социального найма квартиры № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. Просят суд учесть указанные обстоятельства, а также действия ответчика, который, не проживая в спорной квартире более 9 лет, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. С *** года по настоящее время расходы по содержанию спорной квартиры несут истцы. Зыкова С. В. вынужден была обратиться с иском к мировому судье судебного участка № 2 Дзержинского района города Нижнего Тагила, решением которого от 13.09.2010 в ее пользу с Зыкова С. В. взысканы расходы, понесенные по оплате жилья, в размере *** рублей. До настоящего времени ответчиком данное решение суда не исполнено. Кроме того, просят принять во внимание разъяснения, содержащиеся в абз. 4 пу. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации. На основании изложенного и в соответствии со ст. 10 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 и 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 28 и 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просят признать Зыкова С. В. прекратившим право пользования квартирой № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил.

Зыков С. В. обратился в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил со встречным исковым заявлением к Зыковой С. В. и Зыкову М. С. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № **.

В обоснование встречного иска ответчик указал, что спорное жилое помещение покинул в связи с тем, что дальнейшая совместная жизнь с Зыковой С. В. стала невозможной из-за частых скандалов. Зыкова С. В. сразу же сменила во входной двери замки и ключи выдавать ему отказалась. Он был вынужден в течение нескольких лет снимать жилье, некоторое время жил у своих знакомых или же ночевал в гараже. В **** годах он предлагал различные варианты размена жилой площади, но Зыкова С. В. отвергала их. В дальнейшем он с истцами договорились приватизировать квартиру на трех человек. В этих целях в *** года он выдал знакомой Зыковой С. В. нотариальную доверенность для сбора необходимых документов для оформления договора приватизации. Но потом Зыкова С. В. отказалась от своих намерений. Он неоднократно пытался получить ключи от квартиры и намеревался там жить, так как другого жилья у него не было. Принимать деньги от него для уплаты коммунальных платежей она отказывалась, мотивируя тем, что намеревается выселить его и приватизировать квартиру на двоих. Для достижения своей цели Зыкова С. В. **.**.**** расторгла с ним брак и произвела раздел имущества. **.**.**** он зарегистрировал брак с Е. и стал временно проживать в ее квартире по адресу: город Нижний Тагил, проспект ***, д. **, кв. **. Однако за последнее время отношения между ними ухудшились, поэтому он вынужден проживать у знакомых или снимать жилую площадь, иногда ночуя в гараже. Зыкова С. В. обратилась в суд о взыскании с него части оплаты коммунальных услуг за период с **** года по **** год в размере *** рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме *** рублей. Он против иска не возражал и полностью согласился с указанной суммой и размером госпошлины, так как ранее предлагал ей деньги по оплате своей доли в коммунальных платежах. На данный момент из его заработной платы удержано за 8 месяцев (*** года, *** года) около *** рублей. Спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 59, 2 кв.м, в том числе жилой - 36,5 кв.м, в которой зарегистрировано три человека. Таким образом, на одного человека приходится 12,1 кв.м жилой площади и 19,7 кв.м общей площади. Квартира состоит из изолированной комната площадью около 10 кв.м и двух смежных комнат площадью около 26,5 кв. м. На данный момент ответчики пользуются всей квартирой, лишая его жилой площади, тем самым нарушают его конституционное право на жилище. В ст. 40 Конституции Российской Федерации определено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Он же в течение длительного времени не может проживать по месту своей регистрации и не может реализовать свое право на приватизацию. С учетом расположения комнат он может претендовать на изолированную комнату площадью 10 кв.м и места общего пользования: кухню, туалет с ванной, коридор и др. с тем, чтобы получить отдельный лицевой счет и оплачивать свою долю коммунальных платежей. Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено так же в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и его основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закрепило право каждого на жилище. Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Юридически значимыми фактами, на основании которых он обосновываю свои исковые требования, являются вынужденность выезда из спорного жилого помещения, иного жилья он не имеет, ответчики сменили замки на входной двери, ключи от замков не выдали, тем самым препятствуют ему в проживании. На его предложения о размене квартиры или возможности приватизации на троих человек ответчики отвечают отказом. В добровольном порядке принимать его долю в оплате коммунальных платежей отказываются, а взыскивают через суд. На основании изложенного, руководствуясь ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации, просит вселить его в спорное жилое помещение по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, **-**, и определить порядок пользования в спорном жилом помещении, выделив ему изолированную комнату площадью 10 кв.м, ответчикам выделить две другие комнаты площадью 26,5 кв.м, а другие помещения: кухню, ванную комнату, туалет и коридор оставить в общее пользование.

В судебном заседании истец Зыкова С. В. поддержала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивала на своих требованиях в полном объеме, встречный иск не признала. Кроме того, истец суду пояснила, узнав, что у ответчика появилась другая женщина, предложила ему покинуть квартиру, и после смены замков на входной двери ключи от них ему не предлагала. Вещи ответчика, находившиеся в квартире собирала ему сама. В **** году она намеривалась приватизировать спорное жилое помещение с участием ответчика, признавая за ним право пользования квартирой.

Истец Зыков М. С. поддержал обстоятельств, изложенные в исковом заявлении, и пояснения истца Зыковой С. В., настаивал на своих требованиях в полном объеме, встречный иск не признал.

Представитель истцов Дружинин А. Н. доводы своих доверителей поддержал.

Ответчик Зыков С. В. исковые требования не признал, на встречном исковом заявлении настаивал по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно суду пояснил, что спорную квартиру покинул из-за постоянных скандалов с истцом Зыковой С. В. Свои вещи он забрал из гаража, куда их принесла Зыкова С. В. В течение месяца после выезда из квартиры он пытался вселиться в нее, но истцы ему в этом воспрепятствовали. Ключи от спорной квартиры у него отсутствуют, так как после его выезда из нее истцы сменили замки и ключи ему не передали. После выезда из спорной квартиры длительное время проживал на съемных квартирах. В настоящее время со второй супругой не проживает, но брак между ними не расторгнут.

Представитель ответчика Еременко Е. Н. позицию своего доверителя поддержала.

Третье лицо МО «город Нижний Тагил» своего представителя в судебное заседание не направил, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, их представителя, ответчика и его представителя, допросив свидетелей Ш., С., А., В., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Часть 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения относила супруга, детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, признавались членами семьи нанимателя жилого помещения, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 1 и п. 1 ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 утратил силу Жилищный кодекс РСФСР (1983 года) и введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (2004 год).

В силу ч. 1 и 2 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Согласно ст. 5 указанного выше Федерального Закона от 29.12.2004, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Исходя из изложенного, учитывая, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, которые действовали на момент их возникновения, суду при рассмотрении дела, производство по которым возникло до 01.03.2005, и которые до настоящего времени не были рассмотрены по существу, следует применять положения Жилищного кодекса РСФСР (1983 года), если самим Жилищным кодексом Российской Федерации (2004 года) не предусмотрено, что на данные правоотношения следует распространять положения Жилищного кодекса Российской Федерации (2004 года).

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, исковое заявление поступило в суд 26.04.2011 (л.д. 2) и 28.04.2011 принято к производству судом (л.д. 1), то есть после момента вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу 01.03.2005. Следовательно, на момент рассмотрения настоящего спора должен применяться Жилищный кодекс Российской Федерации (2004 года).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывающей, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где она проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № ** в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил».

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено сторонам на основании ордера № ** от **.**.****.

В качестве фактических оснований иска истцы ссылаются на то, что с **** года ответчик с истцами совместно не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в ведении общего хозяйства не участвует.

Вместе с тем, суд находит, что указанные обстоятельства не могут служить основанием к признанию ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Как было установлено в судебном заседании из показаний сторон, Зыков С. В. проживал в жилом помещении совместно с истцами Зыковой С. В. и Зыковым М. С. с **** года, являлся нанимателей спорной квартиры. Согласно поквартирной карточки, Зыков С. В. был зарегистрирован в данной квартире **.**.**** в качестве нанимателя, Зыкова С. В. была зарегистрирован **.**.**** и Зыков М. С. - **.**.**** оба в качестве членов семьи нанимателя (л.д. 17).

Также в судебном заседании было установлено, что ответчик фактически вселился в спорное жилое помещение, проживал там в качестве нанимателя, коммунальные платежи начислялись и на истцов, и на ответчика; в период совместного проживания ответчик нес расходы по коммунальным платежам наряду с истицами, то есть имелся совместный бюджет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Зыков С. В. приобрел право пользования квартирой № ** в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил.

Предъявляя требование о признании Зыкова С. В. прекратившим право пользования жилым помещением истцы тем самым также признают, что такое право он приобрел ранее.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из изложенной нормы, Зыков С. В. не утратил свое право пользования спорным жильем в связи с выездом из оспариваемого жилого помещения и сохранял свои права и обязанности на весь период своего временного отсутствия.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Зыков С. В. - дата регистрации **.**.****; Зыкова С. В. - дата регистрации **.**.****; Зыков М. С. - дата регистрации **.**.**** (л.д. 5, 17, 18).

Вместе с тем, в настоящем судебном заседании не было установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в какое-либо иное жилое помещение, занимаемое им на тех же условиях.

Из показаний сторон было установлено, что ответчик выехал из спорного жилья в **** году. В судебном заседании ответчик показал, что он был вынужден выехать из квартиры, так как истец Зыкова С. В. постоянно устраивала ему скандалы. Между ними сложились неприязненные отношения, и он уехал жить на квартиру к своему знакомому С. Истец Зыкова С. В. в квартиру его не пускала, сменила замки на входной двери в квартиру, ключи ему не передавала, тем самым препятствовала ему во вселении и постоянном проживании в ней. Кроме того, он пытался оплачивать расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, но истцы не принимали от него деньги. Однако решением судебного участка № 2 Дзержинского района города Нижний Тагил от 13.09.2010, вступившим в законную силу 24.09.2010, с него истцом Зыковой С. В. взысканы затраты, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг по спорной квартире. Он исковые требования о взыскании затрат признал полностью и в настоящее время производит их оплату. Также пояснил, что за последний месяц он взял квитанцию на оплату коммунальных услуг в управляющей компании и намерен оплатить ее.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией решения мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского района города Нижний Тагил от 13.09.2010 (л.д. 8), согласно которого ответчик в полном объеме признал исковые требования Зыковой С. В. о взыскании с него в ее пользу затрат по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире № ** в доме **по ул. *** в городе Нижний Тагил, справкой ООО «***», которое является работодателем ответчика, согласно которых Зыков С. В. возмещает истцу Зыковой С. В. расходы по оплате коммунальных услуг за период с **** по **** год (л.д. 8, 37).

Также указанные выше обстоятельства подтвердили свидетели Ш., В., С. и А.

Свидетель В. суду пояснил, что он вместе с ответчиком забирал его вещи из гаража, на его вопрос, ответчик пояснил, что его выгнали из дома. После выезда из спорной квартиры ответчик проживал на различных съемных квартирах.

Свидетель С. суду пояснил, что с *** года по *** года ответчик проживал у него в квартире. Со слов ответчика ему известно, что он ушел из дома в связи с постоянными скандалами. Также пояснил, что примерно через месяц после выезда из спорной квартиры, он с ответчиком приходил в нее, но попасть они не смогли, так как ключи, которые были у ответчика к замкам на двери не подошли.

Свидетель А. суду пояснил, что с **.**.**** ответчик проживает вместе с ним на съемной квартире. При этом ответчик высказывал ему намерения вселиться в квартиру по месту своей регистрации.

Ответчик указывал, что он временно отсутствовал в спорном жилом помещении. От прав на спорное помещение на условиях социального найма он никогда не отказывался и не собирается отказываться, пытался вселится в квартиру, но истцы ему препятствовали в этом. Что подтверждается показаниями свидетеля В., пояснившего, что пытался вселиться в спорную квартиру после своего выезда из нее, но его сын Зыков М. С. его не пустил, а также позицией истцов по делу, не признающих исковые требования ответчика о вселении.

Как уже было указано судом, временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Ссылка истцов на то обстоятельство, что ответчик не нес бремя содержания спорного жилого помещения, в данном случае правового значения не имеет, так как в силу Жилищного кодекса Российской Федерации данные обстоятельства не лишают ответчика права пользования спорным жилым помещением. Расторжение договора социального найма в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев на основании ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено только по требованию наймодателя, каковыми истцы не являются. При наличии задолженности по оплате жилья, заинтересованное лицо не лишено права обращения в суд с соответствующим иском, что и было сделано истцом Зыковой С. В. в **** году. Вопрос о выселении ответчика из спорного жилья на основании ч. 2 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации никем не заявлялся и в судебном порядке не разрешался. Кроме того, в материалах дела имеется решение мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского района города Нижний Тагил и справка ООО «***», где работает ответчик, об удержаниях по исполнительным документам, подтверждающие факт возмещения ответчиком денежных средств истцу Зыковой С. В. по оплате коммунальных услуг по спорной квартире. Суд полагает, что в данном случае имеет место быть именно возмещение ответчикам истцам расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, так как в судебном порядке при рассмотрении дела о возмещении таких расходов, ответчик исковые требования признал в полном объеме, что свидетельствует о его намерении сохранить за собой право пользование спорной квартирой.

Кроме того, из пояснений ответчика и истца Зыковой С. В. в ходе судебного заседания было установлено, что в *** году стороны желали приватизировать спорную квартиру в равных долях по 1/3 доли за каждым для дальнейшего ее раздела. Данный факт также свидетельствует о том, что ответчик не имел намерений отказаться от права пользования спорной квартирой, а также о том, что истцы на **** год признавали тот факт, что право пользование квартирой № ** в доме № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил ответчик не прекратил.

Из пояснений ответчика следует, что от своих прав на спорное жилое помещение он не отказывается, что подтверждается, в том числе, и сохранением регистрации в спорном жилом помещении, а также попыткой вселиться в него и возмещением истцу Зыковой С. В. расходов по оплате коммунальных платежей по нему, его выезд из квартиры был вынужденным. Другого жилья ни по договору социального найма, ни на праве собственности ответчик не приобрел.

Данные факты свидетельствуют о том, что ответчик желает сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

Совокупность всех исследованных в судебном заседании обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик Зыков С. В. не прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № **, и в удовлетворении исковых требований Зыковой С. В. и Зыкова М. С. о признания Зыкова С. В. прекратившим право пользования указанным жилым помещением надлежит отказать.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о том, что ответчик Зыков С. В. не прекратил право пользования спорным жилым помещением, встречный иск Зыкова С. В. к Зыковой С. В. и Зыкову М. С. о вселении следует удовлетворить, а именно вселить Зыкова С. В. в квартиру, расположенную по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № **.

В удовлетворении встречного иска Зыкова С. В. к Зыковой С. В. и Зыкову М. С. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области - надлежит отказать, по следующим основаниям.

Отношения по пользованию жилыми помещениями, относящимися к жилищному фонду социального использования, регулируются гл. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Изменение договора социального найма жилого помещения производится в соответствии со ст. 82 и ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом общих правил об изменении гражданско-правовых договоров, установленных ст. 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

На основании п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен по требованию одной из сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Изменение договора социального найма жилого помещения Жилищным кодексом Российской Федерации допускается только при условиях, указанных в ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность для дееспособного члена семьи нанимателя жилого помещения требовать заключения с ним отдельного договора социального найма в соответствии с приходящейся на него долей жилой площади, предусмотрев только объединение самостоятельных договоров социального найма в один договор.

Определение порядка пользования жилым помещением предусмотрено ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, но только для жилых помещений, находящихся в долевой собственности.

Поскольку спорная квартира принадлежит муниципальному образованию «город Нижний Тагил» и предоставлена сторонам на условиях договора социального найма, в силу положений ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, поэтому определение порядка пользования данным жилым помещением законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске Зыковой С. В., Зыкова М. С. к Зыкову С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ** в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, отказать.

Иск Зыкова С. В. к Зыковой С. В., Зыкову М. С. о вселении удовлетворить.

Вселить Зыкова С. В. в квартиру № ** в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил.

В иске Зыкова С. В. к Зыковой С. В., Зыкову М. С. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой № ** в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2011 года

Судья: подпись