Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 08.09.2011 решение Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 22.06.2011 изменено, исключено из мотивировочной части решения суда суждения о нарушении процедуры при создании ТСЖ «Зари 99». В остальной части решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба истца - без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 08.09.2011 Дело № 2-767/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011 года город Нижний Тагил Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т. В., с участием представителей истца Мосуновой Т. М., Раудштейн В. А., Пайцевой О. В., при секретаре Заричной С. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Зари 99» к Товариществу собственников жилья «Кедр» о возложении обязанности внести изменения в учредительные документы путем исключения дома из состава товарищества собственников жилья, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «Зари 99» (далее по тексту - ТСЖ «Зари 99») обратилось в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Кедр» (далее по тексту - ТСЖ «Кедр») о возложении обязанности внести изменения в учредительные документы путем исключения дома № ** по улице ** в городе Нижний Тагил из состава ТСЖ «Кедр» и возместить судебные расходы в размере *** рублей. В обоснование требований указало, что **.**.**** на базе многоквартирных домов по адресам: город Нижний Тагил, ул. ***, дома № ** и ул. ***, дома № *** - создано Товарищество собственников жилья «Кедр». Собственники многоквартирного дома по ул. ***, **, не участвовали во внеочередном общем собрании при создании ТСЖ «Кедр» и по многочисленным жалобам, считают его незаконно созданным. Собственники многоквартирного дома по ул. ***, **, в городе Нижний Тагил на внеочередном общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, на повестку дня вынесли вопрос о выходе из состава ТСЖ «Кедр» и создании своего ТСЖ «Зари 99». **.**.**** большинством голосов - 78,36 % собственники проголосовали «за» выход из состава ТСЖ «Кедр», и создании ТСЖ «Зари 99». Документы о регистрации ТСЖ «Зари 99» получены **.**.****. **.**.**** почтовым отправлением ТСЖ «Кедр» были направлены заявления от собственников многоквартирного дома по ул. ***, **, о выходе из состава ТСЖ «Кедр». **.**.**** председатель ТСЖ «Кедр» З. была лично ознакомлена с протоколом от **.**.**** внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: улица ***, дом № **, уставными документами ТСЖ «Зари 99». Решение собственников председателем З. проигнорированы, изменения до настоящего времени не внесены. В судебном заседании представители истца ТСЖ «Зари 99» Мосунова Т. М., Раудштейн В. А., Пайцева О. В. на исковых требованиях настаивали, подтвердили обстоятельства и основания иска, изложенные в исковом заявлении. Ответчик ТСЖ «Кедр» не направил в суд своего представителя, был извещен о слушании дела надлежащим образом; направил в суд отзыв на исковое заявление, подписанный председателем ТСЖ «Кедр» З., указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Исковые требования находят не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.п. 12.4 п. 12 Устава ТСЖ «Кедр» вопрос о внесении изменений в Устав ТСЖ находится в исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, при этом данное решение принимается квалифицированным большинством в 2/3 от общего числа голосов членов товарищества. В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 13 Устава ТСЖ такой вопрос не может быть поставлен на разрешение Правления Товарищества или Председателя Правления ТСЖ и внесение изменений в части исключения домов вышедших из управления ТСЖ «Кедр» будет проводиться в законном порядке. Считает, что истцом не указано, каким образом отсутствие изменений в учредительных документах ТСЖ «Кедр» нарушает права истца. ТСЖ «Кедр» отказалось от управления домом № ** по ул. *** с **.**.****, данный дом исключен из Договора управления, заключенного между ТСЖ «Кедр» и ООО УК «Жилсервис» в отношении домов, входящих в состав ТСЖ «Кедр» с **.**.****. Выслушав представителей истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). В соответствии с положениями ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов. Как следует из материалов дела, на **.**.**** общим собранием собственников путем заочного голосования на базе многоквартирных домов по адресам: город Нижний Тагил, ул. ***, дома № ** и ул. ***, дома № ** создано Товарищество собственников жилья «Кедр». **.**.**** межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 16 по Свердловской области зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Кедр» (ИНН **), о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за № ** (выписка из реестра на л.д. 77). В соответствии со ст. 140 Жилищного кодекса Российской Федерации реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Из анализа приведенных норм, ч. 2 ст. 30 Конституции Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации в целом следует, что выход жильцов одного многоквартирного дома из состава ТСЖ соответствует требованиям закона, но должна быть соблюдена процедура, предусмотренная Гражданским кодексом Российской Федерации и Уставом ТСЖ. Порядок проведения реорганизации определяется п. 1 ст. 57, п. 4 ст. 58, ст. 59 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статьей 57 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в ТСЖ, иного способа управления означает необходимость реорганизации ТСЖ в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами. Если собственники помещений одного из многоквартирных домов, где создано одно ТСЖ, изъявили желание выйти из него с целью создания нового, отдельного ТСЖ, правомерно говорить о реорганизации товарищества в форме выделения, при которой одно ТСЖ передает дом в управление другому товариществу и снимает с себя ответственность за управление домом. Выделение осуществляется в соответствии с нормами гражданского законодательства по правилам, предусмотренным для юридических лиц, с учетом особенностей, установленных в жилищном законодательстве. Решение о реорганизации товарищества в форме выделения может быть принято только общим собранием членов ТСЖ (пп. 2 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение о реорганизации принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества (п. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать следующее. Решение собственников помещений в многоквартирном доме о выходе из состава ТСЖ и создании нового, отдельного товарищества - это реализация права на выбор способа управления многоквартирным домом. В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор способа управления относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время по решению общего собрания собственников. Таким образом, если собственники помещений одного дома приняли решение выйти из состава ТСЖ, объединяющего несколько жилых домов, и создать отдельное товарищество, согласие на это членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ, не требуется, поскольку изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей этого дома. Следовательно, в данной ситуации действие общих положений гражданского законодательства относительно реорганизации юридического лица по решению его учредителей (ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации) ограничивается нормами жилищного законодательства, в соответствии с которыми только собственники многоквартирного дома вправе избрать или изменить способ управления своим домом (п. п. 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Как было установлено в судебном заседании, собственники многоквартирного дома по ул. ***, **, в городе Нижний Тагил на внеочередном общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, на повестку дня вынесли вопрос о выходе из состава ТСЖ «Кедр» и о создании своего Товарищества собственников жилья «Зари 99». Из протокола общего собрания собственников помещений от **.**.**** квалифицированным большинством голосов - 78,36 % - собственники проголосовали «за» выход из состава ТСЖ «Кедр», и создание ТСЖ «Зари 99» (л.д. 6-13). Между тем, при реорганизации ТСЖ путем выделения на общем собрании членов ТСЖ необходимо решение и иных вопросов, связанных с реорганизацией. Так, при выделении из ТСЖ одного или нескольких товариществ к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного товарищества в соответствии с разделительным балансом (п. 4 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации). Разделительный баланс утверждается общим собранием членов ТСЖ, в нем должно быть предусмотрено, какое имущество переходит к вновь созданному ТСЖ, какое остается у реорганизованного товарищества. Вновь созданное ТСЖ отвечает перед жителями дома, в котором это товарищество создано. Исходя из анализа действующих норм, в случае когда собственники одного дома желают перейти в отдельное ТСЖ, алгоритм их действий должен быть следующим. Во-первых, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме необходимо принять решение о создании ТСЖ большинством голосов. Данным собранием также должны быть утверждены устав создаваемого ТСЖ, органы управления и так далее. Во-вторых, с принятым решением необходимо обратиться в прежнее ТСЖ с целью проведения общего собрания по вопросам, связанным с реорганизацией, в частности для утверждения разделительного баланса. Согласно п. 2 ст. 59 Гражданского кодекса Российской Федерации передаточный акт и разделительный баланс утверждаются учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц, и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц. В-третьих, необходимо обратиться за государственной регистрацией реорганизации в форме выделения. В ст. 14 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» содержится перечень документов, представляемых при регистрации юридического лица, образованного в результате реорганизации. Применительно к созданию ТСЖ путем выделения это следующие документы: - заявление о государственной регистрации, форма которого установлена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.2002 № 439; - устав вновь создаваемого в процессе реорганизации ТСЖ; - протокол общего собрания собственников помещений о выборе в качестве способа управления товарищества собственников жилья; - разделительный баланс и протокол общего собрания членов ТСЖ, на котором этот баланс утвержден. Непредставление вместе с учредительными документами соответственно передаточного акта или разделительного баланса, а также отсутствие в них положений о правопреемстве по обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации вновь возникших юридических лиц (п. 3 ст. 59 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако в судебном заседании установлено, что в ходе реорганизации ТСЖ «Кедр» путем выделения и создания ТСЖ «Зари 99» не была соблюдена установленная законом процедура и последовательность реорганизации юридического лица, а именно: передаточный акт и разделительный баланс на общем собрании собственников многоквартирного дома не утверждались, реорганизация в форме выделения в установленном законом порядке зарегистрирована не была. Исходя из изложенных норм, суд находит, что регистрации нового ТСЖ «Зари 99» должна осуществляться только после того, как будет осуществлена государственная регистрация реорганизации прежнего ТСЖ «Кедр», будут внесены соответствующие изменения в учредительные документы ТСЖ «Кедр», либо указанные действия должны осуществляться одновременно друг с другом. Только с момента государственной регистрации реорганизации «выделившееся» ТСЖ становится полноправным юридическим лицом и имеет право осуществлять деятельность в качестве такового. Между тем, в судебном заседании было установлено, что, не осуществив регистрацию реорганизации ТСЖ «Кедр», **.**.**** ТСЖ «Зари 99» было зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Свердловской области (свидетельство на л.д. 14). Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что создание ТСЖ «Зари 99» противоречит приведенным выше нормам закона и положениям ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Несмотря на регистрацию ТСЖ «Зари 99» в качестве юридического лица в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Свердловской области, суд не может признать легитимность его создания, а, следовательно, - и обращения в суд за защитой нарушенных прав, поскольку в соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации за защитой своих прав могут обратиться в суд только те лица, чьи права либо законные интересы нарушены. Ввиду того, что в судебном заседании не было установлено нарушения каких-либо прав или законных интересов ТСЖ «Зари 99» со стороны ТСЖ «Кедр», в удовлетворении исковых требований надлежит отказать. Истцом было заявлено о взыскании с ответчика в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Суд находит требования истца о возмещении судебных расходов не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы только той стороне, в пользу которой состоялось решение суда. Поскольку судом не установлено оснований для удовлетворения исковых требований, то и в возмещении судебных расходов надлежит отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Зари 99» к Товариществу собственников жилья «Кедр» о возложении обязанности внести изменения в учредительные документы путем исключения дома № ** по улице *** в городе Нижнем Тагиле из состава товарищества собственников жилья «Кедр» и во взыскании судебных расходов - отказать полностью. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Мотивированный текст решения изготовлен судом 23.06.2011 Судья