Решение вступило в законную силу 25.10.2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Душкиной Ю. Е., при секретаре Ботовой К. И., с участием истца Жемчуговой А. И., представителя истца Канонеровой-Жукотанской С. А., представителя организации ответчика Пластининой О. Я., третьего лица Жемчугова А. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/2011 по иску Жемчуговой А. И. к товариществу собственников жилья «Надежда» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и приложения к нему, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда установил: 16.03.2011 Жемчугова А. И. обратилась к мировому судье судебного участка № 4 Дзержинского района города Нижний Тагил с иском к ТСЖ «Надежда» о взыскании материального ущерба, причиненного в связи с переплатой по услуге за содержание и текущий ремонт дома, компенсации морального вреда в размере *** руб. (л.д. 3). 14.04.2011 при рассмотрении гражданского дела мировым судьей Жемчугова А. И. изменила исковые требования и заявила о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от **.**.****, взыскании с товарищества материального ущерба в размере *** руб. за переплаченные коммунальные услуги за период с *** по *** года, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб., расходов за оказанные юридические услуги в размере *** руб., взыскание расходов по оплате нотариальных услуг, связанных с выдачей доверенности в размере *** руб. (л.д. 46-48). В обоснование исковых требований истец указала, что она является сособственником квартиры ** в доме ** по ул. *** в городе Нижний Тагил (в ** доле), соответственно, оплачивает услуги по содержанию и текущему ремонту дома. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по ул. *** от **.**.**** постановлено о сохранении в **** году расчетной величины по текущему ремонту в сумме 07 руб. 40 коп. Вместе с тем Постановлением Главы города Нижний Тагил от 17.12.2009 № 2409 «Об утверждении цен за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения на территории города Нижний Тагил» размер оплаты этой услуги установлен из расчета 06 руб. 27 коп. с квадратного метра. Указанным нормативным актом определено действие тарифа для нанимателей по договорам найма и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и не приняли на общем собрании решения об установлении размера платы. Истец, обосновывая свои требования, указала, что решения собственников помещений в многоквартирном доме ** по ул. *** в городе Нижний Тагил об установлении размера платы в сумме 07 руб. 40 коп. не принималось, поэтому она и обратилась к мировому судье с иском о возмещении материального ущерба. При рассмотрении гражданского дела в порядке возражений на иск ответчик представил протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ** по ул. *** от **.**.**** и приложение к нему. С этого времени она узнала о нарушении своего права. С протоколом и приложением она не согласна и заявила о его оспаривании по основаниям неуведомления собственников о проведении внеочередного общего собрания, по процедуре голосования, подсчету голосов (л.д. 46-48). Гражданское дело по подсудности было направлено в районный суд. Истцом в дальнейшем уточнены и дополнены требования относительно даты оспариваемого протокола и приложения к нему, а именно от **.**.****, так как ранее дата решения указывала **.**.**** (л.д. 48); расчета суммы просимого материального ущерба и периода взыскания: в размере *** руб. за полный **** год; компенсация морального вреда в размере *** руб. вместо ранее предъявленных *** руб. (л.д. 90-91). В судебном заседании истец Жемчугова А. И. исковые требования поддержала полностью. Дополнительно к изложенному в исковом заявлении пояснила, что ТСЖ «Надежда» создано в *** года, до *** года она была председателем товарищества, затем эту должность заняла Пластинина О. Я. Внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме **.**.**** не проводилось. Сообщений о его проведении ни в какой форме не было, а именно, она не извещалась ни лично заказным письмом с уведомлением, иным уведомлением с фиксацией факта его вручения, не было объявления в общедоступном месте. Какие-либо бюллетени с повесткой собрания не раздавались, по почте не направлялись. Представители товарищества также не сообщали ей о проведении собрания. Таким образом, по мнению истца, нарушена процедура созыва собрания. В связи с нарушением процедуры его проведения, а также нарушения оформления регистрации участников собрания ею оспаривается приложение к протоколу от **.**.**** (л.д. 36-37). Это приложение содержит только указание на одного из жильцов квартиры, в то время как в одной квартире может быть не один собственник. Также в список включены лица, не являющиеся собственниками квартиры, например, квартира № ** - М., подпись которой имеется в документе. Неверно по ее мнению произведен и подсчет голосов. Истец также пояснила, что в товариществе с момента его создания никогда не проводились собрания членов товарищества, при создании товарищества и в период ее деятельности в качестве председателя заявлений от собственников о принятии их в члены товарищества не поступало. В настоящее время она не может определить свой статус, а именно, указать является ли она членом товарищества собственников жилья либо не является. Давая пояснения по требованиям о возмещении материального ущерба, Жемчугова А. И. указала, что в **** году размер тарифа на содержание и текущий ремонт дома составлял 07 руб. 40 коп. Такое решение было принято товариществом в период ее деятельности в должности председателя. Тариф соответствовал рекомендованному тарифу, установленному Постановлению Главы города в конце **** года на **** год. **.**.**** Главой города Нижний Тагил издано постановление о снижении этого тарифа на 2010 год до 06 руб. 27 коп. Данный тариф применяется для собственников жилых помещений, если они не избрали способ управления домом или на общем собрании не приняли решение об установлении иного размера платы за этот вид услуг. По мнению истца, нелегитимность общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме № ** по ул. *** о сохранении размера оплаты, должна повлечь за собой возмещение ей материального ущерба, который она исчислила из разницы тарифов (*** - *** = 1,13 х 12мес. = *** руб.). Обосновывая исковые требования о компенсации морального вреда, истец указала на следующие обстоятельства. Первоначально при подаче искового заявления мировому судье она заявила требования о компенсации морального вреда в размере *** руб. После чего Пластинина О. Я. (настоящий председатель товарищества) разместила объявление о проведении общего собрания с указанием в повестке дня вопроса об обсуждении ее поведения. Она длительное время проживает в этом доме, ее многие знают, соответственно, размещение такой информации оскорбило ее и вызвало беспокойство. Все это отразилось на состоянии здоровья. Она страдает *** с **** года. Заболевание протекало в умеренной форме. На фоне беспокойства у нее ***. ***. А после ухудшения состояния здоровья, операция была назначена на *** года. В настоящее время она перенесла это оперативное вмешательство. Кроме того Пластинина О. Я. и ее муж неоднократно оскорбляли ее, последний высказывал ей угрозы. По поводу действий Пластининой Я. О. и ее мужа она неоднократно обращалась в правоохранительные органы, однако, правовая защита ей не была оказана. Размер компенсации морального вреда оценила в сумме *** руб. Представитель истца Канонерова-Жукотанская С. А., чьи полномочия подтверждаются доверенностью от **.**.****, удостоверенной нотариусом города Нижний Тагил Свердловской области Масловой Н. Н. (л.д. 52-53), исковые требования истца Жемчуговой А. И., позицию истца поддержала полностью, дала правовую оценку возникшему гражданскому спору. В судебном заседании представитель организации ответчика ТСЖ «Надежда» Пластинина О. Я., чьи полномочия подтверждаются протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** от **.**.**** (л.д. 66-69), исковые требования не признала полностью. Организацией ответчика представлены письменные возражения по иску (л.д. 33, 92). Суду пояснила, что с *** года она является председателем ТСЖ «Надежда» в многоквартирном доме ** по ул. *** в городе Нижний Тагил. После публикации в газете «***» постановления Главы города Нижний Тагил от 17.12.2009, **.**.**** было проведено внеочередное собрание членов правления товарищества. Члены правления были ознакомлены с этим документом, обсудили его и согласились с тем, что нужно сохранить для их дома тариф по оплате за содержание и текущий ремонт дома в размере 07 руб. 40 коп. в интересах жильцов дома. В целом в товариществе сложилась следующая практика проведения внеочередных собраний собственников помещений в многоквартирном доме: сначала собираются члены правления и обсуждают вопросы, касающиеся дома. При этом члены правления являются старшими по подъездам. Они же и принимают соответствующие решения. Далее ими ведется разъяснительная работа с жильцами своих подъездов и подписываются листы регистрации. От квартиры может выступать один из жильцов, голосуя по определенному вопросу презюмируется, что он выражает волю всех проживающих в квартире. Аналогичным образом было проведено внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме **.**.****. **.**.**** члены правления ознакомились с постановлением главы города, высказали мнение о том, что размер оплаты за содержание и ремонт 07 руб. 40 коп. является оптимальным, учитывает интересы товарищества и собственников. В течение дальнейших пяти дней члены правления разъяснили жильцам этот документ и собирали подписи жильцов. От **.**.**** был составлен протокол собрания в форме заочного голосования. Никто из жильцов дома, кроме Жемчуговых, не возражал по этому поводу. Таким образом, было проведено собрание. Из подписей следует, что ** квартир дома из ** согласились с ранее принятым размером платы. Размер платы в сумме 07 руб. 40 коп. был принят еще в **** году в период работы председателем Жемчуговой А. И. Этот размер соответствовал установленному на территории города. Какого-либо документа об установлении этой суммы не имеется. Товарищество собственников жилья вправе само устанавливать размер платы. По требованию о возмещении материального ущерба, представитель Пластинина О. Я. указала, что всеми жильцами дома в период **** года оплачивалась услуга по содержанию и ремонту из расчета ставки 07 руб. 40 коп. Жемчугова А. И. не может быть исключением из этого, так как ущемляются интересы других жильцов. Также представитель ответчика пояснила, что Жемчугова А. И. не является членом товарищества собственников жилья «Надежда», так как она не обращалась в товарищество с заявлением о ее принятии в члены товарищества. Требование о компенсации морального вреда не признано представителем ответчика. Третье лицо Жемчугов А. И. (сособственник квартиры ** в доме ** по ул. *** в городе Нижний Тагил) исковые требования Жемчуговой А. И., ее позицию и изложенные обстоятельства поддержал полностью. Дополнил, что о нарушении их права узнал от супруги, которая сообщила, что оплата за содержание и текущий ремонт дома производится в повышенном размере, не в соответствии с постановлением главы города. Общего собрания собственников помещений в доме по вопросу сохранения размера тарифа в сумме 07 руб. 40 коп. не было. Никаким образом, он и его супруга не извещались о проведении собрания, бюллетени не получали, разъяснительную работу с ними никто не проводил. Самостоятельные требования им не заявлены. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что в доме ** по ул. *** в городе Нижний Тагил **.**.**** создано товарищество собственников жилья «Надежда», что подтверждается уставом товарищества (л.д. 54-65). Истец Жемчугова А. И. является сособственником в ** доле квартиры ** в этом доме, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности. Из исследованных в судебном заседании доказательств видно, что **.**.**** состоялось внеочередное собрание членов правления ТСЖ «Надежда». В повестке собрания значится: ознакомить собственников жилья с постановлением от 17.12.2009 № 2409 «Об утверждении цен за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения на территории города Нижний Тагил»; предложить собственникам жилых помещений проголосовать за решение членов правления ТСЖ «Надежда», принятое на внеочередном собрании членов правления от **.**.**** (л.д. 35). Таким образом, из буквального толкования повестки собрания следует, что члены правления приняли решение об ознакомлении собственников жилья с постановлением главы города. В протоколе заседания правления не указано за какое решение правления кроме этого предложить проголосовать собственникам. Сторона ответчика представила в судебное заседание протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от **.**.****, в повестке которого значится: ознакомить собственников жилья с Постановлением от 17.12.2009 № 2409 «Об утверждении цен за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения на территории города Нижний Тагил», предложить собственникам жилых помещений проголосовать за решение членов правления ТСЖ «Надежда» принятое на внеочередном собрании членов правления от **.**.**** (л.д. 35). К данному протоколу прилагается приложение заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме с указанием нумерации квартиры, лиц, имеющих отношение к каждой квартире, площади квартиры, подписей на двух листах (л.д. 36-37). Разрешая исковые требования об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ** по ул. *** в городе Нижний Тагил, суд отмечает, что собственниками помещений в многоквартирном доме избран способ управления домом в форме товарищества собственников жилья. В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом помещениями в данных многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами. В обязанности товариществ собственников жилья в соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в том числе управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII Жилищного кодекса; обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме; обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 статьи). Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с ч. 5 и 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья (указанные нормы - ч. 5 и 6 ст.155 Жилищного кодекса приведены в редакции Жилищного кодекса Российской Федерации, существовавшей до внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, введенных в действие Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ, так как исследуемые правоотношения относятся к периоду, имевшему место до изменения редакции статьи). В силу ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации). Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества, к его компетенции относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации), аналогичная норма содержится в и в уставе ТСЖ «Надежда» - п. 5.6.1 - размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья, п. 13.6.8 - к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Таким образом, как следует из анализа приведенных норм, общее собрание членов товарищества вправе установить для членов товарищества и собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества, размер обязательных платежей, необходимых на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем изложенные нормы не препятствуют собственникам проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и внеочередные. Созыв и порядок проведения такого собрания регламентирован ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. По мнению суда, процедура созыва и порядок проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по ул. *** от **.**.**** были нарушены. В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Статьей 47 Жилищного кодекса определен порядок проведения собрания в форме заочного голосования: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть первая статьи). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть вторая статьи). В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (часть третья статьи). В судебном заседании установлено, что ни от одного из собственников не исходила инициатива проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не была сформирована повестка собрания и не было извещения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил. Само собрание в форме заочного голосования, то есть голосования каждым собственником по определенным вопросам, изложенным в повестке, фактически не проводилось, решение каждым собственником не оформлялось в соответствии с требованиями закона и не передавалось для подсчета общего числа голосов. Членами правления были собраны подписи жильцов дома, зафиксированные в приложении к протоколу (л.д. 36-37). Из данного документа не следует на какой вопрос отвечал каждый собственник. При таких обстоятельствах решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил от **.**.**** следует признать незаконным. Вместе с тем, как уже отмечалось выше, исходя из неясности вопроса, по которому голосовали собственники, данное решение не порождает никаких правовых последствий. Это обстоятельство имеет значение для разрешения требований истца Жемчуговой А. И. о возмещении материального ущерба, в размере *** руб., в качестве переплаты за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения. Свои требования истец основывает на Постановлении главы города Нижний Тагил от 17.12.2009 № 2409 «Об утверждении цен за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения на территории города Нижний Тагил», которым для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилищного фонда и текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования, установлен размер платы 06 руб. 27 коп. с квадратного метра. Данная норма платы действует для перечисленных в ней субъектов с 01.01.2010. Анализ указанного нормативного акта приводит суд к выводу о том, что установление муниципальным органом данного размера не является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирных домах на территории города Нижний Тагил. Данное положение действует для тех собственников, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом либо не установили решением общего собрания размер такой платы. При этом суд полагает, что размер платы должен учитывать и тот период, с которого он может определяться в каждом конкретном случае, а именно, с даты принятия решения собственниками многоквартирного дома такого решения, которая не всегда может совпадать с началом нового календарного года. Полномочия товарищества собственников жилья по установлению такого размера определены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 137, 138, ч.8 ст. 156), п. 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», содержащей норму аналогичную ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации: размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Таким образом, органы управления товарищества сами вправе устанавливать размер и срок платы за услугу по содержанию и текущему ремонту жилого помещения. В судебном заседании истец пояснила, что в **** году, когда она была председателем ТСЖ «Надежда» товариществом собственников жилья было принято решение о размере платы на содержание и текущий ремонт в размере 07 руб. 40 коп. По этому тарифу производилась оплата весь **** год. По ее мнению для начислений в **** году собственники помещений в многоквартирном доме ** по ул. *** должны были провести собрание надлежащим образом и определиться с той же ставкой платы либо изменить ее. Если такое собрание проведено собственниками жилья не было, то значит должен применяться размер платы, установленный муниципальным органом. С такой позицией истца суд согласиться не может. Истец в судебном заседании подтвердила ранее избранный ТСЖ «Надежда» размер оплаты за эту услугу, была согласна с этим размером. Обязанности у товарищества собственников жилья по ежегодному пересмотру ранее установленного тарифа не имеется. При возникновении намерения изменить размер платы за эти услуги товарищество разрешает этот вопрос на общем собрании членов ТСЖ. Также истец пояснила, что в письменной форме этот размер платы зафиксирован не был, однако, собственники жилья в товариществе платили за эту услугу исходя из указанного размера весь период **** года. Как установлено в судебном заседании от иных собственников помещений в доме ** по ул. *** в городе Нижний Тагил не поступало претензий по избранному размеру оплаты в течение **** и **** года. В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Таким образом, фактическое исполнение всеми собственниками дома ранее установленного размера оплаты услуги по содержанию и ремонту жилого помещения не нарушает их жилищные права. Требования истца о возмещении материального ущерба не подлежит удовлетворению. Разрешая исковые требования о компенсации морального вреда в размере *** руб., суд руководствуется следующим. В соответствии со ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. Нематериальные блага защищаются в соответствии с Гражданским кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения. Истец обосновала свои требования о компенсации морального вреда обстоятельствами, изложенными в ее пояснении. Давая оценку этим обстоятельствам, суд отмечает, что указание в повестке собрания, проведение которого инициировалось правлением ТСЖ «Надежда» на **.**.****, на вопрос об обсуждении поведения Жемчуговой А. И., зафиксировано в объявлении о собрании (л.д. 98), однако, формулировка этого вопроса не содержит каких-либо сведений о том, какое поведение истца планируется обсудить. Из объяснений истца следует предположение о том, что инициаторы собрания планировали осудить ее поведение, свидетельствовать о каких-либо негативных ее поступках, чем могли доставить ей душевную боль. Объективно данное обстоятельство из объявления не следует. Также в судебном заседании не установлена причинно-следственная связь между указанием в объявлении на поведение Жемчуговой А. И. и ухудшением ее состояния здоровья по ранее имевшемуся заболеванию. Объяснения о том, что Пластинина О.Я. и ее супруг оскорбляли и угрожали истцу, также не являются основаниями для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда. Суд отмечает, что исковые требования о моральном вреде предъявлены к юридическому лицу, Пластинина О. Я. и ее супруг как физические лица не заявлены истцом в качестве соответчиков по делу, требования к ним предъявлены не были. Доказательств каких-либо фактов действий этих лиц суду не представлено. Таким образом, исковые требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Жилищного кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Исковые требования удовлетворены частично, следовательно, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу в размере *** руб. Расходы по оплате услуг представителя заявлены в размере *** руб., подтверждены договором на оказание этих услуг и квитанцией (л.д. 49-51), представитель Канонерова-Жукотанская С. А. принимала участие во всех судебных заседаниях. Суд полагает разумным определить к взысканию сумму за оказанные услуги представителя пропорционально удовлетворенным требованиям в размере *** руб., а также считает подлежащими взысканию расходы, понесенные на нотариальное оформление доверенности представителя в размере *** руб., квитанция об оплате этих услуг представлена в судебном заседании. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жемчуговой А. И. к товариществу собственников жилья «Надежда» о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и приложения к нему от **.**.**** незаконным, возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда удовлетворить частично. Признать незаконным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ** по ул. *** в городе Нижний Тагил от **.**.****. В удовлетворении исковых требований Жемчуговой А. И. к товариществу собственников жилья «Надежда» о возмещении материального ущерба в размере *** руб., компенсации морального вреда отказать полностью. Взыскать с товарищества собственников жилья «Надежда» в пользу Жемчуговой А. И. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** (***) руб., расходы на оплату нотариальных услуг по оформлению доверенности представителя в размере *** (***) руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** (***) руб. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение десяти дней со дня изготовления текста решения в окончательной форме. Судья Текст решения в окончательной форме изготовлен 26.07.2011 Судья-