Дело № 2-855/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2011 года Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Т. А., с участием представителей истца НО ТСЖ «НКТ» Воробьевой О. В., Ганиева М. А., действующего по доверенности от **.**.****, при секретаре Софиевой Э. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Товарищество Собственников Жилья «Новые коммунальные технологии» к Середкиной В. И. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, УСТАНОВИЛ: Некоммерческая организация Товарищество Собственников Жилья «Новые коммунальные технологии» (далее по тексту НО ТСЖ «НКТ»), в лице председателя правления Воробьевой О. В., обратилось в суд с иском к Середкиной В. И., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в виде членских взносов и платежей в размере *** рубль, судебные издержки в виде оплаты услуг представителя и государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что Середкина В. И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № ** на основании договора долевого участия в строительстве от **.**.**** и членом НО ТСЖ «НКТ» на основании заявления о вступлении в члены НО ТСЖ «НКТ» от **.**.**** в соответствии с общей площадью 158,7 кв.м. **.**.**** собственниками жилых помещений дома № ** по ул.*** в городе Нижний Тагил было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья НО ТСЖ «НКТ», в связи с чем собственниками жилых помещений были поданы заявления о вступлении в члены НО ТСЖ «НТК». **.**.**** решением общего собрания собственников жилых помещений дома № ** по улице *** был выбран способ управления - товарищество собственников жилья и принято решение о включении многоквартирного дома № ** по улице *** в состав НО ТСЖ «НКТ». НО ТСЖ «НКТ» осуществляет текущий ремонт общего имущества домов № ** и № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, а также его содержание, предоставляет своим членам коммунальные услуги по предоставлению электрической энергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению, а также иные услуги путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями и иными организациями. Перечень работ и услуг, оказываемых членам НО ТСЖ «НКТ» и собственникам жилых помещений дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, а также размер членских взносов утверждается на общем собрании членов НО ТСЖ «НКТ». Ответчик Середкина В. И. свои обязательства по оплате членских взносов и сборов за предоставляемые ей НО ТСЖ «НКТ» услуги не исполняет. На требования произвести оплату и отключение подачи электрической энергии не реагирует. Середкина В. И. долг признаёт, поскольку произвела три платежа: **.**.**** - *** рублей, **.**.**** - *** рублей, **.**.**** - *** рублей. На *** года у Середкиной В. И перед НО ТСЖ «НКТ» числится задолженность: по членским взносам за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме *** рублей; по отоплению за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме *** рубля, всего *** рубль. Определением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 17.08.2011 от представителей истца НО ТСЖ «НКТ» Воробьевой О. В. и Ганиева М. А. принят отказ от исковых требований к ответчику Середкиной В. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме *** рубля, производство по настоящему гражданскому делу по иску НО ТСЖ «НКТ» к Середкиной В. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и членских взносов в указанной части прекращено. В судебном заседании от 17.08.2011 представители истца НО ТСЖ «НКТ» Воробьева О. В. и Ганиев М. А., поддержав обоснование иска, изменили исковые требования к Середкиной В. И. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, уменьшив период и размер задолженности, в связи с перерасчетом, произведенным бухгалтером НО ТСЖ «НКТ» с учетом решения собрания членов Правления НО ТСЖ «НКТ» от **.**.**** о первоочередном погашении долга в случае образования задолженности по членским взносам и коммунальным платежам, просили взыскать задолженность по оплате членских взносов за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме *** рублей, а также судебные издержки в виде оплаты услуг представителя в сумме *** рублей и оплаты государственной пошлины в сумме *** рубль. Ответчик Середкина В. И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д. 85), об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствии не просила, поэтому судом было принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. В заявлении, поступившим в суд от Середкиной В. И. 17.08.2011 до начала судебного заседания, последняя изложила, что заявление о приеме в НО ТСЖ «НКТ» не заполняла и не подписывала, отсутствует договор между НО ТСЖ «НТК» и ею, что подтверждало бы её принятие в НО ТСЖ «НТК», в НО ТСЖ «НТК» она никогда не состояла; предупреждение о прекращении передачи электроэнергии лично не получала, в уведомлении о вручении заказного письма её подписи нет; исковое заявление о взыскании задолженности не получала, поэтому пояснений дать не может; собственником квартиры на сегодняшний день не является, никогда в квартире не проживала. Выслушав представителей истца Воробьеву О. В. и Ганиева М. А, свидетеля Е., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (пункт первый статьи). К юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы (пункт третий статьи). В соответствии со статьей 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № ** от **.**.**** Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Новые коммунальные технологии» зарегистрировано в качестве юридического лица **.**.**** (л.д. 7, 8). В соответствии с пунктом 2 Устава Некоммерческой организации Товарищества Собственников Жилья «Новые коммунальные технологии» товарищество является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с Федеральным Законом «О товариществах собственников жилья», иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений - также законодательными актами субъектов Российской Федерации и уставом товарищества (л.д. 9-17). На основании статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. На основании пункта 3 части 1 статьи 137 и части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом ТСЖ, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ, на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год. В соответствии с частью 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Согласно пункту 6.6 Устава Некоммерческой организации Товарищества Собственников Жилья «Новые коммунальные технологии» члены Товарищества оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги, также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг нанимателями и арендаторами. В соответствии с пунктом 6.8 Устава ежегодно после определения размеров расходов на эксплуатацию, ремонт или замену объектов общей собственности и подведения итогов финансового года Правление Товарищества составляет бюджет на предстоящий финансовый год и определяет платежи каждого члена Товарищества. Общее собрание ежегодно при утверждении бюджета Товарищества определяет обязанности всех членов Товарищества в отношении регулярных платежей, взносов и сборов и специальных сборов. На основании пункта 6.9 Устава члены Товарищества обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее последнего дня текущего месяца (л.д. 12). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.****, квартира, находящаяся на стадии реконструкции, расположенная по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № ** квартира № **, в период с **.**.**** до **.**.**** принадлежала на праве собственности Середкиной В. И (л.д. 84). Исковые требования НК ТСЖ «НКТ» к Середкиной В. И. заявлены за период с **.**.**** по **.**.****, то есть за период, когда ответчик являлась собственником указанного выше жилого помещения, поэтому довод Середкиной В. И., изложенный в её заявлении, представленном в суд 17.08.2011, о том, что в настоящее время она не является собственником данной квартиры, правового значения для разрешения данного дела не имеет. Из копии заявления Середкиной В. И., следует, что она, как собственник квартиры № ** в доме № ** по улице ***, просила принять её в Некоммерческую организацию Товарищество собственников жилья «Новые коммунальные технологии», обязалась выполнять положения Устава НО ТСЖ «НКТ» и внутренних правил проживания, утверждаемых на общем собрании собственников, своевременно производить платежи, предусмотренные Уставом и решениями собраний собственников (л.д. 19). Судом не принимается ссылка Середкиной В. И. в заявлении, поступившем в суд 17.08.2011, о том, что она не является членом НО ТСЖ «НКТ» и заявление о приеме в члены данного ТСЖ не подавала. Суду представлен реестр собственников и членов НО ТСЖ «НКТ», где Середкина В. И. значится как член ТСЖ с **.**.****. Приходными кассовыми ордерами № ** от **.**.****, № ** от **.**.****, № ** от **.**.**** *** НО ТСЖ «НКТ» Е. в счет задолженности Середкиной В. И. по членским взносам были приняты соответственно *** рублей, *** рублей и *** рублей (л.д. 52-54). Свидетель Е. пояснила, что с *** года работала в НО ТСЖ «НКТ» ***, а с **** года работает там же ***, платежи по приходным кассовым ордерам в счет задолженности Середкиной В. И. по членским взносам **.**.****, **.**.**** и **.**.**** были произведены *** Середкиной В. И. - С., при этом в выданных последнему корешках приходных кассовых ордеров также было указано, что деньги внесены в счет погашения задолженности по членским взносам, однако ни С., ни в последующем сама Середкина В. И. не заявляли, что последняя не является членом ТСЖ. При таких обстоятельствах, суд находит, что указанные действия по частичному погашению задолженности по членским взносам свидетельствуют о том, что Середкиной В. И. признавалось, что она является членом НО ТСЖ «НКТ» и обязана платить членские взносы. Вместе с тем, отсутствие у собственника жилого помещения членства в ТСЖ не освобождает последнего от бремени содержания своего имущества и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 5 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 10-П от 03.04.1998 отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. Согласно протоколов общего собрания НО ТСЖ «НКТ» от **.**.**** и **.**.**** размер членских взносов утверждался на **** год и *** год в сумме *** рублей ежемесячно (л.д. 23, 21-22). Из расчета, представленного истцом, явствует, что задолженность по членским взносам Середкиной В. И. составляет за период с **.**.**** по **.**.**** *** рублей. Указанный расчет разъяснен в судебном заседании *** Е., допрошенной в качестве свидетеля, подтвердившей его правильность карточкой учета начислений и платежей квартиры № ** по ул.***, д. ** и ведомостями по учету квартплаты за указанный период дома ** по ул.*** города Нижний Тагил. Данный расчет задолженности проверен судом и ответчиком не опровергнут. В соответствии со статьей со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Иных доказательств, кроме исследованных в судебном заседании, ответчиком Середкиной В. И. суду не представлено, поэтому суд исходит из имеющихся в деле доказательств. На основании изложенного, исковые требования НО ТСЖ «НКТ» к Середкиной В. И. о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме *** рублей обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд усматривает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца *** рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя - Ганиева М. А. В материалах дела имеются копии договора от **.**.**** на оказание юридических услуг, стоимость которых была определена в сумме *** рублей, и квитанции № ** от **.**.**** об оплате НО ТСЖ «НКТ» *** рублей за юридические услуги по составлению иска и представлению интересов суде. Суд считает, что взыскиваемая судом сумма - *** рублей соответствует разумным пределам, с учетом сложности дела и объема работы, выполненного представителем, - составление искового заявления, участие в двух заседаниях суда. Поэтому в удовлетворении остальной части требования НО ТСЖ «НКТ» к Середкиной В. И. о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме *** рублей следует отказать. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истец понес расходы по оплате государственной пошлины, что подтверждается чеком ордером (л.д. 5), поэтому с ответчика Середкиной В. И. в пользу истца НО ТСЖ «НКТ» надлежит взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям - *** рубля в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части требования НО ТСЖ «НКТ» к Середкиной В. И. о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей необходимо отказать. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Некоммерческой организации Товарищество Собственников Жилья «Новые Коммунальные Технологии» к Середкиной В. И. о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме *** рублей удовлетворить. Требования Некоммерческой организации Товарищество Собственников Жилья «Новые Коммунальные Технологии» к Середкиной В. И. о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме *** рублей и оплате государственной пошлины в сумме *** рубль удовлетворить частично. Взыскать с Середкиной В. И. в пользу Некоммерческой организации Товарищество Собственников Жилья «Новые Коммунальные Технологии» задолженность по оплате членских взносов за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме *** рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме *** и оплате государственной пошлины в сумме *** рубля, всего в сумме *** рубля. В удовлетворении остальной части требования Некоммерческой организации Товарищество Собственников Жилья «Новые Коммунальные Технологии» к Середкиной В. И. о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме *** рублей и оплате государственной пошлины в сумме *** рублей отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Мотивированное решение составлено 13.09.2011 Судья: