Решение вступило в законную силу 20.12.2011

Дело № 2-1312/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 года           город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Т. А.,

с участием представителя истцов - ООО УК «Райкомхоз-НТ», ООО «Элис», ООО «Райкомхоз-Теплосети», НТ МУП «Горэнерго» - Гаевой И. А., действующей на основании доверенностей соответственно № ** от **.**.**** сроком до **.**.****, № ** от **.**.**** сроком до **.**.****, № ** от **.**.**** сроком до **.**.****, № ** от **.**.**** сроком на один год,

при секретаре Софиевой Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз-НТ», Общества с ограниченной ответственностью «Элис», Общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети», Нижнетагильского муниципального унитарного предприятия «Горэнерго» к Гарбар С. В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ООО УК «Райкомхоз-НТ», ООО «Элис», ООО «Райкомхоз -Теплосети», НТ МУП «Горэнерго» обратились в суд с иском к Гарбар С. В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указали, что квартира № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил является муниципальной. Начисления за жилье и коммунальные услуги по данному адресу производятся на 2 зарегистрированных граждан: Гарбар С. В. и несовершеннолетнего Г., **.**.**** года рождения. ООО «УК Райкомхоз-НТ» производит эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома № ** по улице ***, а также с *** по *** года предоставлял услуги по отоплению и горячему водоснабжению, с *** по *** года включительно отвечал за холодное водоснабжение и водоотведение. ООО «Элис» предоставляет услуги по уборке мусора на основании Постановления Главы города от 26.10.2005 № 1192. ООО «Райкомхоз-Теплосети» предоставляет услуги по отоплению в период с *** по *** года, которые с *** года по настоящее время предоставляет НТ МУП «Горэнерго». Ответчик недобросовестно выполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на **.**.**** задолженность ответчика перед истцами составляет *** рубля, в том числе пени в размере *** рубля. Данную задолженность истцы просят взыскать с ответчика в пользу:

ООО «УК Райкомхоз-НТ» - *** рубля за период с *** по *** года, пени - *** рубля за период с *** по *** года;

ООО «Элис» - *** рубль за период с *** по *** года, пени - *** рублей за период с *** по *** года;

ООО «Райкомхоз - Теплосети» - *** рублей за период с *** по *** года, пени - *** рублей за период с *** по *** года;

НТ МУП «Горэнерго» - *** рублей за период с *** по *** года, пени - *** рублей за период с *** по *** года.

Также истцы просят взыскать с ответчика Гарбар С. В. расходы по оплате госпошлины в пользу:

ООО «УК Райкомхоз-НТ» - *** рублей;

ООО «Элис» - *** рублей;

ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** рублей;

НТ МУП «Горэнерго» - *** рублей.

В судебном заседании представитель истцов Гаева И. А., действующая на основании доверенностей (л.д. 47-50), заявленные требования и их обоснования поддержала, уточнив, что, несмотря на то, что ответчик с двумя несовершеннолетними сыновьями зарегистрировалась в квартире со **.**.****, данное жилое помещение было предоставлено Гарбар С. В. по ордеру от **.**.****, поэтому задолженность перед ООО «УК Райкомхоз -НТ» образовалась с *** года, при этом в расчете задолженности учтено, что сын ответчика С., **.**.**** года рождения, был зарегистрирован в квартире только в течение месяца со **.**.**** по **.**.****, после этого в квартире значатся зарегистрированными двое - Гарбар С. В. и её несовершеннолетний сын Г., **.**.**** года рождения.

Ответчик Гарбар С. В. в судебное заседание не явилась,извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, путем вручения судебной повестки, о чем имеется расписка (л.д. 57), в предварительном судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Райкомхоз-НТ», ООО «Элис», ООО «Райкомхоз-Теплосети», МУП НТ «Горэнерго» к ответчику Гарбар С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и исковые требования ООО «Элис», ООО «Райкомхоз-Теплосети», МУП НТ «Горэнерго» к ответчику Гарбар С. В. о взыскании пеней на задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, исковые требования ООО УК «Райкомхоз-НТ» к ответчику Гарбар С. В. о взыскании пени на задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № ** дома № ** по улице *** городе Нижний Тагил является Муниципальное образование «город Нижний Тагил» (л.д. 27-28). Ответчику данное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма (л.д. 60). У ответчика Гарбар С.В. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 9-26).

В соответствии со статьями 56 и 57 Жилищного кодекса РСФСР, п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 392 от 30.07.2004, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 53 Жилищного Кодекса РСФСР совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Данные правовые нормы приведены судом в связи с тем, что период задолженности формируется с *** года, то есть до вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Аналогичные правоотношения регламентирует Жилищный Кодекс Российской Федерации, вступивший в действие с 01.03.2005.

Согласно п. 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Требования истцов о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей с ответчика обоснованы, подтверждаются расчетами. Расчеты задолженности судом проверены и ответчиком не оспорены.

Согласно п.1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 2.5 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 № 1099, несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

На основании статьи 15.5 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» (вступившего в законную силу с 08.05.2003) размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 392, несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты коммунальных услуг, истцы обоснованно обратились с требованиями о взыскании с неё пени. Вместе с тем, суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить размер взыскиваемых пеней в пользу ООО УК «Райкомхоз-НТ» - до *** рублей, полагая размер начисленной данным истцом пени явно завышенным и несоразмерным степени нарушенного ответчиком обязательства.

В соответствии с п. 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащего уплате штрафа последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17).

В данном случае в качестве конкретных обстоятельств дела суд находит необходимым учесть имущественное положение ответчика Гарбар С. В., обязанной нести ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая, по пояснениям последней длительное время не работала, наличие двоих несовершеннолетних детей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ООО «УК Райкомхоз-НТ» понесло расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей (л.д. 7), ООО «Элис», ООО «Райкомхоз-Теплосети», МУП НТ «Горэнерго» понесли расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей каждый (л.д. 4-6), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз-НТ», Общества с ограниченной ответственностью «Элис», Общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети», Нижнетагильского муниципального унитарного предприятия «Горэнерго» к Гарбар Светлане Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Элис», Общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети», Нижнетагильского муниципального унитарного предприятия «Горэнерго» к Гарбар С. В. о взыскании пеней на задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» к Гарбар С. В о взыскании пени на задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Гарбар С. В. в пользу:

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рубля за период с *** по *** года, пени в сумме *** рублей за период с *** по *** года и в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины *** рубля, всего *** рублей (***);

Общества с ограниченной ответственностью «Элис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рубль за период с *** по *** года, пени в сумме *** рублей за период *** года по *** года и в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины *** рублей, всего *** рублей (***);

Общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей за период с *** по *** года, пени в сумме *** рублей за период с *** по *** года и в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины *** рублей, всего *** рубля (***);

Нижнетагильского муниципального унитарного предприятия «Горэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей за период с *** по *** года, пени в сумме *** рублей за период с *** по *** года и в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины *** рублей, всего *** рубля (***).

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» к Гарбар С. В. о взыскании пени на задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» к Гарбар С. В. о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 08.12.2011

Судья: